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[期刊] 南方经济
[作者]
刘祥东 陆嘉骏 刘澄 王洋洋
近来我国房地产行业迅猛发展,房地产上市公司在资本市场上频繁进行股权和债权融资。在几乎卖空限制的条件下,本文从异质信念的视角出发,探讨其对我国上市房地产公司融资工具选择和融资规模的影响。具体地,以2006年1月至2011年12月沪深A股再融资的房地产上市公司为样本,以超额收益波动率和超额换手率作为异质信念的替代变量,采用单变量分析、Probit多元回归和方差分析的方法进行实证研究。结果表明:投资者异质信念越大,房地产上市公司越倾向于股权融资;无论是用股权融资还是用债权融资,房地产上市公司的融资规模均和异质信念无显著关系。
关键词：
异质信念 房地产 融资工具 融资规模
[期刊] 金融与经济
[作者]
杜龙波 高婧
从2011年起,为了全面反映金融体系对实体经济的资金支持以及金融与经济的关系,我国引入了社会融资规模这一指标概念。另外,我国房地产价格近年来一直在不断攀升,甚至局部出现了难以控制的局面。在这一背景下,本文在理论分析和实证检验的基础上,对社会融资规模是否影响房地产价格波动进行了研究。研究结果表明:社会融资规模与房地产价格有着紧密的联系,控制住社会融资规模能够在一定程度上左右房地产价格的高低。这一研究结论有助于我国进一步明确社会融资规模在宏观调控中的巨大作用,促进我国经济健康、有力的发展。
[期刊] 价格月刊
[作者]
杨艳慧
房地产价格不断攀升严重影响着国民经济的健康稳定发展，房地产对金融行业有着很强的依赖性，社会融资规模是全面反映金融体系对实体经济资金支持的总量指标。为此，建立了房地产价格与社会融资规模、国内生产总值、利率之间的长期均衡方程，并运用计量经济学方法分析了４个变量间的动态作用机制。实证研究表明社会融资规模是影响房地产价格的一个重要因素，最后提出通过拓展房地产企业的社会融资渠道、引导社会融通资金的投向等措施来稳定房地产价格，促进房地产市场的健康发展。
[期刊] 武汉金融
[作者]
孙正发
一、股权融资 通过上市融资,是房地产企业最经济的选择,但只有少数有实力的大型企业能够做到。目前在我国两万多家房地产企业中只有60多家企业实现了在证券市场上市融资,与1400多家上市企业相比,仅占4%。近几年房地产板块的利润水平一直较差,很难得到投资者认同。虽然开发商数
[期刊] 管理评论
[作者]
徐枫 刘志新
本文选用沪深两市2006.1-2009.9发布融资公告的上市公司为研究对象,对投资者异质信念与公司融资工具选择的关系进行探讨。研究结果发现,当公司融资工具为股权或直接债券时,投资者异质信念越大,公司越倾向于股权融资。同时还发现,中国市场股权和直接债券融资公告发布前的投资者异质信念差异性显著高于美国市场,这可以由我国市场的投资者结构和卖空机制来解释。
[期刊] 西南金融
[作者]
刘澄 白婧 陆嘉骏 刘祥东
股权和债券是上市公司进行融资的两种主要方式。本文探讨在卖空限制下,投资者的异质信念对公司融资工具选择的影响。选取中国沪深A股2009年1月1日至2011年12月31日发布融资公告的上市公司为样本,以超额收益波动率和分析师预测离差作为异质信念代理变量,并且引入公司规模、资产实物性和盈利能力三个控制变量,利用二元Probit回归模型对期间的融资工具选择进行实证研究。实证结果表明:投资者信念异质程度越大,公司越倾向于股权融资;三个控制变量对融资工具选择也有重要贡献。
[期刊] 财务与会计
[作者]
徐龙彪
当前房地产行业融资存在着信贷规模管控加强、穿透监管更为严格、融资渠道进一步减少、保险资金投资监管趋紧等特点。在防范金融风险及控制宏观杠杆率的要求下,监管部门加强了对贷款新增及房地产限额的规模管控,对重点银行的管控目标由按季管控细化为按月管控。管控力度的加强使得银行对房地产行业的贷款投放变得更加紧慎。再加上债券融资、非标融资等渠道受限的影响,持续的融资需求使得房地产企业更加集中地争夺表内银行贷款,从而进一步造成表内
