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[期刊] 工业技术经济
[作者]
赵贺忠
品牌是市场经济条件下企业十分重要的无形资产。在市场经济中,消费者权利最核心的部分是有选择权。消费者根据自己的消费偏好,选择自己需要的商品,消费者不可能了解每类商品,往往根据品牌选择商品,著名的品牌商品更能得到消费者的青睐。 住宅相对于其他消费品来说是一种特殊的商品,它耐用时间长,关系到居住者的生命安危与生存质量,而且价格高昂,是大多数人一生中最大的一件消费品。因此在以个人购房占主导地位的今天,购房者会花费很长时间去千
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
聂平香
房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,在社会经济和人民生活中的地位举足轻重,而且房地产产业与金融业关系紧密,因此房地产业的风险很容易波及其他产业,影响整个国民经济的安全和社会稳定。近年来,随着我国房地产市场的快速发展和开放度的不断提高,境外资本通过以外商投资为
[期刊] 价格月刊
[作者]
李晟
房地产投机浅析李晟英国著名经济学家凯恩斯曾指出，所有纯粹以市场心理作出估计的活动都算是投机。在我国，由于房地产业起步较晚，房地产市场的发育程度还比较低，政策法规不完善，所以在房地产投机活动中一般有以下几种形式：１．正当的投机。是指在房地产市场中，投机...
[期刊] 财会月刊
[作者]
张营周 马鑫
对房地产业实施增值税纳税评估是加强行业税源专业化管理、规范税收征收和缴纳、堵塞税收征管漏洞、提高纳税人税收遵从度的重要举措。对LC房地产开发公司开展增值税纳税评估研究发现,其存在月实际缴纳增值税小于月应预缴增值税、"其他应收账款"与"其他应付账款"科目期末余额超过1000万元、增值税纳税申报表价税合计与实开发票金额不符等疑点。经税务约谈与实地核查消除部分疑点后,认为该公司存在未按时和如实预缴增值税、以多缴营业税抵顶增值税、关联企业之间资金往来未及时足额纳税等房地产业普遍存在的问题。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张营周 马鑫
对房地产业实施增值税纳税评估是加强行业税源专业化管理、规范税收征收和缴纳、堵塞税收征管漏洞、提高纳税人税收遵从度的重要举措。对LC房地产开发公司开展增值税纳税评估研究发现,其存在月实际缴纳增值税小于月应预缴增值税、"其他应收账款"与"其他应付账款"科目期末余额超过1000万元、增值税纳税申报表价税合计与实开发票金额不符等疑点。经税务约谈与实地核查消除部分疑点后,认为该公司存在未按时和如实预缴增值税、以多缴营业税抵顶增值税、关联企业之间资金往来未及时足额纳税等房地产业普遍存在的问题。
[期刊] 教育与职业
[作者]
邓满
高职房地产经营与估价实践教学应以职业能力为导向,正确处理理论与实践教学的关系,并借鉴先进教学经验,设计循序渐进的实践教学体系,加强校内外智能化实训基地的建设,提高实践教师的实际指导能力。
关键词：
房地产经营与估价 实践教学 职业能力
[期刊] 消费经济
[作者]
周建军 欧阳立鹏
本文以房地产价格波动对消费者支出的影响为切入点,以1991-2005年的年度数据和我国31省(市、区)1999-2005年面板数据,通过构建模型对我国住宅价格波动与消费支出进行实证检验,结果显示住宅平均销售价格上涨有降低个人消费支出的压力,这与现有的理论预期和实证结果并不一致,并提出克服这种负的财富效应的相关对策建议。
关键词：
房地产 价格波动 财富效应 消费
[期刊] 经济管理
[作者]
温进 刘伯权
本文阐述了房地产投资开发过程六阶段的主要内容及决策要点,提出了房地产投资开发过程的六阶段闭环管理思想,并对这一过程中的主要风险因素进行了分析揭示,为房地产企业实施科学有效的管理和规避风险及相关金融行业的风险控制提供了有益的见解。
关键词：
房地产 投资 过程管理
[期刊] 中国土地
[作者]
周丽晓 华鹏 陈力
当前我国房地产投资过热导致金融资产过多转向房地产行业,由此可能引发的潜在金融风险等问题日益凸显。笔者认为,稳定房地产市场,规避潜在的金融风险可以从国外房地产行业的市场发展规律中总结研判我国目前房地产发展阶段,并从中找到适应我国基本国情的房地产调控模式和方向。对房地产发展阶段的研判从房地产业对经济的贡献度来看,我国房地产市场尚处于过渡发展阶段。根据对美国、澳大利亚、法国、德国、日本等14个国家的相关研究,
[期刊] 经济问题
[作者]
陈增寿 陈湘
依据国内上市房地产企业的数据资料,采用实证分析与比较分析等研究方法,以连续5年销售增长率为标准,将房地产上市公司按照企业生命周期发展规律划分为成长期(或复兴期)、成熟期和衰退期,研究各个发展阶段的资本结构特点。认为资本结构是由不同融资渠道的长时间融资活动积累而成。并以2010年数据为例,分阶段研究了不同融资方式对资本结构的影响,得出在不同发展阶段企业对资金的需求量以及盈利能力影响到融资方式的选择,在股权融资和债权融资比例不断变化的作用下,资产负债率在成长期达到最高,衰退期达到最低。
关键词：
房地产上市企业 资本结构 融资结构
[期刊] 经济经纬
[作者]
葛静 安体富
笔者在对房地产税改革文献综述的基础上,将国内学者对房地产税改革的研究分成三个阶段:初始期、争辩期和反思期,根据观点的不同分为了两个思想流派:支持对个人住宅开征房地产税并认为应尽快实行的"改革派"和认为我国目前法律制度、体制环境不适应立即开征房地产税的"稳进派",对两派的代表性观点进行了比较,分析了双方的共同处和分歧点,剖析了两派由于出发点和逻辑思路的不同导致了不同的结论,从而拥有不同的支持群体。
关键词：
房地产税改革 税收效应 文献综述
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
王巍
现阶段我国房地产企业融资模式相对单一,主要依赖银行贷款,近期国家逐步加大了对房地产业的调控力度,导致房地产企业融资更加困难,资金筹措成了房地产企业最关心的问题。笔者希望通过对现阶段我国房地产融资模式的思考,提出一种新的融资思路,即以债权融资为主、股权融资为辅,银行融资与股权融资相辅相成的混合型融资模式。
关键词：
房地产 银行贷款 融资模式
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