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[期刊] 经济管理
[作者]
周守亮 赵彦志
本文运用面板协整方法对我国30个省份的房地产财富效应进行实证研究。从模型的FMOLS与DOLS面板协整估计结果中可知,我国整体房地产财富效应为正,但影响程度较低,居民可支配收入是影响消费性支出的重要因素。各省份的房地产财富效应具有明显的差异,发达地区表现出明显的负向效应。究其原因,在于传导渠道不畅使得房地产财富无法对消费性支出产生影响。各级政府应稳定房地产供求关系,转变房地产投资重心,拓展房地产投融资渠道,通过结构性、差异化房地产调控政策激发居民的房地产需求与财富,提升房地产财富对消费的促进作用。
关键词：
协整估计 房地产市场 财富效应 地区差异
[期刊] 当代经济科学
[作者]
姚树洁 戴颖杰
本文以1997-2010年我国31个省市的房地产价格和居民消费等作为研究样本,通过利用标准理论模型和拓展理论模型建立研究房地产资产财富效应的动态面板数据实证模型,并采用系统GMM估计方法来测度中国房地产资产的财富效应。结果显示,我国房地产资产价格与居民消费之间存在正相关的关系,即房地产资产具有财富效应,但是中部和东部的财富效应高于西部地区;但是随着经济的发展和居民收入水平的提高,房地产财富效应呈减弱趋势,2004-2010年的房地产资产对居民消费的长期弹性系数值显著小于1997-2003年的该值水平,下降达到48个百分点。
关键词：
房地产 财富效应 系统GMM
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
梁琪 郭娜 郝项超
基于省际面板数据,文章在生命周期理论消费函数的框架内采用基准模型和嵌套模型并利用面板协整的方法探讨了我国房地产市场的财富效应及其影响因素。实证结果表明,样本期内我国存在显著正向的房地产市场财富效应。同时,研究发现家庭人均可支配收入是决定消费支出的最重要因素。然而,区域经济发展水平和住房货币化改革等宏观因素对现阶段的房地产市场财富效应产生了削弱作用。研究结论对宏观经济调控以及我国经济增长模式的战略转型具有政策启示。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
韩丽鹏 谢秀娥 郭晓杰
随着房价的上涨和房地产行业市场化的不断推进,房地产价格的财富效应受到了越来越多的重视。本文以我国35个大中城市为研究对象,通过建立面板数据模型分析房地产价格的财富效应。研究结果表明,我国35个大中城市中,大部分城市不存在房地产价格财富效应,但也有部分城市出现了正财富效应或负财富效应。在此基础上,提出相应的对策建议。
关键词：
房地产价格 财富效应 传导途径 面板数据
[期刊] 当代财经
[作者]
王培辉 袁薇
通过基于2000-2009年第二季度的我国房地产销售额、城镇居民消费支出和收入有关季度数据,运用面板协整模型,对我国居民消费的财富效应进行实证研究表明,全国、东部、中部面板的房地产财富效应为正值,表现出对消费的促进作用,并发挥了理论预期中的积极的财富效应;西部面板的房地产财富效应为负,且不显著;个体省份中不少省份已经出现负的财富效应,既有发达的东部省份、中部省份,也有所有欠发达的西部省份。
关键词：
房地产市场 财富效应 面板协整模型
[期刊] 经济学家
[作者]
王柏杰 何炼成 郭立宏
通过构建一个包含习惯形成(habit formation)的消费函数,并将财富划分为房地产财富和非房地产财富,利用我国2003—2010年省际面板数据,运用工具变量法考察了房地产财富的短期和长期消费效应。实证表明:我国房地产财富的总体短期消费效应为0.11,长期消费效应则为0.29,消费的习惯形成系数则为-0.97;但从地区效应来看,房价较高的省市并未体现出较高的消费效应。
关键词：
房地产价格 财富 消费效应 工具变量
[期刊] 经济学家
[作者]
马艳 郭白滢
网络经济在四十年的发展过程中,其投入产出的关系呈现出完全不同的阶段性特征,对这一现象的解释一直是学术界争论的热点。目前,西方经济学对此的解释争议较大,且缺乏整体性;由于网络经济中新的生产方式对马克思经典的劳动价值论提出了挑战,马克思主义经济学也不能很好地解释上述问题。我们以马克思的劳动价值论为基础,结合网络经济虚拟性的根本特征,对网络经济发展过程中不同阶段表现出的特征给出一个政治经济学的解释。
关键词：
信息技术 网络经济 虚拟性
[期刊] 经济问题探索
[作者]
刘颜 邓若冰
