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[期刊] 金融研究
[作者]
刘萍
一、房地产证券化运行模式构想房地产证券化包括房地产抵押贷款证券化和房地产项目融资证券化，与此相适应，房地产证券化应采取两套运行模式：（一）发展房地产投资基金，推动房地产项目融资证券化。美国房地产项目融资证券化主要有两种类型：房地产投资信托和房地产有限...
[期刊] 投资研究
[作者]
吴福明
我国房地产证券化模式构想吴福明所谓房地产证券化就是将房地产投资直接转变成有价证券形式，投资人和房地产投资标的物之间关系内拥有房地产的所有权改变为拥有证券的债权。从发达国家的实践来看，它有广义与狭义之分。广义的房产证券化包括两大系统：一是房地产抵押债权...
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈晓曼 范德清 林毅
资产证券化作为一种创新的金融工作,能起到改善房地产企业资产负债表结构、缓解房地产企业资金链紧张的问题,有助于转移分散房地产体系内长期积累的泡沫风险。本文比较分析了资产证券化在房地产领域的几种应用模式,并结合万达广场资产证券化具体案例,得出房地产投资信托基金(REITs)更适合作为普适模式应用于我国房地产资产证券化领域的结论。在此基础上,本文依照"鹏华前海万科REITs"和万达集团的特点,对万达广场资产证券化方案设计了改进方案,以期为其他房地产企业的资产证券化提供一些借鉴。
关键词：
房地产 资产证券化 万达广场 REITs
[期刊] 城市问题
[作者]
曹征
本文介绍了美国、日本、英国房地产证券化的主要运作模式 ,并从培育投资主体及中介机构、建立健全法律法规、营造外部环境、培养专业人才等四个方面 ,对推动我国房地产证券化的启动提出了建议。
关键词：
房地产证券化 融资 房地产
[期刊] 经济科学
[作者]
常永胜 赵红凌
[期刊] 建筑经济
[作者]
方建国
从房地产资产证券化和产融结合的理论解析和趋势分析出发，以安邦保险增持金融街控股股份和越秀地产建立房地产信托基金等为典型案例，研究此类实践案例的发生原因和未来发展方向，以期协助我国金融保险企业在房地产领域的发展，为房地产企业资产证券化对企业产融结合发展的影响提供理论解释和有益启示。
关键词：
房地产 资产证券化 产融结合 信托基金
[期刊] 技术经济
[作者]
金长宏
一、房地产证券化的涵义与特征 房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房地产投资权益证券化。由于房地产证券化是将房地产投资直接转变成有价证券投资形式,投资人和房地产投资标的物之间关系由拥有房地产的所有权改变为拥有有价证券的所有权,其具有如下几个基本特
[期刊] 经济学家
[作者]
华伟 金鑫 柯荣富
所谓的房地产证券化就是把对房地产的投资用证券化的形式予以表现，从而使得投资者与投资对象之间直接的物权关系转化为债权性质的有价证券形式。房地产证券化有两种基本形式：房地产融资证券化和房地产抵押债权证券化。西方诸国，在房地产证券化方面都有出色的表现，其中...
[期刊] 财务与会计
[作者]
张传良
经过几年的高速增长,我国房地产开发贷款和住房抵押贷款已占银行总量的相当比重,房地产金融风险越积越高。防范由房地产业的波动带来的金融风险是一个系统工程,仅靠信贷手段是不够的,需要各方面的配套工作。因而不少学者提倡拓展房地产融资渠道,建立多元化的房地产融资体系来分散风险。房地产证券化就是一个很好的选择。
[期刊] 世界经济
[作者]
戴金平
８０年代以来，西方国家摆脱房地产市场萧条的一个有效途径是实行房地产的证券化。房地产的证券化解决了房地产投资不流动性、不可分割性和风险大的弊病，使广大的中小投资机构和个人投资者参与房地产资本市场，扩展了市场容量，增强了市场灵活性。
[期刊] 南方金融
[作者]
李玉琼
房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资、以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房地产投资
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