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[期刊] 上海经济研究
[作者]
吴士君 龚马铃
根植于房地产业的房地产金融,是近年来出现的新兴业务,与商业银行的其它业务具有很大的不同。根据国际经验,房地产贷款出现问题往往在第3年以后,因此具有更长的隐蔽性和更大的危害性。为切实有效地解决这些问题,使我国房地产金融市场走上健康的发展轨道,我们很有必要考察国外房地产金融的发展历程,借鉴其成功的经验。
关键词：
房地产金融 比较 国际经验
[期刊] 涉外税务
[作者]
程萍
文章在介绍国外房地产税制的基础上,对其作了系统地分析比较,认为我国的房地产税制与房地产业的市场化推进极不适应,应建立科学的租、税、费体系,完善房地产税制,建立健全相应的征管辅助体系制度。
关键词：
房地产税制 取得 保有 转移
[期刊] 中国金融
[作者]
程建胜
随着我国的城镇住房制度改革逐步推进,经过20多年的培育和发展,我国已初步形成了具有中国特色的房地产金融体系。但是从长远发展来看,还存在许多制度性问题需要进一步完善。
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
常永胜 赵红凌
房地产金融是一国房地产商品化和金融市场化相结合的必然产物,构建与完善有中国特色的房地产金融体系必须借鉴国外房地产金融发展的经验与教训,为此,本文对美国房地产金融体系的发展运行与特点进行了较为全面、客观的描述。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
高志杰 程磊 张海霞
文章把房地产金融体系作为整体,从衍生品风险控制机制、房地产周期、替代性等角度出发,对于住房抵押债券体系和房地产投资信托体系进行了对比研究和总体分析,提出房地产投资信托基金是破解房地产金融难题的首选。
关键词：
房地产金融 信托投资基金 抵押债券
[期刊] 国际税收
[作者]
刘华 杜康丽 伍岳
美国房地产税制度经过几百年的发展,目前已比较完善,其房地产批量评估技术也已趋于成熟。本文通过介绍美国房地产税中关于房地产价值的批量评估体系,总结其成功的做法和经验,为我国建立符合国情的批量评估系统、完善房产税税基评估制度提供借鉴。
关键词：
批量评估 房地产交易 房地产税
[期刊] 统计与决策
[作者]
齐讴歌
文章在分析房地产价格波动对以银行为主的金融体系的传导机制基础上,基于VAR-MVGARCH-Asymmetric-BEKK模型,从均值和波动两个层面考察了房地产市场风险与银行信贷之间的互动关系。研究结果表明,二者在这两个层面存在广泛并且显著的关联性,说明房地产风险能够同时通过均值和波动两个层面对银行信贷稳定性构成影响和冲击。此外,非对称效应的考察结果进一步表明,房地产市场处于价格下降通道时,房地产风险更容易积聚放大,其对银行信贷稳定性的影响在此时也最为明显。
[期刊] 商业研究
[作者]
唐赛
世界各国农村金融体制安排不尽相同,但南北国家无一例外地重视农村金融体系的建设。以政策性金融、合作性金融、商业性金融以及农业保险为主要构架的农村金融体系,不仅增加了农村信贷资金的供给,而且在提高农民收入以及发展公益事业等方面均发挥了巨大作用,为各国农业、农村经济发展起到了关键性的作用。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
童国林
美国是世界上不动产金融体系较完善的国家,该金融体系有三大组成部分:不动产抵押贷款的机构、不动产抵押贷款保险机构和购买不动产抵押贷款的投资者。由此,美国不动产金融体系的特征也明显地表现在下列三个方面:
[期刊] 银行家
[作者]
赵晗 赵晓梅 韩姝
中小企业在我国经济发展中具有非常重要的作用，但中小企业融资难也一直困扰着我们。帮助中小企业尤其是科技创新型中小企业发展，推动其向“专精特新”方向发展，离不开各项政策尤其是金融政策的支持。为此，世界各国均根据本国实际采取了多种多样的政策。其中，德国采取的是银行主导型模式，与我国间接融资为主体的金融体系相类似。近年来，德国逐步形成了以政策性银行为引领、商业银行发挥主力军作用、担保银行提供风险保障的科技金融支持体系，其在支持科技创新发展方面的经验尤其值得我们研究与借鉴。
[期刊] 中国财政
[作者]
王晓
2008年爆发的全球性金融危机至今阴霾不散,给世界许多国家和地区带来了沉重打击,与此次危机息息相关的金融行业更是苦不堪言。相比深受本轮危机影响较为严重的美欧等国家和经济体,澳大利亚的金融体系彰显出更强大的抵抗力。其独立的货币政策框架和金
[期刊] 现代日本经济
[作者]
翁东玲
日本政策金融体系探析与借鉴福建社会科学院亚太研究所翁东玲政策金融是国家干预经济活动的一种重要手段。虽然许多国家都存在不同程度的金融活动，但日本的政策金融体系比较完善，营运效率高，对经济增长做出了突出贡献。本文通过对日本政策金融的研究，总结出一些有益的...
[期刊] 亚太经济
[作者]
翁东玲
日本政策金融体系探析与借鉴福建社会科学院亚太经济研究所翁东玲政策金融是国家干预经济活动的一种重要手段。虽然许多国家都存在不同程度的政策金融活动，但日本的政策金融体系比较完善、营运效率高，对日本经济增长作出了突出贡献。我们通过对日本政策金融的研究，总结...
[期刊] 国际税收
[作者]
王奇超 刘玉平
从已有的实践经验来看,房地产税征管目标的实现与房地产税税基评估体系存在重要关联。本文从计税依据、价值类型、评估方法、评估主体和评估申诉等方面,借鉴国际经验并结合我国国情,对构建我国房地产税税基评估体系提出了相关政策建议。
关键词：
房地产税 税基 评估
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
王明国 王春梅
金融发展理论是研究如何建立有效的金融机构体系和金融政策组合来最大限度地促进经济增长的理论。结合20世纪70年代以来发展起来的以金融抑制、金融深化和金融约束理论为代表的金融发展理论和我国房地产金融体系的现状,可以发现我国现存的房地产金融体系存在着由金融抑制造成的体系不完备,单一银行体系支撑着中国整个房地产金融的问题。为此,我国应采取深化金融产权制度改革、完善金融监管以及培育和完善房地产金融品种和体系等举措促进我国房地产金融体系的完善。
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