- 年份
- 2024(7316)
- 2023(10623)
- 2022(8889)
- 2021(8401)
- 2020(6743)
- 2019(15590)
- 2018(15012)
- 2017(29286)
- 2016(16034)
- 2015(17533)
- 2014(17230)
- 2013(16901)
- 2012(15646)
- 2011(14144)
- 2010(13846)
- 2009(12764)
- 2008(12447)
- 2007(11153)
- 2006(9926)
- 2005(8754)
- 学科
- 济(64695)
- 经济(64629)
- 管理(47282)
- 业(45132)
- 企(35351)
- 企业(35351)
- 方法(25856)
- 数学(23574)
- 数学方法(23338)
- 农(19892)
- 财(17515)
- 中国(15866)
- 制(14439)
- 贸(14037)
- 贸易(14029)
- 地方(14005)
- 易(13593)
- 业经(13298)
- 农业(12906)
- 学(11537)
- 务(10308)
- 财务(10284)
- 财务管理(10267)
- 银(10067)
- 策(10043)
- 融(10036)
- 金融(10034)
- 银行(10028)
- 环境(9761)
- 体(9714)
- 机构
- 学院(221913)
- 大学(220316)
- 济(92757)
- 经济(90861)
- 管理(86707)
- 研究(76062)
- 理学(74596)
- 理学院(73769)
- 管理学(72609)
- 管理学院(72197)
- 中国(59690)
- 科学(46556)
- 京(46555)
- 财(44161)
- 农(43209)
- 所(38335)
- 中心(36197)
- 业大(36170)
- 财经(34669)
- 研究所(34642)
- 农业(34225)
- 江(34057)
- 经(31583)
- 北京(29099)
- 经济学(28121)
- 院(27838)
- 范(27519)
- 师范(27144)
- 州(26949)
- 财经大学(25673)
- 基金
- 项目(150803)
- 科学(118424)
- 基金(110447)
- 研究(105990)
- 家(97919)
- 国家(97083)
- 科学基金(83031)
- 社会(68050)
- 社会科(64579)
- 社会科学(64563)
- 基金项目(58998)
- 省(58332)
- 自然(55953)
- 自然科(54700)
- 自然科学(54681)
- 自然科学基金(53749)
- 划(50168)
- 教育(47647)
- 资助(44928)
- 编号(41739)
- 重点(33505)
- 部(32987)
- 成果(32633)
- 发(32469)
- 创(31446)
- 创新(29378)
- 科研(29117)
- 课题(28905)
- 计划(28298)
- 教育部(27966)
共检索到333213条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王换娥 崔铭
本文实证研究房地产限购政策对房地产市场成交量和房价的影响,结果指出,房地产限购政策能够显著抑制房价上涨,但房价的降幅较为轻微,呈现出房价回调的前期阶段特征。房地产限购政策取得了阶段性的积极效果,然而限购政策的长期延续效果适得其反。
关键词：
房地产 限购政策 成交量 房价
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王换娥
本文通过实证分析来研究房地产限购政策效果的持续性,发现国内房地产限购政策取得了阶段性的积极效果,然而限购政策的长期延续效果却适得其反。要想完善房地产限购政策,文章认为应该注重政策差异化,提供多元保障机制;提高政策可信度,建立长效机制;减少行政性干预,完善退出机制。
关键词：
房地产 限购政策 成交量 房价
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王换娥