[期刊] 建筑经济
[作者]
朱明
近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,我国房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头。本文对我国房地产行业市场现状、现行房地产信贷政策的适时调整及给房地产企业带来的影响、商业银行应采取防范房地产贷款风险的措施等方面进行了探讨。
关键词：
房地产 市场政策 融资 防范措施
[期刊] 上海金融
[作者]
中国人民银行上海分行课题组
文章认为,在外部一系列因素的作用下,在房地产领域,出现了外资流入增加、对内资替补性增强的倾向。本文以上海市房地产业的情况为例,分析了房地产行业融资外资化程度及其对货币政策、外汇管理政策可能带来的影响,并提出了相应的政策建议。
关键词：
房地产业 融资 外资化倾向
[期刊] 统计与决策
[作者]
任宏 项勇 秦基胜
根据产权理论,现代企业形成的“契约集合”是契约各主体通过契约达成均衡,通过权力分配,权力制衡机制减轻经营者与所有者、经营者与债权人、所有者
[期刊] 财务与会计
[作者]
邢成
2005年房地产信托融资概览2003年9月央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号),严格控制对房地产行业的银行贷款规模,导致大部分房地产开发商资金链突然绷紧,多渠道解决房地产项目开发融资的问题被十分紧迫地提上日程。在此期间,信托公司凭借敏锐的市场嗅觉,及时把
[期刊] 会计之友
[作者]
王会兰 王晓敏
房地产开发是资金密集型行业,在当今越来越紧的宏观政策背景下,如何解决房地产开发企业的融资问题成为摆在企业面前的一道亟待解决的难题。采取让施工企业垫资施工、房地产开发企业让利的方式,不仅能解决房地产开发企业的融资难问题,而且由于增加了房地产开发企业的开发成本,房地产开发企业可以取得1.3倍的土地增值税抵税效应,同时还可以增加施工企业的净利润。文章通过具体案例予以说明。
关键词：
房地产融资 融资成本 税收政策
[期刊] 南方金融
[作者]
孙翠兰
目前,从市场经济经营原则出发,着手建立我国长效性房地产间接融资模式已是当务之急。本文提出,我国长效性房地产间接融资模式应包括主融资渠道,以及为保证主融资渠道顺畅、高效运营的内部支撑系统和外部宏观环境系统。
关键词：
房地产金融 间接融资 商业银行
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张红 高帅 张洋
借鉴Aivazianetal简化投资模型建立了融资模式对投资行为影响的理论模型,基于1998~2012年的面板数据,实证研究不同产权属性和不同规模房地产上市公司融资模式对投资行为的影响。研究发现:房地产上市公司的债务融资会促使投资增长,而股权融资会减少投资,内源性融资与投资行为的相关性并不显著;国有房地产上市公司的投资行为更加积极;大规模房地产上市公司受外部融资约束更强。为此,应完善房地产上市公司治理结构、拓宽融资渠道。
[期刊] 管理现代化
[作者]
赵丹 殷继勇
目前来看,我国农村住宅建设的市场化体系尚未形成,农村住宅建设基本是"资金自筹,住房自建",在以村为单位按户按人员分配宅基地的基础上,农户按照自己的经济实力,自筹资金,进行传统小作坊式的住房自建。在农村住宅建设投融资方面,存在金融机构支持力度不够、农户消费观念落后、农村住宅建设相关法律缺位等问题,尤其是在金融支持领域急需实现突破。本文在分析了我国农村住宅建设投融资现状的基础上,借鉴国外先进经验,结合我国具体国情,对我国农村房地产市场投融资体系进行了构建,提出了多种切实可行的投融资模式。
关键词：
农村房地产市场 投融资体系 投融资模式
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