本文对目前我国金融集聚的发展现状及其对房地产价格的影响进行了背景和理论分析。在此基础上,通过构建包含房地产价格空间相关项、房地产供给和需求等因素的计量模型,并选取2001-2013年我国31个省(直辖市及自治区)面板数据,全面客观地考察金融集聚对房地产价格的作用方向和大小,并采用工具变量和系统GMM方法解决有关变量内生性问题。结果显示:金融集聚程度的提高是房地产价格上涨的重要原因,且银行业集聚对房地产价格的促进作用最为显著,保险业集聚次之,证券业集聚影响最弱。通过引入房地产价格省际交叉影响项进一步发现,我
[期刊] 经济问题探索
[作者]
刘颜 邓若冰
本文对目前我国金融集聚的发展现状及其对房地产价格的影响进行了背景和理论分析。在此基础上,通过构建包含房地产价格空间相关项、房地产供给和需求等因素的计量模型,并选取2001-2013年我国31个省(直辖市及自治区)面板数据,全面客观地考察金融集聚对房地产价格的作用方向和大小,并采用工具变量和系统GMM方法解决有关变量内生性问题。结果显示:金融集聚程度的提高是房地产价格上涨的重要原因,且银行业集聚对房地产价格的促进作用最为显著,保险业集聚次之,证券业集聚影响最弱。通过引入房地产价格省际交叉影响项进一步发现,我国房价的变动受到邻近区域房地产价格的正向冲击。在经济发展的新常态时期,政府应该通过对金融市场和金融资源的优化配置实现
[期刊] 财经问题研究
[作者]
李成武
自2009年6月份以来,中国房价再次快速上涨,研究房地产财富效应显得极为必要。本文利用面板数据分析了中国各地区房地产财富效应,研究表明:4个直辖市、东北和东部地区存在显著的负向财富效应,中西部地区财富效应不显著;经济越发达地区,房地产负向财富效应影响系数越大,居民住房压力越大,房价对消费的挤出效应也越明显。本文还分析了房地产负向财富效应和高房价的后果,并浅议了改革方向。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
陆军 李剑
信贷风险管理是商业银行经营管理的核心,也是监管当局维护金融体系稳定的关键,美国次贷危机的爆发则为我国银行业的房地产信贷风险管理敲响了警钟。有鉴于此,文章试图通过探讨房价与银行信贷间的联动关系,从货币政策、商业银行经营及其监管的角度探讨提高我国银行业房地产信贷风险管理水平的途经。
关键词：
信贷风险 房地产 边限协整
[期刊] 统计与决策
[作者]
袁媛
文章分析中国房地产的结构性变动的基础之上,结合生命周期—永久性收入理论假说,使用误差修正模型检验了住房和可支配收入对于居民消费的影响及其因果关系。结果发现:在1994~1998年,住房价格对于居民的消费并不显著,而1998年之后的二个阶段,住房开始系统地影响居民消费。研究还发现,无论是哪一个阶段,住房对于消费的影响都要远远小于收入对于消费的影响;随着住房价格的提高,住房对于消费的边际影响呈现递减的趋势,并开始越来越直接地影响到居民的消费选择。
关键词：
房地产 财富效应 消费
[期刊] 财贸研究
[作者]
廖海勇 陈璋
基于１９９９—２０１２年中国３０个省市的面板数据，用固定效应变系数模型测算各省市房地产财富效应，同时对各地区房地产消费属性和投资属性进行定量测算，在此基础上研究各地区房地产消费属性和投资属性与其财富效应的关系，结果发现：从整体上看，东部地区省市的房地产财富效应较强，中西部地区省市的房地产财富效应较弱；各省市房地产财富效应的大小与消费属性强弱成正比，与投资属性强弱成反比。
[期刊] 统计研究
[作者]
邹琳华
由于管制和垄断的存在,实际房地产开发成本将远高于有效率的成本,造成社会福利损失。本文尝试利用2004-2006年30个城市的房地产开发面板数据,构建SFA模型,估算了管制和垄断对我国房地产开发成本的共同影响。结果显示,管制与垄断显著增加了我国房地产开发的成本。从总体看,管制与垄断因素使分析期内房地产开发平均成本上升了94%;从动态看,这种作用有逐年增大的趋势;分区域看,对中、东部地区开发成本的影响要大于西部不发达地区,对珠三角地区开发成本的影响要大于其它所有地区。改善房地产开发相关管制,促进房地产市场的竞争,是提高我国土地利用效率、降低房地产开发及城市化成本的必要手段。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
沈悦 安磊
基于中国2005—2013年地市级非平衡面板数据对房价变动与城乡收入差距间的关系进行实证研究,比较住宅类与非住宅类两种商品房价格影响城乡收入差距时可能存在的差异,并进一步探究这种影响是否在东西部地区表现出区域差异性。研究发现:随着我国城乡收入差距倒U型动态演变特征逐步显现,房价上涨在一定程度上缩小了城乡收入差距;就全国而言,两类房价对城乡收入差距的影响大小存在明显差异,住宅类商品价格上涨对缩小城乡收入差距的作用更大;分地区而言,西部地区住宅类商品房价格变动对城乡收入差距的影响大于东部地区,而东部地区非住宅
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