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[期刊] 西南金融
[作者]
韩冬 高景
[期刊] 经济师
[作者]
赵文莉
文章主要针对现有会计准则中投资性房地产的核算范围的界定、投资性房地产与非投资性房地产转换的时间范围及账务处理进行了剖析,对其中的一些不严密的处理提出了自己的想法。
关键词：
投资性房地产 会计核算 转换 会计处理
[期刊] 经济问题
[作者]
黄凌翔 黄征学
目前我国房地产一级市场调控不力 ,二级市场消化不良 ,三级市场没有搞活。要解决这些问题 ,必须实现房地产二、三级市场联动 ,其中联动关键在于公房上市。但是 ,公房上市目前存在许多问题 ,如收益分配不规范、税费种类繁多、上市手续复杂、金融发展滞后、中介服务欠发育。针对这些问题 ,我国应采取提高住房补贴、全面开放公房市场、降低交易税费、改善市场服务体系等措施。
关键词：
房地产 二、三级市场 公房上市
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
丁立宏
我国房地产市场的可持续、健康发展,需要解决房地产市场信息传递不畅、服务面狭窄、调查手段落后、数据零散、失真等一系列问题,因此,应加快建立和完善一套独立的、系统的、透明的房地产市场统计调查系统,以把握房地产市场的现状和预测其发展趋势,从而为政府的调控、投资者的投资决策及相关人员的分析与研究提供可靠的依据。
关键词：
房地产市场 可持续发展 统计调查系统
[期刊] 税务研究
[作者]
涂京骞
本文基于房地产税的改革定位,对房地产税开征是否有悖法理、是否重复征税、是否会引发房价巨大波动等进行了阐述,并对开征房地产税的基本原则、路线图与时间表等作了分析,认为"十三五"时期房地产税改革应当有重大突破,房地产税立法应当能够出台。
[期刊] 涉外税务
[作者]
杨纯华 王红梅
外资房地产企业的避税形势严峻,形式多样,究其原因有二:一是法定税负高。房地产企业生产经营过程中涉及营业税、土地增值税、企业所得税、城市维护建设税等十多个税种,名义税负较高。一般而言,税负越重,纳税人的避税欲望就愈大。二是税负不平衡。名目繁多的税收优惠政策造成不同行业不同企业之间税负不公,客观上也诱发了避税行为,为避税创造了条件。为应对外资房地产企业的避税行为,我们建议从以下几个方面入手,加强反避税工作:
[期刊] 中国土地
[作者]
孙德宏
再科学一些──关于目前房地产市场的几点思考孙德宏１．房地产市场的周期问题近来，关于中国房地产市场的周期问题，诸学者讨论渐渐多了起来，应该说这是人们从更科学一些的角度研究和分析中国房地产市场的表现。所谓科学，主要表现在房地产界的人们开始从更现实，更注重...
[期刊] 武汉金融
[作者]
王晓虹
2010年中央针对房地产价格过高问题,先后出台了多项政策予以调控,以期将房地产价格保持在稳定合理水平。武汉市作为中部中心城市之一,近年来房地产业发展迅速,但其中也存在价格、供应、住房结构等一系列问题。本文在对这些问题进行深入分析的基础上,提出了相关对策建议,希望为武汉市房地产的发展与调控有所助益。
关键词：
房地产 宏观调控 价格 住房政策
[期刊] 中国金融
[作者]
程建胜 姜超
近几年房地产宏观调控效果分析2003年以来,国家综合运用行政、财税、金融、土地等手段,逐步加大了房地产宏观调控力度,但效果并不尽如人意,房价持续上涨、市场秩序混乱等问题依旧比较突出。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周春宇
房地产发展是我国经济发展的重要一环,为GDP增长做出了突出的贡献。但是,受当前国内外经济环境恶化以及房地产调整周期影响,我国房地产市场出现了新问题。本文就稳定房地产市场以及今后国家对房地产市场的宏观调控趋势提出了自己的观点。
关键词：
房地产市场 政府调控 新问题
[期刊] 建筑经济
[作者]
范小清
关于发展城市房地产开发业的几点思考·范小清·改革开放以来，城市房地产开发业的崛起和不断发展，不仅推动了城市建设的发展，促进了城市人民居住条件的改善和提高，而且带动了系列相关行业的进一步发展，成为当前我国城市经济发展的新的增长点。然而，由于城市房地产开...
[期刊] 财政研究
[作者]
陈小悦 孙力强
纵观国际上的通行做法,房地产税的税基主要包括四种,即面积(area value)、位置价值(site value)、市场价值(market value)和租金价值
[期刊] 投资研究
[作者]
秦征
对房地产市场的一点思考秦征一、我国房地产业的现状１．整体发展较为平稳经过１９９３年以来的宏观调控，我国房地产开发过速问题得到了有效控制，投资增幅明显下降，投资结构得到调整，普通住宅已成为开发主体。１９９５年施工的４．８６亿平方米商品房中，住宅占７０％...
[期刊] 财务与会计
[作者]
唐丽
1、规避开发风险源地。要了解国家政策并预测未来房地产政策的变化,尽量避开风险源地;仔细分析房地产开发周期并预测其变动,以选择最佳开发时机;分析房地产开发所涉及的地理环境条件并预测其变化,及早投资开发具有价值增长潜力的地块;分析社会对房地产市场的需求类型和需求量并预测其变化,以确定开发项目和开发规模;利用所掌握的信息资料,尽可能准确地预测拟开发项目的费用与效益。2、进行多样化投资组合。把资金有选择地投放到不同类型的房地产开发项目上。因为各种不同类型房地产的开发风险大小不一,收益高低也相应不同。因此,可投资建造不同收入层次居民所需的不同类型住宅、写字楼、商店和娱乐场等,以减少未来
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