- 年份
- 2024(7428)
- 2023(11006)
- 2022(9915)
- 2021(9549)
- 2020(8050)
- 2019(19081)
- 2018(19263)
- 2017(37624)
- 2016(20484)
- 2015(23244)
- 2014(23392)
- 2013(23082)
- 2012(20764)
- 2011(18731)
- 2010(18770)
- 2009(16890)
- 2008(16358)
- 2007(14138)
- 2006(12178)
- 2005(10522)
- 学科
- 济(84660)
- 经济(84575)
- 管理(58963)
- 业(53481)
- 企(45634)
- 企业(45634)
- 方法(42101)
- 数学(37049)
- 数学方法(36350)
- 农(19558)
- 中国(19403)
- 财(18109)
- 学(18047)
- 业经(16871)
- 理论(15516)
- 地方(15515)
- 和(13157)
- 贸(13112)
- 贸易(13105)
- 农业(13088)
- 易(12711)
- 技术(12486)
- 制(12423)
- 环境(12105)
- 务(11888)
- 财务(11810)
- 财务管理(11790)
- 企业财务(11141)
- 划(11022)
- 教育(10660)
- 机构
- 大学(286176)
- 学院(284454)
- 管理(117203)
- 济(107966)
- 经济(105495)
- 理学(102575)
- 理学院(101483)
- 管理学(99219)
- 管理学院(98734)
- 研究(91470)
- 中国(66521)
- 京(61178)
- 科学(59105)
- 财(47695)
- 所(45785)
- 农(43849)
- 业大(43810)
- 研究所(42041)
- 中心(41513)
- 江(39800)
- 财经(39147)
- 北京(38810)
- 范(37768)
- 师范(37416)
- 经(35604)
- 农业(34393)
- 院(33559)
- 州(32832)
- 经济学(31365)
- 技术(30947)
- 基金
- 项目(200310)
- 科学(156921)
- 研究(144999)
- 基金(144485)
- 家(125947)
- 国家(124925)
- 科学基金(107710)
- 社会(88317)
- 社会科(83662)
- 社会科学(83637)
- 省(78872)
- 基金项目(76790)
- 自然(72623)
- 自然科(70964)
- 自然科学(70951)
- 自然科学基金(69600)
- 教育(67860)
- 划(66612)
- 资助(61418)
- 编号(59835)
- 成果(47830)
- 重点(44534)
- 部(43682)
- 发(41688)
- 创(41537)
- 课题(41086)
- 创新(38608)
- 科研(38598)
- 大学(37480)
- 教育部(37392)
- 期刊
- 济(112675)
- 经济(112675)
- 研究(80460)
- 中国(50660)
- 学报(44914)
- 管理(42172)
- 科学(41582)
- 农(38567)
- 教育(34600)
- 财(34563)
- 大学(33840)
- 学学(31593)
- 农业(27412)
- 技术(26989)
- 融(20089)
- 金融(20089)
- 业经(18587)
- 经济研究(18050)
- 财经(17591)
- 图书(16479)
- 经(14864)
- 统计(14399)
- 问题(14280)
- 科技(14277)
- 理论(14276)
- 技术经济(14259)
- 业(14160)
- 实践(13211)
- 践(13211)
- 策(12888)
共检索到399619条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 建筑经济
[作者]
马铮
梳理国内外房地产批量评估中市场评估途径下的自动评估模型理论研究,重点总结批量评估的起源、国外对自动评估模型的研究、国内自动评估模型的理论研究现状等。研究发现,国外对房地产批量评估的研究起步较早,在房地产价值影响因素确定、建模技巧等方面对我国相关研究有一定的借鉴意义。国内在房地产自动评估模型的研究上需要细化和提高。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王秀丽 李恒凯 刘小生
研究目地:针对房产市场比较法估价模型可比交易案例选取和因素修正过度依赖专家经验的问题,提出了利用GIS重新构建市场比较法估价模型的新思路。研究方法:利用GIS技术对该模型进行了具体建模和编程实现,并以该模型为基础开发了房产估价系统,最后利用该系统对赣州某房产进行了估价实践。研究结果:某待估房产经过本系统的价格评估后,得到其价格为3335元/m~2,而该待估房产实际成交价格为3400元/m~2,与估价结果非常接近。研究结论:模型应用实践表明该估价模型能够提高房产估价的效率和准确性,具有广泛的应用推广价值。
关键词：
不动产价格 市场比较法 评估模型 GIS
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈诗沁 王洪伟
文章基于特征价格理论,通过链家网和GIS获取特征变量,建立多元回归、神经网络和随机森林模型,对上海市二手房进行实证研究。研究发现:随机森林模型的绝对百分误差为7.4%,评估效果理想,优于神经网络,更适用于在实践中进行二手房的批量评估。
[期刊] 统计与决策
[作者]
张霞 胥碧华
随着近几年国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势,房地产业已成为国民经济中重要的基础性产业。但是,房地产投资不同于一般产品的投资,它具有综合性、专业性、技术性强的特点,同时也是一个高投入、高回
