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[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
史兴旺
本文回顾了国内外关于房地产财富效应的研究成果,对中国的房地产财富效应进行了分析,认为中国的房地产正向财富效应非常微弱,房价过快上涨会对消费产生明显的抑制作用。房价虚高,一方面会加重购房者负担,挤压其他支出,另一方面会加剧收入分配不公,抑制消费需求的增长。
关键词：
财富效应 消费 资产
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张存涛
本文根据1987-2005年度的数据,对中国房地产价格的财富效应进行了分析。分析结果表明,中国房地产价格不具有财富效应。本文对此进行了经济学分析,并提出了相关政策建议。
关键词：
房地产 财富效应 实证分析 经济学分析
[期刊] 开放导报
[作者]
黄永如
本文试图从行为金融学的预期理论、财富幻觉、过度反应和从众心理角度,对我国房地产财富效应进行解释,希望能给理论研究者、投资者带来新的启发。
关键词：
房地产市场 财富效应 行为金融学
[期刊] 财经问题研究
[作者]
李成武
自2009年6月份以来,中国房价再次快速上涨,研究房地产财富效应显得极为必要。本文利用面板数据分析了中国各地区房地产财富效应,研究表明:4个直辖市、东北和东部地区存在显著的负向财富效应,中西部地区财富效应不显著;经济越发达地区,房地产负向财富效应影响系数越大,居民住房压力越大,房价对消费的挤出效应也越明显。本文还分析了房地产负向财富效应和高房价的后果,并浅议了改革方向。
[期刊] 统计与决策
[作者]
王春梅
文章在分析中国房地产的结构性变动和区域差异的基础之上系统分析了中国房地产的财富效应。研究发现:我国一线城市房地产的财富效应显著为负,且呈现倒U型变动的趋势,三线城市房地产的财富效应显著为正,但是数值较小,而二线城市房地产的财富效应并不显著,且有重蹈一线城市覆辙的可能性,正是由于这种显著的区域差异,导致我国总体的房地产财富效应显著为负,房地产价格的快速上涨限制了消费者的选择,降低了边际消费倾向。
关键词：
房地产 财富效应 区域差异
[期刊] 武汉金融
[作者]
石艳华 曾辉
本文首先分析了财富的定义和度量,说明财富名义值含义的不确定性;其次对财富效应经典文献进行了深入分析,理论并不支持房地产能够产生财富效应的观点;最后对中国的房地产价格和消费数据进行了分析,说明房地产价格上升反而会降低消费。本文倾向于认为,在严格的经济学理论中,财富效应的存在范围和影响程度是受到严格约束的;市场实务分析中使用的财富效应概念在经济理论中得不到支持,多数情况下和在相当程度上它们不过是一种货币幻觉和预期错误。
关键词：
财富效应 消费传函数 价格指数
[期刊] 商业经济研究
[作者]
易珺 缪超男 吴月 谢巧雲 王子龙 邱士雷
本文在对房地产与股票市场财富效应理论分析的基础上,使用2006-2015年季度数据实证检验房地产与股票市场财富效应的影响。研究结果表明:我国房地产市场具有财富效应,而股票市场并不具备明显的财富效应,且房地产市场是股票市场的格兰杰原因。促进房、股两市的稳定与繁荣,需要兼顾两者的财富效应。
[期刊] 财贸经济
[作者]
王子龙 许箫迪 徐浩然
在考虑通货膨胀的条件下,通过对我国1996—2007年房地产价格和居民消费的季度数据深入研究认为,随着我国经济增长和居民收入的增加,房地产财富对居民消费的影响不断增强,"预期"房地产财富效应不容忽视。房地产价格变化是居民消费增加的Granger原因,居民消费的增加亦是城镇居民可支配收入上升的Granger原因。无论从长期分析还是短期分析来看,我国房屋价格变动都会对居民消费带来财富效应。房地产价格的正向冲击将对居民消费产生正效应,导致居民消费增加。房地产市场财富效应通过作用于居民消费最终对宏观经济的运行产生影响。
关键词：
房地产市场 财富效应 房地产价格
[期刊] 中国工业经济
[作者]
王子龙 许箫迪
中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同,这是由于我国房地产市场发展程度、金融市场自由化程度、住房自有率的高低、房地产市场的投机程度以及人们对待房地产财富的观念等方面的差异所导致。本文基于广义虚拟经济的视角,利用我国30个大中城市1998—2009年的季度数据,建立房地产财富效应测度模型,对广义虚拟经济条件下房地产财富效应进行了实证检验。计算结果表明:我国30个大中城市的广义虚拟房地产财富效应表现形式存在明显个体差异,大部分城市的房地产财富效应为负,30个城市的总体房地产财富效应也为负,且系数较小不显著。这表明我国近年来房价持续上涨对居民消费产生了一定的"挤出"效果和"抑制"作用,但...
