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[期刊] 建筑经济
[作者]
侯普
房地产项目不确定性分析方法研究侯普１．前言走向市场的房地产业蓬勃发展，房地产开发项目如雨后春笋。面对日趋激烈的市场竞争，对房地产项目进行不确定性分析，减免投资风险和损失已显得十分重要。一般来说，房地产项目是经过经济分析评价而决定是否投资兴建，它要求研...
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
陈英楠 莫东翠 唐思华 李慧慧
基于Baker et al.(2016)的报纸文本分析方法，本文构造了2001—2018年的月度中国房地产政策不确定性（REPU）指数。在政府出台重要调控政策及调控态度、调控工具发生转变时，REPU指数均明显上升。REPU指数与中国经济政策不确定性（CEPU）指数、国房景气指数的相关系数分别为0.44与-0.34。VAR模型结果表明，REPU的上升预示商品住宅开发投资、销售面积与房地产业增加值增速的下降。该指数的构建有助于拓展对政策不确定性的理解，为进一步研究REPU对房地产市场的影响奠定基础。
关键词：
房地产调控 政策不确定性 文本分析
[期刊] 统计与决策
[作者]
董娟 马良 张爽
文章在对称双头期权博弈理论框架下,分析了经营成本随房地产开发量的增加而递减的投资决策;建立了期权博弈模型;计算了领先者和追随者的收益函数、投资临界值及最优生产量,并获得出结论:沉淀成本的增大将使企业的投资临界值增大。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
刁凤琴
[期刊] 地理科学进展
[作者]
王育礼 王烜 杨志峰 谭雅懿
水文系统是一个复杂的系统,包含了很多不确定性因素,增加了精确模拟和预测水文过程的困难。为了提高计算结果的可靠性,水文系统的不确定性分析已成为当前研究的热点。本文对水文系统不确定性分析方法及应用研究进展进行了分类综述,介绍了它们的数学原理、操作程序和应用现状,并对值得进一步研究的问题进行了展望,指出加强水文过程机理研究、在水文循环过程更多环节上拓宽不确定性研究、以及将多种不确定性分析方法进行综合是未来的研究趋势。
关键词：
水文系统 不确定性分析 方法
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
杨赞 丁立群 张昊群
中国的经济政策,特别是房地产政策存在极大的不确定性,体现在政策本身的种类、出台的时间、频率和力度,以及政策产生的影响等方面。目前针对中国经济政策不确定性的研究极为有限,且缺少着眼于房地产市场的研究。本文使用文本分析方法,基于《人民日报》《环球时报》和《北京青年报》等12份中国内地最具影响力报纸中的1 314 089篇文章,构建了2000年1月至2018年3月的月度中国房地产政策不确定性指数,同时对所构建指数的稳健性和准确性进行了检验。进一步,文章通过对指数与重要房地产政策发布时间和发布频率关系的解读,展示了构建指数的现实意义以及实践价值。本文首次针对中国房地产市场政策构建了不确定性指标,不仅有助于从不确定性的角度把握中国房地产市场的特点,同时也为文本分析方法在宏观经济以及房地产市场领域的应用做出了贡献。
关键词：
房地产政策 不确定性 指数 文本分析
[期刊] 技术经济
[作者]
史本山
投资项目经济评价的一种不确定性分析方法西南交通大学经济管理学院史本山一、前言任何投资项目在其整个寿命期内，客观情况总会发生变化，这些变化在投资项目决策前一般是难以确切估计的。因此，对投资项目的事前经济评价所用的各种数据如投资额、销量价格、成本等都是基...
