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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常清 程安
以调控房地产价格为重点的"新国五条"政策实施已有五个月,国家通过限购、征收房产税等手段不断加大调控力度。然而,从数据来看,该政策对价格的调控效果并不明显。国家统计局公布的2013年6月份数据显示:国内70个大中城市中,64个城市新建商品住宅价格指数环比出现上涨。因此,我们认为,我国现行的宏观房地产调控政策并没有切中要害。从实证分析来看,推动房地产价格上涨的一个主要因素是土地
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
赵永年
房地产开发企业的"资质年检"专项审核工作每年都要进行,不仅政策性强、审核内容多,而且要求越来越细,时间也越来越提前(由原先的每年在七、八月进行,近年来提前到2月初完成);尤其是必须确保质量,要求审核报告的文字、数字、指标计算和网上录报等各方面不出任何差误。因此,注册会计师进行审计时必须倍加认真细致。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
李智
城市交通基础设施规划通过改变城市布局有效地调控了房地产市场。通过城市基础设施的规划来调控房地产市场是政府的职责所在,空间寡头分析表明,城市基础设施的改善有利于推动城市中心区域和城市副中心的联系,产生商圈融合效应,推动房地产价格的上升;郊区与城区之间交通基础设施的改善却使得两地的房产替代性变强,市场的分割程度减小,有利于平抑城区的房价,同时带动郊区的发展。
关键词：
房地产市场 城市规划 城市发展效应
[期刊] 价格月刊
[作者]
何运信
[期刊] 价格月刊
[作者]
邓新军 杨庆华
房地产价格是关系到民生的焦点问题。尽管我国采取了众多的房地产价格调控政策,但收效并不明显。反思根源,实则凸显了我国现行法律在制度调控层面上的乏力,存在着土地制度短视、税收制度不合理、金融信贷制度不公正等问题。必须改革土地出让制度,调整土地收益分配模式,加大对房地产持有环节的征税力度,通过设立住宅金融公库扶持自有住宅消费,打击投机需求,建立公平的信贷制度,真正实现房地产价格的合理回归。
关键词：
房地产价格 调控 法律制度
[期刊] 财政研究
[作者]
徐利
一、当前房地产市场发展的基本态势(一)房地产调整周期明显缩短。近年来,房地产市场起伏较大,调整周期明显缩短,形成房价短期内大幅上升——实施严厉的调控政策——房价应声下降——放松调控政策——房价报复性上涨的循环路
[期刊] 经济研究参考
[作者]
熊园
要实现"建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落"的总要求和总目标,拴住拴好房地产泡沫这头"灰犀牛",需要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的总定位,保持政策延续性,继续因城施策、分类调控;还需要从土地供应、租房市场、政策前瞻性等三大方面精准发力、多管齐下。其一,继续坚持因城施策、分类调控的总思
[期刊] 中国金融
[作者]
翟春
这几轮调控主要从当时的宏观经济环境和房地产市场环境出发,虽然短期内起到了一定效果,但未建立着眼于市场发展的长远机制我国住房市场供给基本情况1998年以来大规模住房建设使我国告别住房严重短缺时代一是城镇住宅建设投资较快增长。1998年以来随着居民生活水平的日益提高以及城镇住房制度改革的深化,我国城镇住宅投资取得较快发展,住房供给
[期刊] 地方财政研究
[作者]
林阳 吴克宁
文章基于我国35个大中城市2009年-2016年的面板数据,运用合成控制法分析房产税改革对土地价格的影响,并重点选择2011年开始试点实行房产税的重庆作为主要样本进行考察。研究表明:(1)2011年房地产税开征以后,重庆的实际土地价格明显低于合成土地价格,说明开征房地产税使得土地价格下降。(2)选择与重庆特征相近的长沙作为安慰剂检验的样本,研究发现,长沙土地价格的实际值与合成值的差别并不明显。(3)通过对商业用地、居民用地、工业用地等三种不同用途的土地地价对比可知,房地产税主要是降低了商业用地地价,对居民用地地价没有显著的影响效应,而工业用地地价在开征房地产税后有提高的趋势。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕少良
本文从房地产的二重性——消费属性和投资属性入手,分析了当前房地产调控政策存在的问题和成因,并对对房地产市场的宏观调控提出了一些政策建议。
关键词：
房地产市场 宏观调控 消费 投资
[期刊] 华东经济管理
[作者]
杜勤
控制项目、加快流通、促进销售——论当前房地产市场调控的主题□杜勤房地产业作为我国的一个新兴产业，在国民经济总体格局中发挥着日益重要的作用。但自去年以来，房地产市场面临着困境是：房地产销售不理想，商品房空房率过高。致使开发资金紧缺，开发企业经营困难。据...
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵永升 黄燕芬
随着我国房地产市场的高速发展,国家的相关调控措施也相应出台,但在宏观调控下仍然出现房价过高、租房市场混乱等诸多问题。房地产市场的发展与国家经济、民生事业紧密相关,无论是从改善民生角度看,还是维护金融安全、稳定经济增长角度讲,亟需建立保证房地产市场健康发展的长效机制。文章阐述了房地产宏观调控长效机制的内涵、系统梳理了我国房地产市场出现的问题、探索建立房地产市场长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产调控 长效机制 内涵问题 对策建议
[期刊] 中国金融
[作者]
彭文生
房地产市场泡沫是一个"灰犀牛"风险对于房价是否存在泡沫有较大的争议。格林斯潘有一句名言,"泡沫只有在破裂后才知道是泡沫",但泡沫真的不能预测吗?在美国上一轮房价上涨的过程中泡沫是不是有迹可循呢?当时有不少人指出了风险所在,突出的例子是诺贝尔经济学奖获得者席勒教授的警告。只不过在拐点发生之前,乐观者的人数超过悲观者,这里面有投资者情绪相互影响带来的"羊群效应",更有泡沫破裂时间点的不确定性。
[期刊] 中国金融
[作者]
翟春
长期来看,只有建立维持市场供求平衡的法律保障机制,才能避免行政措施的不稳定性和缺乏长期效应的缺陷近年来,我国经历了多次房地产宏观调控,可作如下划分:一是2003年至2004年,着重从土地入手调控住房供给总量
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