本文通过实证分析来研究房地产限购政策效果的持续性,发现国内房地产限购政策取得了阶段性的积极效果,然而限购政策的长期延续效果却适得其反。要想完善房地产限购政策,文章认为应该注重政策差异化,提供多元保障机制;提高政策可信度,建立长效机制;减少行政性干预,完善退出机制。
关键词：
房地产 限购政策 成交量 房价
[期刊] 企业经济
[作者]
叶小芬 龚金金
利用２００６—２０１５年广州市１０个区的面板数据，通过引入虚拟变量，比较分析利率变化对广州市１０区房产成交量的影响差异。实证结果显示，利率变化对广州市１０区的房产成交量影响并不一致，其中利率变化对广州市比较发达的越秀、海珠、天河三区的房产成交量具有显著的正向影响，而对广州市郊区的南沙、番禺、花都、萝岗四区的房产成交量具有显著的负向作用，而广州市其他区域的房产成交量与利率变化则并不存在显著影响。最后，针对实证结果，提出一些促进广州市各区房产成交量的对策建议．
[期刊] 现代管理科学
[作者]
侯瑞
房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其价格不仅受到市场供需的影响,也受政府调控的影响。政府可以通过限购政策调节市场需求端来影响房价。文章借鉴事件研究法,以限购政策实施后三个月为政策窗口期,构造了一个投机占比因子再进行了回归分析。结果表明在政策窗口期内,投机交易数量多的小区拥有更高每平米累计收益率,投机活动显著地影响存量房价格。因此房地产限购政策会通过影响投机需求来刺激或者抑制房价。此外限购政策在短期内是有效的,但是从长期来看效果有限,而国家战略布局则会对相关房地产市场产生长远影响。
[期刊] 资源科学
[作者]
李玲 朱道林 胡克林
研究房地产调控政策对房价的影响,可为政府制定合理的调控政策、平抑房价提供参考。在综合分析房价影响因素的基础上,分别筛选了压力、状态和响应指标,构建了基于PSR模型的房地产调控政策对于房价影响的评价体系。采用层次分析法确定了各指标的权重,并对北京市房地产政策的调控效果进行了初步量化。研究结果表明,北京市房价随着政策调控周期的变化而呈现出有规律的升降变化,在政策鼓励期,房价总体呈上升趋势,在政策收缩期,房价呈下降趋势,说明房价对政策的调控反应敏感。并发现政策对房价的调控具有一定的滞后性,滞后周期为3个月左右。为了平抑当前过高的房价,建议从土地政策、税收政策、保障房政策等方面来加强调控力度。
关键词：
房价 调控政策 评价系统 PSR模型
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
潘慧峰 刘曦彤
本文借助非参数面板数据方法,运用70个大中城市住房价格指数测算出2010年5月至2017年11月若限购政策未出台的情况下北京市房价的潜在走势。与实际走势对比发现,限购政策出台后的半年中并没有对房价产生明显的调控效果,甚至小幅拉升了房价;就中长期来看,尽管房价总体上仍在上升,但限购政策的调控效果逐步凸显,在样本期末(2017年11月)对房价的累计抑制效果达到了30.29%。进一步研究表明,限购政策会同时抑制住房市场的供给和需求,且住房供给量呈现出明显的跨期调整迹象,说明地产商存在"捂盘"行为。
关键词：
限购政策 住房价格 竣工面积 成交面积
[期刊] 征信
[作者]
梁宏梅
2017年3月以来,长沙地区房地产限购政策密集出台实施,不仅给个人征信查询服务带来了很多有利影响,同时也引发了一系列不容忽视的问题,包括信用报告查询量非均衡性增长、异议处理难度加大、业务咨询量激增等,更形成了服务能力突发性不足、信用报告被非理性查询、征信服务效率被动性折扣等需要高度关注的风险。为有效应对这些问题和风险,建议从精准性征信宣传、信用报告应用指引、征信查询服务效能性评估三个方面,进一步完善基层央行个人征信查询服务体系,更好地发挥征信服务民生职能。
关键词：
征信服务 信用报告 征信查询
[期刊] 技术经济
[作者]
苏红 王克稳 金占明 武康平
