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[期刊] 征信
[作者]
梁宏梅
2017年3月以来,长沙地区房地产限购政策密集出台实施,不仅给个人征信查询服务带来了很多有利影响,同时也引发了一系列不容忽视的问题,包括信用报告查询量非均衡性增长、异议处理难度加大、业务咨询量激增等,更形成了服务能力突发性不足、信用报告被非理性查询、征信服务效率被动性折扣等需要高度关注的风险。为有效应对这些问题和风险,建议从精准性征信宣传、信用报告应用指引、征信查询服务效能性评估三个方面,进一步完善基层央行个人征信查询服务体系,更好地发挥征信服务民生职能。
关键词：
征信服务 信用报告 征信查询
[期刊] 经济地理
[作者]
洪开荣 廖玉玲
引入房地产征用补偿实验背景,利用来自长沙市的案例数据,设计了一组最后通牒博弈实验,探讨了分配结果公平和分配动机公平对征用人与被征用人行为决策的影响,不仅弥补了先前学者仅从单一方面研究的不足,同时也弥补了实验现实背景缺失的不足。结果表明:在房地产征用补偿实验背景下,人们的行为决策同时受动机公平和结果公平影响。且与无房地产征用补偿实验背景下的实验相比,在加入房地产征用补偿背景的实验中分配结果的公平对人们的行为决策的影响占比有所提高,分配动机的公平对人们的行为决策的影响占比有所下降。研究认为,房地产征用过程中要更注重保护被征用的人的权益,分配结果的公平比分配过程的公平更重要。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王换娥 崔铭
本文实证研究房地产限购政策对房地产市场成交量和房价的影响,结果指出,房地产限购政策能够显著抑制房价上涨,但房价的降幅较为轻微,呈现出房价回调的前期阶段特征。房地产限购政策取得了阶段性的积极效果,然而限购政策的长期延续效果适得其反。
关键词：
房地产 限购政策 成交量 房价
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王换娥
本文通过实证分析来研究房地产限购政策效果的持续性,发现国内房地产限购政策取得了阶段性的积极效果,然而限购政策的长期延续效果却适得其反。要想完善房地产限购政策,文章认为应该注重政策差异化,提供多元保障机制;提高政策可信度,建立长效机制;减少行政性干预,完善退出机制。
关键词：
房地产 限购政策 成交量 房价
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王换娥
本文通过实证分析来研究房地产限购政策效果的持续性,发现国内房地产限购政策取得了阶段性的积极效果,然而限购政策的长期延续效果却适得其反。要想完善房地产限购政策,文章认为应该注重政策差异化,提供多元保障机制;提高政策可信度,建立长效机制;减少行政性干预,完善退出机制。
关键词：
房地产 限购政策 成交量 房价
[期刊] 科技进步与对策
[作者]
廖文杰 胡东滨
随着经济发展,城市水污染日益加重,水污染治理迫在眉睫。为平衡经济发展与水污染治理之间的关系,从生活、工业、畜禽3个主要污染源入手,分析城市水体污染物的产生、治理、排放过程,将水污染治理融入经济发展进程之中,基于系统动力学方法,构建城市水污染治理仿真模型,并以长沙市为例,探究在不同水污染治理情景下未来长沙市经济和环境发展。
[期刊] 开发研究
[作者]
朱潇俏
以长沙市为个案，对社会组织嵌入基层社会治理的实践问题进行了系统研究，认为随着长沙市社会组织的不断完善与发展，在扶弱助残、关爱儿童、社区治理等社会服务领域的作用日益显著，尤其是在创新基层社会治理的实践中，通过整合社会优势资源，积极发挥自身主体性作用，长沙市社会组织已然成为长沙市营造共建共治共享社会治理新格局的重要力量。长沙市社会组织嵌入基层社会治理创新了基层党建模式，激发了社会组织参与的积极性，提升了基层社会治理的效能，满足了市民美好生活的需求。当然，部分社会组织嵌入基层社会治理仍然存在党组织作用发挥不够充分的政治嵌入困境、社会组织之间联动合作不够强的结构嵌入困境、未能真正融入服务对象的关系嵌入困境、与受众认同观念存在差异性和服务理念不足的文化嵌入困境。要推动社会组织有效嵌入基层社会治理，必须做到以下“四个注重”:一是注重健全社会组织参与制度，二是注重强化政府支持力度，三是注重加强多元主体协同合作，四是注重提升社会组织公信力。
关键词：
社会组织 基层社会治理 嵌入性
[期刊] 经济地理
[作者]
黄拓夫 贺清云 朱翔