[期刊] 财贸研究
[作者]
王子龙 许箫迪 徐浩然
中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同。利用中国1996—2007年房地产价格和居民消费的季度数据,建立房地产财富效应模型,对中国房地产财富效应进行测度,计算结果表明:随着中国经济增长和居民收入的增加,房地产财富对居民消费的影响不断增强。房地产价格变化是居民消费增加的Granger原因,居民消费的增加是城镇居民可支配收入上升的Granger原因。无论从长期还是短期分析,中国房屋价格变动都会给居民消费带来财富效应。通过脉冲响应函数分析可知,房地产价格的正向冲击将对居民消费产生正效应,导致居民消费增加,从而验证了中国房地产财富效应的存在。
关键词：
房地产市场 财富效应 房地产价格
[期刊] 统计与决策
[作者]
袁媛
文章分析中国房地产的结构性变动的基础之上,结合生命周期—永久性收入理论假说,使用误差修正模型检验了住房和可支配收入对于居民消费的影响及其因果关系。结果发现:在1994~1998年,住房价格对于居民的消费并不显著,而1998年之后的二个阶段,住房开始系统地影响居民消费。研究还发现,无论是哪一个阶段,住房对于消费的影响都要远远小于收入对于消费的影响;随着住房价格的提高,住房对于消费的边际影响呈现递减的趋势,并开始越来越直接地影响到居民的消费选择。
关键词：
房地产 财富效应 消费
[期刊] 财贸研究
[作者]
廖海勇 陈璋
基于１９９９—２０１２年中国３０个省市的面板数据，用固定效应变系数模型测算各省市房地产财富效应，同时对各地区房地产消费属性和投资属性进行定量测算，在此基础上研究各地区房地产消费属性和投资属性与其财富效应的关系，结果发现：从整体上看，东部地区省市的房地产财富效应较强，中西部地区省市的房地产财富效应较弱；各省市房地产财富效应的大小与消费属性强弱成正比，与投资属性强弱成反比。
[期刊] 征信
[作者]
梁俊茹 范大路
近几年房地产价格高涨对我国的经济造成了一定影响，货币政策与资产价格的关系成为关注的焦点。房地产价格的波动使得消费者的财富、消费支出及信贷可得性等发生变化。在完美金融市场假设下，基于生命周期—持久收入理论分析财富效应与收入效应；在不完美金融市场下，基于流动性约束理论分析抵押效应。研究表明，房价变化影响居民消费的关键决定因素是交易成本、贷款额与抵押物价值比率、业主所有权以及在租赁市场上家庭所占比例、抵押物的可得性、住房价格变化的性质、以及财富的性质。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李利平
股票市场财富效应与消费者实际财富水平有一定的关联性。然而,实际财富水平的提高不仅可能对一般消费支出产生影响,也可能影响住房消费。本文通过对股票价格与社会总消费、股票价格与房地产价格之间进行格兰杰因果检验,得出股价变动并不是消费变动的Granger原因,而股价变动是引起房地产价格变动的Granger原因。在进一步对我国股票市场的财富效应进行分析后,得出我国股票价格对房地产价格的影响具有区域异质性。
关键词：
股票市场 财富效应 区域异质性
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
马亚明 姚磊
运用状态空间模型和脉冲响应函数考量我国股票和房地产市场的财富效应进行了时变特征研究,结果表明,目前我国股票市场长期内具有稳定的微弱负向财富效应,而房地产市场长期内存在稳定的正向财富效应,房地产市场的财富效应要大于股票市场。同时,2011年末的欧债危机,对于这两种市场财富效应的影响十分微弱。鉴此,应逐步增加居民股票收益,保持房地产市场价格的平稳运行,努力提高居民收入水平。
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