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[期刊] 财经科学
[作者]
王家庭 张换兆
随着政府宏观调控的加强,特别是对银行业的借贷业务的控制和利率的提高,使得房地产投资的融资成本加大,进而使房地产融资方式发生了重大变化———从单纯的银行贷款向融资方式的多元化发展。房地产融资方式的多元化,对于降低房地产融资风险,提高资本利用效率,发挥房地产业作为国民经济支柱产业的作用,具有十分重要的现实意义。
关键词：
房地产融资 宏观调控 居民住房支出
[期刊] 生态经济
[作者]
刘杨梅 徐邓耀
房地产业的发展是我国经济增长的稳定器。本文从研究目前我国房地产金融调控措施出发,通过回归和关联分析阐述金融信贷对房地产业发展的互动关系,并探析房地产融资的多元化渠道,进而提出完善建议,对促进房地产业健康发展具有重要意义。
[期刊] 商业时代
[作者]
匡继兰 孙英隽
在我国,商业银行贷款是房地产企业融资的主要渠道,这种格局无论是对于房地产行业的发展,还是对于银行业,都隐藏着巨大的危机,房地产融资结构多元化的必要性凸显。本文分析了我国房地产企业银行信贷现状,房地产泡沫引起银行危机的传导机制,并探讨了房地产融资对银行信贷过度依赖的危害及其规避措施。
关键词：
房地产融资 银行信贷
[期刊] 中国金融
[作者]
蒋文怀
房地产开发具有典型的资金密集特征,要保证土地购置—开发—销售链条的平稳运行,就必须有大量的资金作保障。因此,研究房地产行业的合理融资模式,拓宽房地产企业的融资渠道,对于维护房地产行业的健康可持续发展具有重要的意义。我国房地产企业融资的现状
[期刊] 华东经济管理
[作者]
任宇平
当前我国商业房地产面临着融资难、融资渠道不畅通的问题,需要谋求以商业银行为主导,多种融资渠道相结合的多元化融资模式,主要包括银行贷款、信托融资、项目融资、金融租赁、房地产证券化等。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
江艳玲 杨柳青
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘洪玉 沈悦
从经济学的角度,结合理论研究和实证研究,阐述房地产价格发展变化的一般规律,澄清当前对于房地产价格的一些模糊认识,为房地产市场的参与者提供分析市场的手段和方法。
关键词：
房地产价格 房地产租金 经济基本面
[期刊] 商业经济研究
[作者]
曹辉
房地产作为我国支柱产业之一,其稳定发展对我国的经济具有良好的促进作用,但融资难问题已经在一定程度上制约我国房地产企业的发展。本文阐述了互联网金融的发展现状和融资模式,深入讨论互联网金融的优势及劣势,提出在互联网金融背景下我国房地产企业融资新路径包括使用"互联网+"优化融资方法、使用互联网金融促进房地产营销的融资方法和使用"互联网+"推进国际房地产产业基金融资方法。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
曹辉
房地产作为我国支柱产业之一,其稳定发展对我国的经济具有良好的促进作用,但融资难问题已经在一定程度上制约我国房地产企业的发展。本文阐述了互联网金融的发展现状和融资模式,深入讨论互联网金融的优势及劣势,提出在互联网金融背景下我国房地产企业融资新路径包括使用"互联网+"优化融资方法、使用互联网金融促进房地产营销的融资方法和使用"互联网+"推进国际房地产产业基金融资方法。
[期刊] 经济问题
[作者]
万容
房地产市场对资金需求的扩大和融资渠道的变窄之间的矛盾使得创新房地产融资渠道提上了议事日程,在对房地产投资信托基金(REIT)进行了系统介绍的前提下,分析了我国发展房地产投资信托基金(REIT)的可行性和重要性,对我国发展房地产投资信托基金(REIT)提出了构想思路和政策建议,以期推动中国房地产投资信托基金(C-REIT)的发展。
关键词：
房地产投资信托 构建 融资方式 建议
[期刊] 财会通讯
[作者]
鄢丽敏
本文具体介绍资产证券化运作流程,说明房地产行业实施资产证券化的必要性;并以世贸集团实施资产证券化为案例,介绍资产证券化具体的运行状况,明确资产证券化的优势,并进一步分析在实施过程中可能产生的风险;最后根据世贸集团有限公司资产证券化过程中可能出现的问题,提出应对措施和进一步推进房地产企业资产证券化融资的对策建议。
关键词：
资产证券化 房地产企业 融资方式
[期刊] 浙江金融
[作者]
曹福明
房地产业是一个资金密集型产业,其发展与金融业的支持息息相关。考察房地产企业的发展,不难发现,所有房地产企业大都采用的是以宏观经济周期为依托,以金融扩张为纽带,以人文关怀为题材,以营销服务取得最终收益的外部交易型发展战略。房地产企业的融资策略也都离不开“市场、资源、资金”三者之间的资本运作。综观世界各国,房地产金融融资形式多种多样。
[期刊] 金融论坛
[作者]
孙翠兰
央行121号文件发布以来,中央政府及具体职能部门一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施,拉开了我国房地产融资多元化发展的帷幕。本文分析与比较了目前我国存在的银行信贷、企业债券、企业上市、境外融资、投资基金和信托等主要的房地产融资方式运作的内在机理和宏观环境,以期正确选择和有目的地调整我国房地产融资方式。据此,提出我国房地产多元化融资在近期内应选择“银行贷款+房地产信托”和“银行贷款+房地产投资基金”两种模式。同时,为保障这两种模式的有效运作,应对银行内部资产负债互动机制的构建、投资基金法的确立和信托融资中不必要限制的解禁等方面进行调整。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
王新军 胡歇庄
香港房地产市场对于内地一直是很有启示的。在目前内地房地产开发企业资金短缺、房地产金融市场尚不完善、投融资工具和法律缺失的情况下,香港房地产开发企业的融资模式对内地很有借鉴意义。本文拟通过介绍香港的房地产资产证券化(ABS)、抵押贷款证券化(M BS)和房地产投资信托基金(RE IT)等方式,比较两地融资方式的不同,并分析香港房地产融资方式的优点。
[期刊] 商业时代
[作者]
许林
本文主要分析贷币政策的利率、存款准备金率、信贷等传导机制对房地产价格的影响,同时采用单位根检验、AEG协积检验、ECM等计量分析方法分析广义货币供给量对全国大中城市房地产价格的影响,最后提出完善我国货币政策的建议。
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