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[期刊] 商业时代
[作者]
孙明霞 楚海东
房地产业是我国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中具有重要的地位。近年来,围绕房地产业发展是否过热等问题的争论从未停止过,本文利用波特五力模型理论对房地产行业进行分析,试图揭示房地产行业各种现象背后的原因。
关键词：
房地产行业 五力模型
[期刊] 广东商学院学报
[作者]
宋建军
通过对房地产市场交易者的分类和分段研究,提出综合的动态模型。综合模型给出了房地产行业的三个特点,即:住宅集中开发分批销售;投机过程提高了住宅的附加值;投机者和开发商是住宅供给的时间平移者。这三个特点对国民经济会造成重大影响,如推动物价上涨、造成经济过热、引发经济衰退、推迟经济复苏、通过国民财富转移形成虚假经济繁荣等,从而重挫国民经济,因此需要施行特别的政策防止其对经济的致命危害。
[期刊] 财贸经济
[作者]
张雁翎 刘昊
本文研究中国上市房地产企业的盈余管理行为。本文发现,传统应计制下的盈余管理模型无法较好地拟合中国房地产行业盈余管理的特征。在关注房地产行业经营和财务处理方面特殊之处的基础上,通过详细分析预售制度和会计处理的特点,建立了以预收账款作为被解释变量的预收模型。运用该模型对房地产行业的盈余管理行为进行了检验,其检验效果和拟合优度要优于改进的修正琼斯模型。经过实证检验,认为上市房地产企业利用预收账款,存在微弱的正向盈余操纵。
[期刊] 财会通讯
[作者]
黄沙沙 孔庆林
本文介绍了《企业会计准则第14号——收入(修订)(征求意见稿)》产生的背景,对新"五步法"模型进行详细解读,并结合相关案例重点说明新"五步法"模型在房地产行业中收入确认的具体应用,最后分别从三个角度出发对"五步法"的合理应用提出建议。
关键词：
五步法 房地产行业 会计处理
[期刊] 财会通讯
[作者]
黄沙沙 孔庆林
本文介绍了《企业会计准则第14号——收入(修订)(征求意见稿)》产生的背景,对新"五步法"模型进行详细解读,并结合相关案例重点说明新"五步法"模型在房地产行业中收入确认的具体应用,最后分别从三个角度出发对"五步法"的合理应用提出建议。
关键词：
五步法 房地产行业 会计处理
[期刊] 企业经济
[作者]
袁红清 王恒山
技工短缺问题已经给"中国制造"带来巨大影响。就修正的波特"五力模型"对技工短缺问题进行系统分析后看到,技工短缺不是单一环节出现了问题,而是整个系统出现了协调发展问题。技工短缺的背后其实隐藏着巨大的转化无效性或低效性,在不改变整个培养和用工体系的相互关系情况下,增加技工培养的有效性是解决当前技工短缺问题的较好选择。制造业产业结构的升级导致制造业单位产值劳动需求量减少,从而导致技术工人供求矛盾进一步加剧,建议当地政府在就业总量和结构上采取系统协调的对策。
关键词：
五力模型 技工短缺 有效转化 系统性
[期刊] 图书情报工作
[作者]
王晓慧
论述五力模型分析方法可以有效检验企业产业环境,针对企业如何运用此方法,提出利用战争游戏方式。实施过程包括准备、实施和汇总三阶段,实施中应注意人员合作、代表性企业确定、专家协调及结果分析等问题。并辅以真实案例,对五力模型分析方法进行阐述,力图促进基于战争游戏思想的五力模型分析方法在企业竞争情报分析中的有效运用。
关键词：
五力模型 竞争情报 战争游戏 分析
[期刊] 商业时代
[作者]
郭力铭
在目前我国金融体制不完善、投资渠道有限、回报不稳定的情况下,房地产业成为投资的热点。然而许多得到内部消息的投机者的参与直接导致了房价的飙升,高房价导致的一系列问题直接关系到国计民生。本文以房地产业迫切的现实问题为导向,在借鉴与有信息的金融投机活动相关的基本理论模型基础上,构造房地产单期投资理论模型,给出不同参与者对房地产价格的影响及其最优决策行为。通过比较静态分析,判断不同参与者各自行为决策中的参数对房价影响的强弱,并针对参与人的性质,结合比较静态分析结论,给出一些合理的控制房价的建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李新伍
房地产企业需要对产品准确定位,开发的产品需与自身能力、客户、地域相匹配。在找出影响产品定位主要因素的前提下,采用系统工程的ISM(解释结构模型)来建立影响因素的层次结构模型,分析其相互关系,从而为房地产企业产品定位研究提供依据并采取相应对策措施。
关键词：
房地产 产品定位 解释结构模型 矩阵
[期刊] 经济问题
[作者]
徐传谌 王志刚
基于２０１５年上市公司财报数据，以盈利能力为尺度，选取４０家房地产企业作为样本，使用数据包络分析的方法，对房地产行业的经营绩效进行分析，结果发现行业的规模效益依然存在，但是已经不再显著，行业的发展模式正处于明显的变革期；房地产企业的营运管理日趋成熟，在资源使用的宏观层面，已经能够基本做到资源的优化配置，但是行业在精细化管理、人力资源高效实用、管理者监督等方面需要进一步完善，优秀的管理团队是企业发展的重要保障。
关键词：
DEA 房地产 经营绩效
[期刊] 上海经济研究
[作者]
顾建发
本文通过数学模型的方法,对上海房地产周期波动进行分析。由于经济社会环境所造成的上海房地产长周期变化还未找到(超过11年),未来上海房价很可能继续走高;房地产市场本身的调节作用(3年)是中周期的主要影响因素;政策因素能够影响1年以上。目前,房地产宏观调控的政策因素造成房价的波动并不明显;房地产市场本身的基钦周期造成的房价波动还没有跌破支撑线,如果在2007年上半年上海房价没有继续下跌,极有可能反弹。
关键词：
房地产 周期波动 模型分析
[期刊] 教育与职业
[作者]
陈一静
高职院校竞争力不仅受制于自身的发展,还有来自生源、其他高职院校、替代性教育机构、用人单位多方面的影响。波特"五力模型"为高职院校教育竞争力的分析提供了优良的框架。文章针对河南省高职教育的实际情况,提出了差异化发展战略和品牌化发展战略,以此来提升高职院校教育竞争力。
关键词：
河南省高职院校 竞争力 “五力模型”
[期刊] 技术经济
[作者]
肖冰 李春红
本文运用Logistic模型对房地产行业的信贷违约风险进行评估和预测,并对模型的拟合优度进行了检验,论证了该模型的实用性和准确性,得出房地产行业具有特殊的信贷风险特征的结论,并指出除财务指标外,宏观经济指标也是影响我国房地产公司信用风险的重要因素。
[期刊] 企业管理
[作者]
程浩
迈克尔·波特于上世纪80年代初提出过著名的波特五力模型,该模型认为行业中存在着决定竞争规模和程度的五种力,这五种力量综合起来影响着产业的吸引力。笔者认为,在并购业务领域也存在着类似的五种力,我们同样可以用"并购五力模型"研究促成企业并购的主要因素,提高并购业务的成功率。
关键词：
并购 五力模型 迈克尔·波特
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