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[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
王聪 周利
为探讨房地产财富效应与投资者风险态度间的关系，首先运用２０１１年我国家庭金融调查数据（ＣＨＦＳ）、投资者家庭的人口统计学特征因素与风险资产的持有情况，通过ＨｅＣｋｍａｎ两步法估算投资者家庭的风险厌恶系数；然后将投资者家庭按照风险厌恶系数分为风险偏好、风险中性与风险厌恶３组，并逐组分析房地产的财富效应。回归结果表明投资者的风险态度与房地产财富效应呈显著负相关，与理论模型的预测结果相一致。为达到通过房地产市场拉动内需的目的，政府应采取诸如调控土地供给、保障房的合理供应等措施保持房地产市场的平稳运行和发展，并保持政策的连续性和权威性，合理引导家庭的预期。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
纪晗
本文首次研究了家庭风险态度对我国房地产财富效应的影响。基于家庭微观调查数据的研究结果表明：经济社会生活中的不确定性会提高家庭风险厌恶程度；而家庭风险态度对房地产财富效应产生了显著影响，住房财富对消费的影响随着风险厌恶程度的增大而减弱，较高的风险厌恶程度显著削弱了正向的房地产财富效应。这一结论可以为房地产财富效应与微观主体行为特征间的关系研究提供更多依据，并且预示着提高各项政策的持续性以降低居民面临的不确定性，可以有效提升房地产正向财富效应，进一步促进居民消费影响。
关键词：
家庭风险态度 房地产财富效应 居民消费
[期刊] 武汉金融
[作者]
石艳华 曾辉
本文首先分析了财富的定义和度量,说明财富名义值含义的不确定性;其次对财富效应经典文献进行了深入分析,理论并不支持房地产能够产生财富效应的观点;最后对中国的房地产价格和消费数据进行了分析,说明房地产价格上升反而会降低消费。本文倾向于认为,在严格的经济学理论中,财富效应的存在范围和影响程度是受到严格约束的;市场实务分析中使用的财富效应概念在经济理论中得不到支持,多数情况下和在相当程度上它们不过是一种货币幻觉和预期错误。
关键词：
财富效应 消费传函数 价格指数
[期刊] 征信
[作者]
梁俊茹 范大路
近几年房地产价格高涨对我国的经济造成了一定影响，货币政策与资产价格的关系成为关注的焦点。房地产价格的波动使得消费者的财富、消费支出及信贷可得性等发生变化。在完美金融市场假设下，基于生命周期—持久收入理论分析财富效应与收入效应；在不完美金融市场下，基于流动性约束理论分析抵押效应。研究表明，房价变化影响居民消费的关键决定因素是交易成本、贷款额与抵押物价值比率、业主所有权以及在租赁市场上家庭所占比例、抵押物的可得性、住房价格变化的性质、以及财富的性质。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈伟
本文界定了广义财富效应,分析了广义房地产财富效应影响居民投资行为的作用机理,并利用省际面板数据,采用FMOLS、DOLS的面板协整分析方法,对广义房地产财富效应如何影响我国政府、居民的投资行为进行了实证分析。结果表明:我国房地产投资、非房地产投资以及总的固定资产投资主要受居民可支配收入、货币供应量的影响;房地产价格波动对居民投资的影响主要表现在房地产投资领域,对非房地产投资的影响不显著。因此,需加强我国房地产市场的投资、投机行为的宏观调控,促进房价理性上涨。
关键词：
房地产 广义财富效应 投资行为 实证分析
[期刊] 当代经济科学
[作者]
姚树洁 戴颖杰
本文以1997-2010年我国31个省市的房地产价格和居民消费等作为研究样本,通过利用标准理论模型和拓展理论模型建立研究房地产资产财富效应的动态面板数据实证模型,并采用系统GMM估计方法来测度中国房地产资产的财富效应。结果显示,我国房地产资产价格与居民消费之间存在正相关的关系,即房地产资产具有财富效应,但是中部和东部的财富效应高于西部地区;但是随着经济的发展和居民收入水平的提高,房地产财富效应呈减弱趋势,2004-2010年的房地产资产对居民消费的长期弹性系数值显著小于1997-2003年的该值水平,下降达到48个百分点。
关键词：
房地产 财富效应 系统GMM
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张存涛
