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[期刊] 财会月刊
[作者]
廖联凯 洪荭 孙泽露
XBRL(eXtensible Business Reporting Language)网络财务报告的兴起推动了会计信息披露的革命。基于价值法的财务报告的非结构化表现形式,不便于信息使用者对其进行查询、取得、交换和分析。XBRL则通过将财务信息打碎,根据信息使用者的需求重新组合,很好地解决了数据处理分析中的难题。本文以房地产行业绩效考评为例,通过引入XBRL,分析了如何构建事项法下的信息元素,并对XBRL元素与事项元素的对接以及绩效考评系统的实际应用进行了探讨。
关键词：
XBRL 事项法 信息元素
[期刊] 南方金融
[作者]
边维刚
本文从历史的、经济的、金融的、国际的、政策的视角考察了我国整体与区域房地产业发展现状与趋势,据此分析了房地产业兴衰的内在原因,进而提出了围绕“量、质与价”可持续增长的稳健业态目标,着力于“一个体系”“两个层次”“三个机制”和“四个环节”的政策建议。
关键词：
房地产业 住房金融 宏观调控
[期刊] 财会通讯
[作者]
蒋娜 卢雁影
为了了解房地产行业公司的真实经营状况,本文对房地产行业公司的经营绩效进行了研究。根据评价经营绩效指标,构建了财务指标组成的评价体系,对2009年房地产行业公司的经营绩效进行了分析评价。结果发现:房地产公司经营绩效差别较大。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
李书苑
文章以多家房地产公司的年度财务报表数据为样本,运用资本结构的理论与财务分析的方法,研究我国房地产公司的资本结构与绩效的关系。结果表明,这些公司的资产负债率普遍偏高,同时高资产负债率对公司的绩效水平没有明显的正影响关系,但中长期资产负债所占比重较高对公司的绩效存在显著正面影响。这说明房地产行业公司应该适当调整资本结构,提高公司的绩效及生存竞争力。
关键词：
房地产行业 资本结构 负债率
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
林杰 郑循刚
本文运用熵权法给房地产上市公司各指标客观赋予权重;再运用TOPSIS模型计算各房地产上市公司与理想解之间的距离,然后根据对应的距离由小到大对各房地产上市公司的绩效进行优劣排序。
[期刊] 财会通讯
[作者]
黄沙沙 孔庆林
本文介绍了《企业会计准则第14号——收入(修订)(征求意见稿)》产生的背景,对新"五步法"模型进行详细解读,并结合相关案例重点说明新"五步法"模型在房地产行业中收入确认的具体应用,最后分别从三个角度出发对"五步法"的合理应用提出建议。
关键词：
五步法 房地产行业 会计处理
[期刊] 财会通讯
[作者]
黄沙沙 孔庆林
本文介绍了《企业会计准则第14号——收入(修订)(征求意见稿)》产生的背景,对新"五步法"模型进行详细解读,并结合相关案例重点说明新"五步法"模型在房地产行业中收入确认的具体应用,最后分别从三个角度出发对"五步法"的合理应用提出建议。
关键词：
五步法 房地产行业 会计处理
[期刊] 企业经济
[作者]
叶宏伟 金中仁
通过对MLS及我国房地产经纪业信息共享现状分析,针对房地产经纪业信息共享水平低、基础数据获取难等问题,本文提出尽快建立国内房地产经纪信息MLS系统的重要性;并以提高交易效率为出发点,指出建立我国房地产经纪信息MLS集群系统的思路;最后,从信息畅通、规范发展、利益分配、对证管理等方面阐述了构建MLS系统的对策建议。
关键词：
MLS系统 房地产 经纪业 信息
[期刊] 全球教育展望
[作者]
王斌华
绩效考评法是最常用的,然而又是棘手的教师评价方法。本文在探讨绩效考评法的定义、目的和流程的基础上,集中介绍和分析了12种绩效考评法的操作方法,以及因为种种原因可能导致的各种误差。
关键词：
教师评价 绩效考评
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈德强 侯杰
分析房地产公司开展并购的内外部原因,选择盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力四个方面的10个财务指标构建评价体系,利用因子分析法对样本公司并购前后两年的经营绩效变化进行定量研究,发现大部分并购公司的经营绩效在经历了两年下降之后才有所回升,最后分析了影响并购绩效变化的原因并提出相关政策建议。
关键词：
房地产公司 并购 因子分析法 绩效
[期刊] 会计之友
[作者]
张星文 钟金萍 郭玫
文章以1995年至2009年国内房地产行业全部上市公司为研究对象,从行业角度对资本结构与业绩关系进行实证研究。以每年的资产负债率和净资产收益率分别作为资本结构与绩效的衡量指标,形成时间序列数据,进行协整检验后,建立误差修正模型分析它们之间长期和短期的关系。实证研究结果表明:资产负债率和净资产收益率存在长期稳定关系和显著的短期均衡关系,并且短期影响有一定的滞后性。这表明企业实现绩效最优化,不仅需要考虑当年资本结构的影响,而且还要考虑历年的资本结构情况。
关键词：
资本结构 绩效 协整检验 误差修正模型
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
孙宪华 刘振惠 张臣曦
特征价格法(Hedonic method)是将房地产价格变动中的质量特征因素进行分解,以显现出各项特征的隐含价格。并从价格的总变动中逐项剔除质量特征变动的影响,达到仅仅反映纯价格变动的目的。本文通过双重Imputation过程估计缺失价格和剔除异常值的影响,解决了可比性问题,并增强了Hedonic模型的稳定性。
[期刊] 统计与决策
[作者]
闫瑾
1991年美国利海大学艾科卡研究所的专家和教授们,在美国国防部及著名企业的支持下,向国会提交了一份《21世纪制造企业战略》报告。这篇报告创造性地构想了一种称为"动态联盟"(Dy-namic Alliance)的新型组织。不同的学者对动态联盟定义有不同的理解。但是学者们对动态联盟的定义都有以下特征:基于信息技术和网络技
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
邓永成
房地产收入估价法中资本重获率的计算与应用邓永成房地产的收入估价法又称投资法，或收入资本化法（ＩｎｃｏｍｅＣａｐｉｔａｌｉｚａｔｉｏｎＭｅｔｈｏｄ）。它的基本关系式是：Ｖ＝Ｉ／Ｒ。其中，Ｖ为被评估房地产的市场价值；Ｉ为房地产的净运营收入（ＮｅｔＯｐｅｒ...
[期刊] 华东经济管理
[作者]
李延喜 陈冬 毕振华 王阳
随着我国市场经济的发展和完善,房地产评估作为房地产交易的价值基准越来越受到重视,而市场比较法作为房地产定价的主要方法也更加成熟。文章在分析中美两国房屋评估报告的基础上,对中美房地产定价中的市场法进行了比较,并在评估技术比较方面得出了一些结论。
关键词：
房屋定价 市场法 中国 美国
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