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[期刊] 财会月刊
[作者]
兰峰 雷鹏
本文根据资本结构理论,运用多元线性回归分析方法对沪深57家房地产上市公司的资本结构影响因素进行了实证分析,并从实证研究的结果出发,建立了房地产行业的最优资本结构模型。
关键词：
房地产行业 融资 资本结构
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
王春梅
本文以我国房地产上市公司数据为样本,实证分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,结果发现:股权结构是公司融资行为的重要决定因素,公司的成长性、盈利能力、资产的可担保价值、以及公司的规模等因素与债务水平有关系。在此基础上,提出了优化房地产上市公司资本结构的建议。
关键词：
房地产上市公司 资本结构 影响因素
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈艳杰
一、文献综述(一)国外研究20世纪70年代初,西方国家就出现的资本结构影响因素的实证研究学派。Braxter和Gragg(1970)从公司规模入手研究资本结构的影响因素,认为企业规模越大的公司越容易获得借款和商业信用,而企业规模越小的公司则相对较难获得大额的借款和优厚的商业信用。Warner(1977)也指出规模对企业的资本结构具有重要影响,规模较大的企业比规模较小的企业有较高的资产负债率,因为规模越大企业实力也越强、收益越稳定,因此在相同的情况下,大企业的破产可能性要比小企业小一些,具有更
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘文宇
以上市房地产公司为研究对象，从理论上阐述公司规模、盈利能力、成长能力、偿债能力等内在条件以及政策调控等外在环境因素对资本结构的影响，并以其为自变量，构建截面回归模型，分析房地产上市公司资本结构影响因素和影响程度。在此基础上，提出加强关键财务指标管控、寻求盈利增长点、发展资本市场等优化上市房地产公司资本结构的政策建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
谷文林 尹雨萱
基于资本结构的相关理论,采集有关数据并构建研究模型,探讨房地产上市公司资本结构影响因素及其效应。在研究企业规模、资产担保能力及盈利能力、偿债能力等与资本结构关系的基础上,结合我国房地产行业的调控现状和行业特征,提出优化企业资本结构的相关建议。
关键词：
房地产 资本结构 影响因素 上市公司
[期刊] 会计之友
[作者]
黎沛
文章以财务杠杆模型为依据对行业最优资本结构区间进行研究,将房地产行业作为实证研究对象,按照最优资本结构围绕企业价值最大点进行波动的假设对企业价值进行综合评价,并利用SPSS软件对财务杠杆模型中与资本结构密切相关的因素进行分析和建立多元线性回归模型,从而确定其最优资本结构区间。
关键词：
财务杠杆模型 最优资本结构 企业价值
[期刊] 会计之友
[作者]
杨瑞平 上官泽明
文章以我国房地产开发企业为研究对象,选取1997年至2011年的相关数据进行实证研究,通过建立计量经济模型,采用岭回归对资本结构供求两方面的影响因素进行分析,为房地产开发企业更加合理地进行融资决策和资本结构优化以及国家出台房地产调控政策提出建议。
关键词：
房地产开发 资本结构 影响因素 岭回归
[期刊] 经济问题
[作者]
张玲 杜錾 任贺
以资产负债率较高的房地产行业作为研究样本,深入探讨了房地产行业特征因素、行业环境因素和宏观经济环境因素对资本结构的影响。研究结果表明,我国房地产行业的资本结构基本符合最优融资顺序理论,房地产行业的盈利水平可以解释资本结构的61.15%,但解释程度远低于工业行业。造成这种差异的原因是由于房地产行业资产负债率比工业行业高,对外部环境的变化更加敏感。实证结果表明,众多外部环境因素对房地产行业资本结构有重要影响,用行业利润和行业投资者行业特征指标、房屋销售价格指数和土地交易价格指数行业环境指标以及国内生产总值指数、贷款利率和货币供应量宏观环境指标,共计7个指标,能解释房地产行业的资产负债率的99.52...