针对2016年中国多个大城市房地产过热的态势,多地启动了住房限购进行调控。限制外地户籍人群购买新建住宅是广泛采取的手段,旨在通过提升购买门槛强制降低成交面积的方式为楼市降温。文章以该类政策代表性城市长沙市作为研究对象,以房地产市场区域板块为基本单元,通过断点回归模型量化评估限购政策"长七条"对长沙住宅成交面积产生的冲击。结果表明:受限购影响,(1)长沙市房地产市场区域板块新建住宅月成交面积平均下降5.3万m~2;二手住宅月成交面积平均上升0.63万m~2。(2)新建住宅的套均购买面积平均提升10.55m~2。(3)限购后,城市边缘区和老城区的新建住宅成交降幅更大,中心城区的二手住宅和户均成交面积提升更明显。限购政策极大降低新建住宅的成交面积,但同时也激发更多二手住宅和更大户室面积的购买需求,且限购效果在城市内部呈现明显空间异质性。从最终效果来看,住宅限购属于过渡性的行政指令,楼市最终还是需要建立以市场为主体的长效调控机制。
[期刊] 武汉金融
[作者]
李敬 蔡玉洁
随着社会信用体系的日益完善及大数据信息的普及应用,社会各界对信用的重视度越来越高,企业和个人的征信业务查询量呈现强劲增长态势。基层央行向社会公众提供免费征信查询服务,较好地履行了基层央行金融服务职能。但随着征信业务查询量的增加,特别是近几年查询量的剧增,给基层央行履职带来了新的挑战。本文以仙桃地区为例,对近五年征信业务查询现状及存在的问题进行了调查分析,并提出相关对策和建议。
关键词：
征信业务 信用报告 查询量
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
潘慧峰 刘曦彤
本文借助非参数面板数据方法,运用70个大中城市住房价格指数测算出2010年5月至2017年11月若限购政策未出台的情况下北京市房价的潜在走势。与实际走势对比发现,限购政策出台后的半年中并没有对房价产生明显的调控效果,甚至小幅拉升了房价;就中长期来看,尽管房价总体上仍在上升,但限购政策的调控效果逐步凸显,在样本期末(2017年11月)对房价的累计抑制效果达到了30.29%。进一步研究表明,限购政策会同时抑制住房市场的供给和需求,且住房供给量呈现出明显的跨期调整迹象,说明地产商存在"捂盘"行为。
关键词：
限购政策 住房价格 竣工面积 成交面积
[期刊] 图书馆
[作者]
李怡梅
文章介绍了长沙市公共图书馆近年来的基本建设和读者服务情况,探讨了公共图书馆如何更好地加强"以人为本"的服务理念,提高服务水平,拓宽服务渠道,为广大市民提供优质公共文化服务等图书馆软实力建设的思考。
关键词：
服务 公共文化 图书馆 思考
[期刊] 城市问题
[作者]
吴晓林 姜永熹
随着商品房小区的急剧增长和物业管理模式的不断扩展,由"物业纠纷"甚至"物业暴力"引发的业主维权行动迅速蔓延。对湖南省长沙市的问卷调查显示:城市社区的物业冲突问题具有普遍性,在被调查的业主中,有80%以上的业主遭遇过各类物业问题和冲突;业主与物业公司和房产商的冲突最有可能激化;业主的阶层地位与冲突激化的可能呈正相关。
关键词：
物业纠纷 业主维权 长沙市
[期刊] 人口研究
[作者]
朱方长,曹静安,张仁杰
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李昕昕 朱佩娟 秦书茜 曾伟平 罗鹏
开放式住区关注住区尺度和用地规模。基于网络爬虫获取房产时空数据,结合时间序列和空间自相关分析,从城市尺度探索长沙市住区规模时空特征与演化规律。结果显示:①长沙市房地产开发呈现"S"型变化趋势;②住区规模呈"中部低四周高"格局;③经全局与局部空间自相关分析,认为住区规模分布呈现显著的空间集聚与分异特征,住区开发有序化趋势明显。期望为城市开放式住区打造及居住用地审批提供借鉴。
[期刊] 技术经济
[作者]
苏红 王克稳 金占明 武康平
从战略群组的视角出发,以中国房地产业为研究对象,以2009—2013年131家房地产业上市公司为样本,实证分析了房地产业的限购限贷等产业政策对行业结构的影响。结果如下:消极的产业政策会导致行业中战略群组数量增大、群组成员企业数量发生变化;消极的产业政策使战略群组的匹配率降低、移动率变化率加大、稳定率下降;消极的产业政策使企业与本战略群组中心的战略距离变小。研究结果表明,产业政策是行业结构变化的主要原因。在此基础上,对企业管理和政府政策制定提出了建议。
关键词：
战略群组 产业政策 行业结构
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