本文根据1987-2005年度的数据,对中国房地产价格的财富效应进行了分析。分析结果表明,中国房地产价格不具有财富效应。本文对此进行了经济学分析,并提出了相关政策建议。
关键词：
房地产 财富效应 实证分析 经济学分析
[期刊] 开放导报
[作者]
黄永如
本文试图从行为金融学的预期理论、财富幻觉、过度反应和从众心理角度,对我国房地产财富效应进行解释,希望能给理论研究者、投资者带来新的启发。
关键词：
房地产市场 财富效应 行为金融学
[期刊] 财贸经济
[作者]
王子龙 许箫迪 徐浩然
在考虑通货膨胀的条件下,通过对我国1996—2007年房地产价格和居民消费的季度数据深入研究认为,随着我国经济增长和居民收入的增加,房地产财富对居民消费的影响不断增强,"预期"房地产财富效应不容忽视。房地产价格变化是居民消费增加的Granger原因,居民消费的增加亦是城镇居民可支配收入上升的Granger原因。无论从长期分析还是短期分析来看,我国房屋价格变动都会对居民消费带来财富效应。房地产价格的正向冲击将对居民消费产生正效应,导致居民消费增加。房地产市场财富效应通过作用于居民消费最终对宏观经济的运行产生影响。
关键词：
房地产市场 财富效应 房地产价格
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
史兴旺
本文回顾了国内外关于房地产财富效应的研究成果,对中国的房地产财富效应进行了分析,认为中国的房地产正向财富效应非常微弱,房价过快上涨会对消费产生明显的抑制作用。房价虚高,一方面会加重购房者负担,挤压其他支出,另一方面会加剧收入分配不公,抑制消费需求的增长。
关键词：
财富效应 消费 资产
[期刊] 财经问题研究
[作者]
李成武
自2009年6月份以来,中国房价再次快速上涨,研究房地产财富效应显得极为必要。本文利用面板数据分析了中国各地区房地产财富效应,研究表明:4个直辖市、东北和东部地区存在显著的负向财富效应,中西部地区财富效应不显著;经济越发达地区,房地产负向财富效应影响系数越大,居民住房压力越大,房价对消费的挤出效应也越明显。本文还分析了房地产负向财富效应和高房价的后果,并浅议了改革方向。
[期刊] 财会通讯
[作者]
李霞 时本强 彭静
房地产市场财富效应是指房地产市场中房产价格的上涨对居民消费产生刺激的链条反应。制约我国房地产市场财富效应发挥的主要因素有自主购房需求所占比例较小、房价上涨速度过快，消费者文化差异和信贷的制约以及货币政策的频繁调整。本文就房地产市场财富效应的制约因素及实现财富效应最大化的途径进行探讨。
关键词：
房地产市场 财富效应 制约因素
[期刊] 统计与决策
[作者]
肖宏
本文在标准的LC-PIH模型基础上建立了估计我国房地产市场财富效应的计量模型,并利用1998-2005年省际面板数据检验我国房地产市场的财富效应。结果表明,房地产财富的边际消费倾向为-0.028,并从房地产财富效应传导机制的角度做了简要解释。
[期刊] 中国工业经济
[作者]
王子龙 许箫迪
中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同,这是由于我国房地产市场发展程度、金融市场自由化程度、住房自有率的高低、房地产市场的投机程度以及人们对待房地产财富的观念等方面的差异所导致。本文基于广义虚拟经济的视角,利用我国30个大中城市1998—2009年的季度数据,建立房地产财富效应测度模型,对广义虚拟经济条件下房地产财富效应进行了实证检验。计算结果表明:我国30个大中城市的广义虚拟房地产财富效应表现形式存在明显个体差异,大部分城市的房地产财富效应为负,30个城市的总体房地产财富效应也为负,且系数较小不显著。这表明我国近年来房价持续上涨对居民消费产生了一定的"挤出"效果和"抑制"作用,但...
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
许家军 葛扬
该文使用1999年以来北京、上海、广州和深圳等房地产一线城市不同收入等级居民生活水平的面板数据,运用协整分析法检验收入差距因素对房地产财富效应的影响。实证结果表明,高收入家庭存在正的财富效应,中、低收入家庭表现为负的财富效应,整体表现为负的财富效应。对此,我国必须加快改变目前房地产业在国民经济中的支柱地位,真正控制房价上涨,避免房地产市场带来负面的财富效应。
关键词：
房价 收入等级 财富效应 面板数据模型
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