关键词：
资本结构 行业环境 宏观环境
[期刊] 地方财政研究
[作者]
冷薇薇 陈向明
本文依据相关资本结构理论概念,对我国房地产上市公司资本结构现状和影响因素进行调查分析,重点对房地产上市公司资本结构影响因素做回归分析,证实资本结构与影响因素的正负相关关系,并从宏观和微观角度提出若干优化资本结构对策。
[期刊] 企业经济
[作者]
贺晋 张晓峰 丁洪
作为我国的支柱产业,房地产行业在我国国民经济中起着非常重要的作用。近年来,我国房价持续高涨,对社会的稳定发展造成一定影响。对此,政府出台了一系列法案条例来规范房地产市场。本文基于资本结构与公司绩效关系基本理论,结合我国房地产市场的特点,深入分析房地产行业资本结构与公司绩效的关系。研究结果显示,股东权益报酬率同资本结构正相关,而Tobin’Q同资本结构负相关。
[期刊] 经济经纬
[作者]
周晓东 文启湘
目前,房地产行业在迅速发展的同时,也产生了许多矛盾,其中房价快速攀升是一个突出问题。本文以萨洛普的圆形城市模型为工具,分析了房地产行业价格的主要决定因素,并在该理论模型的基础上选取合适变量指标,建立起计量模型进行计量实证研究。文章证明房价与空间移动成本正相关关系,房价与行业内企业数目成负相关关系。政府应在交通基础设施上增加投入,减少消费者在空间移动上的总成本,从而降低房地产开发商的空间垄断程度,达到降低房价的目的;同时采取措施增加房地产开发商的数量,提高竞争。
关键词：
房地产 房价 因素分析
[期刊] 会计之友(下旬刊)
[作者]
郑钦月 张严
近年来,房地产发展迅速,但存在着价格上涨过快、波动频繁等问题,深入分析其内在原因有利于防止房价的大幅波动,保持经济的稳定发展。文章通过Grange因果检验、脉冲响应分析、方差分解等方法实证研究,得出我国房价主要是由非收入因素推动的,其中流动性过剩起着重要作用,汇率对房价也有较显著的影响,而通胀率和利率的影响相对较小。基于以上分析,文章给出了防止房价大幅波动的一些建议。
关键词：
房地产价格 非收入因素 流动性过剩
[期刊] 建筑经济
[作者]
姜彩楼 徐康宁 李永浮
运用2003年3月-2006年8月的月度数据,通过协整方法、Granger检验研究了上海市房地产价格变动的影响因素。结果表明:宏观经济发展水平和房地产投资力度是影响上海市房地产价格变动的主要因素,而人均可支配收入、空置面积等反映市场供需关系的指标对房地产价格的影响较小,“房地产新政”对房产价格起到了明显的抑制作用。研究结果说明上海市房地产市场处于“非均衡”状态,为实现房地产业的健康发展,需要对房产价格进行调控。
关键词：
房地产价格 房地产新政 非均衡市场
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
李书苑
文章以多家房地产公司的年度财务报表数据为样本,运用资本结构的理论与财务分析的方法,研究我国房地产公司的资本结构与绩效的关系。结果表明,这些公司的资产负债率普遍偏高,同时高资产负债率对公司的绩效水平没有明显的正影响关系,但中长期资产负债所占比重较高对公司的绩效存在显著正面影响。这说明房地产行业公司应该适当调整资本结构,提高公司的绩效及生存竞争力。
关键词：
房地产行业 资本结构 负债率
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
陈胜权
房地产业是投资和消费都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文介绍了我国房地产行业的现状,对影响房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行了分析,并选择部分房地产业上市公司为样本,运用统计分析方法以及财务分析方法进行相关分析,提出优化房地产业上市公司的资本结构方法与建议。
关键词：
资本结构 上市公司 房地产业 财务杠杆
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