从战略群组的视角出发,以中国房地产业为研究对象,以2009—2013年131家房地产业上市公司为样本,实证分析了房地产业的限购限贷等产业政策对行业结构的影响。结果如下:消极的产业政策会导致行业中战略群组数量增大、群组成员企业数量发生变化;消极的产业政策使战略群组的匹配率降低、移动率变化率加大、稳定率下降;消极的产业政策使企业与本战略群组中心的战略距离变小。研究结果表明,产业政策是行业结构变化的主要原因。在此基础上,对企业管理和政府政策制定提出了建议。
关键词：
战略群组 产业政策 行业结构
[期刊] 金融与经济
[作者]
刘树德 李贞
本文通过现实考察和倍差法(DID)分析了房地产限购政策对城市房地产价格的影响。研究发现,两轮限购政策均有效抑制了房价上涨,且新一轮限购效果更显著;对不同住房类型,二手住房的限购调控效果优于新建住房;限购政策效果在不同城市具有显著差异,一线城市的调控效果优于二线城市;不同限购工具的效果存在明显差异,限籍、限贷的限购效果较为有效。
关键词：
房地产 调控 限贷 限籍 倍差法
[期刊] 经济管理
[作者]
韩永辉 黄亮雄 邹建华
实现居者有其房,是人们良好的愿景。近年不断攀升的房价直接影响着社会幸福感的提高。为此,我国推出房地产"限购令",以期调整房地产市场,控制房价。本文着重分析此次"限购令"的政策效果。梳理了影响城市房价各种因素的文献;以全国33个大中城市的月度数据为研究样本,构建倍差法、类倍差法和倾向得分匹配法三种房地产"限购令"政策绩效评价模型,剔除其他房价影响因素,使用面板数据Pool-OLS和系统GMM计量分析方法检验"限购令"对房价的独立政策效果。结果表明,房地产限购政策对抑制房价上涨,促进房价理性回归起了显著作用,但其作用力度仍待加强。最后,提出我国房地产调控的相关政策建议。
关键词：
房地产 限购令 倍差法 系统矩估计
[期刊] 金融与经济
[作者]
刘树德 李贞
本文通过现实考察和倍差法(DID)分析了房地产限购政策对城市房地产价格的影响。研究发现,两轮限购政策均有效抑制了房价上涨,且新一轮限购效果更显著;对不同住房类型,二手住房的限购调控效果优于新建住房;限购政策效果在不同城市具有显著差异,一线城市的调控效果优于二线城市;不同限购工具的效果存在明显差异,限籍、限贷的限购效果较为有效。
关键词：
房地产 调控 限贷 限籍 倍差法
[期刊] 财贸经济
[作者]
朱恺容 李培 谢贞发
为了抑制房价过快上涨,需求侧的房地产宏观调控是中国现阶段的重点,限购是最常用的政策工具之一,其影响受到大众和学术界的关注。虽然限购政策的有效性已有不少学者关注,但结论尚不一致,且缺乏对限购政策外部性影响的经验研究。因此,本文基于房地产销售与租赁市场和土地市场的日度交易微观数据,利用双重差分模型更准确地评估了限购政策抑制房价的有效性,并进一步将各市场领域的关联性纳入分析框架,探究了限购政策对房地产租赁市场与土地市场的外部性效应。实证结果表明,限购使房价下降10.12%,大于以往研究的估计结果;限购使房租上升25.09%,住宅地价下降9.08%,但对工业和商业地价没有显著影响。倾向得分匹配等一系列稳健性检验和反事实分析均显示实证结果的可靠性。限购政策的外部性表明,该政策不利于改善实际住房需求者的福利,且可能引发地方政府的"软性抵抗",未来的工作重点应在加强地方税体系建设基础上不断深化土地和房地产的供给侧改革。
[期刊] 财会月刊
[作者]
叶檀
美国警惕房地产复苏出现新泡沫。又想让房地产复苏,又想防止泡沫,一箭双雕的办法是在贷款上做文章。美国的房地产明确复苏,2013年1月19日公布的去年11月凯斯席勒20座城市房价指数虽然微跌0.1%,但经过季节调整后,环比上涨0.6%,同比上涨5.5%,是自2006年8月以来单月的最大涨幅。2012年11月份,美国20座城市中有19座城市房价同比上涨,仅纽约市房价同比下滑。无论是新房还是二手房交易价格,都处于明确的上升通道,笔者接触的房产中介对房地产复苏充满信
[期刊] 统计与决策
[作者]
王泳茹
文章初始估计回归模型并在此基础上对残差多次进行自相关和异方差的检验,最终确定回归方程,该方程体现了房地产市场供给和需求与房地产价格之间的动态关系。研究表明:需求对房地产市场是正的影响,供给对房地产市场是负的影响,而且需求对房地产的影响程度要大于供给的影响。根据以上从房地产市场供给和需求的角度来分析其对房价的影响。
关键词：
房地场市场 供给与需求 房价
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