[期刊] 南开经济研究
[作者]
孙凤
不确定性理论用于分析消费者行为,在经济理论上已取得了重大进展。本文分析了中国市场化改革的特征与中国不确定性产生之间的关系。指出在中国市场化改革中,由于决策者的有限理性和改革的非帕累托性质使得制度充满不确定性。本文选取了若干指标对不确定性如何作用于中国居民进行了讨论,并运用计量经济模型分析不确定性对总需求的影响。
关键词：
不确定性 市场化改革 中国居民消费行为
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
史永东 陈日清
本文通过构造一个随机最优控制模型,分析了不确定性环境下房地产价格的决定因素。理论结果与经验证据显示,房地产价格受按揭贷款额度、按揭贷款利率、居民财富等多种因素的影响。我们还检验了近年来央行为抑制房地产价格上涨过快所实施加息政策的效果。实证结论表明,抵押贷款利率对房地产价格的影响虽然具有统计显著性,但是它缺乏经济显著性。在短期内,抵押贷款利率工具对控制房价的实际作用不明显,我国最近几年来央行所颁布的加息政策缺乏预期的效果。另外,由于居民适应性预期的作用,房地产价格自身的变动冲击是导致房地产价格上涨的主要因素,居民收入虽然也在一定程度上导致了房地产价格的上涨,但是其作用较小。
关键词：
随机模型 房地产价格 经济显著性
[期刊] 软科学
[作者]
魏一鸣 童光煦 陈孝华
矿床经济评价不确定性分析方法研究北京科技大学魏一鸣，童光煦昆明理工大学陈孝华１．矿床经济评价的不确定性矿床经济评价是一项影响因素繁多的复杂系统工程。主要的影响因素大致可以分为四类：①矿床地质因素：主要包括矿床赋存条件、矿石质量、矿床规模、开采条件。②...
[期刊] 物流技术
[作者]
饶炜
军用物资铁路投送行动涉及环节多，面临不确定因素多，这将影响投送过程的顺利进行。为增强军用物资铁路投送保障链抗风险能力，提高投送过程的柔性度水平，对投送过程中的不确定性因素的来源进行分析，提出了投送准备、投送实施和投送控制各阶段应对不确定性因素的处置策略。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
刘金全 陈德凯
本文将经济政策不确定性作为门限变量,构建了包括房地产价格、货币政策以及经济政策不确定性在内的三维T-SVAR模型,并且分别采用货币供给量、利率以及信贷规模作为货币政策代理变量,研究不同政策不确定性程度下各货币政策工具对房地产价格调控的有效性。实证结果表明,在当前经济政策不确定性快速攀升时期,信贷规模调控是应对房地产价格过快上涨的最佳选择,其能够在最短时间内有效平抑房地产价格波动,并且在长期中依旧保留一定的政策效果。因此,货币当局在对房地产价格进行调控时应将着力点放在信贷规模上,通过控制信贷增长来抑制房地产价格的过快上涨,从而化解资产价格泡沫并推动经济"脱虚向实",为经济增长新动力的形成奠定坚实的基础。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
刘金全 陈德凯
本文将经济政策不确定性作为门限变量,构建了包括房地产价格、货币政策以及经济政策不确定性在内的三维T-SVAR模型,并且分别采用货币供给量、利率以及信贷规模作为货币政策代理变量,研究不同政策不确定性程度下各货币政策工具对房地产价格调控的有效性。实证结果表明,在当前经济政策不确定性快速攀升时期,信贷规模调控是应对房地产价格过快上涨的最佳选择,其能够在最短时间内有效平抑房地产价格波动,并且在长期中依旧保留一定的政策效果。因此,货币当局在对房地产价格进行调控时应将着力点放在信贷规模上,通过控制信贷增长来抑制房地产
[期刊] 财会月刊
[作者]
闫华红 陈亚
以资本成本为主要衡量对象,以基于新闻的经济政策不确定性指数以及以OJ模型和Easton模型为基础计算的隐含权益资本成本为衡量标准,计算加权资本成本。同时,选取2009～2017年A股房地产上市公司数据为样本,实证检验经济政策不确定性对资本成本的影响。结果表明:经济政策不确定性与我国房地产上市公司资本成本呈正相关关系,经济政策不确定性高低会对其与资本成本的关系产生差异影响,并且其对非国有企业资本成本的影响更显著。
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