[期刊] 统计与决策
[作者]
张思雪 林汉川 吕臣 方巍
我国住宅房地产的批量评估需要在不同地区建立不同的评估模型。文章以黑龙江省哈尔滨市的样本数据为例,阐述住宅房地产批量评估的数据收集和量化过程,并说明评估模型的设定与估计、检验与校准、直至最终确定的过程,为我国住宅房地产的批量评估提供理论依据和方法指导。
关键词：
住宅房地产 批量评估 评估模型
[期刊] 建筑经济
[作者]
纪益成 马铮 张然 刘彪
从空间自相关的角度出发,在房地产估价市场比较法的基础上,应用商业类房地产数据,将经典线性回归模型、空间滞后模型和空间误差模型进行比较研究。在误差分析中,空间误差模型得出的评估值与真实值误差率在正负20%之间的样本数占到样本总数的69.64%,高于经典线性回归模型的56.25%和空间滞后模型的44.2%,由此说明该组房地产数据中存在空间自相关。用空间误差模型可以提高批量评估结果的精确度。
[期刊] 财会月刊
[作者]
黄晓
市场营销工作的效果是决定开发项目盈利能力的重要因素，但是目前企业和相关研究对于各项目市场营销能力究竟应该如何衡量和评价却没有较好的综合考核体系和方法，管理者对于各项目营销能力的判断仍然流于片面和主观。本文首先根据房地产行业的基本特征，对影响市场营销效益主要参数进行分析并提炼出恰当的指标体系，然后在此基础上建立数学模型对房地产开发各项目市场营销的经济效果进行计算和比较。文中模型的建立和运用为管理者及时掌握各项目营销能力的动态，发现潜在的风险并采取相应的应对措施提供了理论参考依据。
关键词：
房地产项目 市场营销 效益 评估模型
[期刊] 商业研究
[作者]
杨杉 邓科
以房地产的评估值作为税基是房地产税立法征收的必由之路,也是国际通行作法。如何更好地求取城市房地产的价值是房地产税制改革必须面临的重要课题。国际上,不动产税基评估主要依靠"计算机辅助批量评估系统(CAMA)"实现,而CAMA系统的核心是建立估价模型。本文以成都市当前存量住宅数据为例,基于主成分分析和对数回归分析,建立特征价格模型,就房地产税税基的批量估价进行实证分析,并利用比率分析对模型估计值的可靠性进行评估。研究结果表明各项评估指标均理想,通过模型求取的估值可靠性很高,模型可以被应用和推广。
[期刊] 城市问题
[作者]
赵华平 张所地
从城市各种规划对房地产市场参与主体决策行为的影响分析入手,构建了房地产价格的预期因素体系,通过对2000-2011年中国31个地区的实证研究,建立了包含先行因素、现实因素和预期因素的城市房地产预期评估模型。通过分析得出以下结论:建材价格对商品住宅价格具有三年的滞后正影响;居民收入和城镇化率对当期的商品住宅价格具有正影响,老年人口抚养比和地区经济水平对当期的商品住宅价格具有负影响,少年人口抚养比对商品住宅价格的影响不显著;收入增长预期、人口数量增长预期和森林覆盖率改善预期对商品住宅价格都具有提前的正影响,但提前期各不相同,分别为一年、三年和五年,城镇化发展预期对商品住宅价格具有提前五年的负影响,...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王克强 郑颖 刘红梅
研究目的:综述房地产市场有效性的研究成果。研究方法:文献回顾法、归纳法。研究结论:有效性是市场研究的重要内容。自从市场有效性概念提出后,尤其是Fama将市场有效性分为三类后,关于市场有效性的实证检验渐多。但主要是集中在对金融市场有效性的研究上。国外对房地产市场有效性的研究主要是从投资角度进行的,研究主要集中在两个方面:一是对采用数据的研究;二是对某一市场的有效性进行检验。国内对市场有效性的研究历史很短,主要是运用已有的方法对中国资本市场有效性的研究。对房地产市场有效性的研究,多半将重点放在规范性研究上,主要集中在制度完善和发展趋势的定性研究上,对房地产市场有效性达到什么程度还没有正面的定量研究...
关键词：
房地产市场 有效性 研究综述
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李伟
2015年底的中央经济工作会议在部署2016年经济工作时提出,2016年经济社会发展特别是结构改革任务十分繁重,战略上要坚持稳中求进,把握好节奏和力度,战术上要抓住关键点,主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务,将房地产去库存作为2016年重点任务之一。这说明房地产业去库存对于经济的平稳运行、转型升级至关重要,也反映了房地产
关键词：
房地产 四线城市 商品房积压 研究综述
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
史兴旺
本文回顾了国内外关于房地产财富效应的研究成果,对中国的房地产财富效应进行了分析,认为中国的房地产正向财富效应非常微弱,房价过快上涨会对消费产生明显的抑制作用。房价虚高,一方面会加重购房者负担,挤压其他支出,另一方面会加剧收入分配不公,抑制消费需求的增长。
关键词：
财富效应 消费 资产
[期刊] 经济师
[作者]
熊亮亮 吴芸芸
文章对我国学者关于房地产市场预警体系的研究进行梳理,从基础理论、预警指标体系、预警方法共三个角度对相关研究成果进行整理分析述评,以发现现有研究中存在的不足,为以后深入研究房地产市场预警提供一定的帮助。
关键词：
房地产 预警 研究综述
[期刊] 经济问题探索
[作者]
杨峰 管百海
房地产经纪事关整个房地产市场的运行效率和社会资源有效利用,分为一手房代理和二手房中介。通过对现有综述文献的总结,指出房地产经纪市场的效率和激励是其研究的一个重点。之后,分别就房地产经纪市场的效率和房地产经纪市场的激励两个方面对现有的研究成果进行总结。现有研究表明房地产经纪相对于房屋买卖双方直接交易是有效率的,但经纪市场本身的运行效率受相关因素影响,可通过合约设计与优化来提高运行效率并更好地激励经纪公司。同时,指出现有研究主要侧重于二手房中介,而很少涉及一手房代理。一手房代理应是今后研究的一个新的方向。
关键词：
房地产 经纪 效率 激励 综述
[期刊] 城市问题
[作者]
谷一桢 徐治乙
介绍了轨道交通对房地产价值影响的国内外相关研究成果,指出分市场效应是导致已有研究结论之间不一致的重要原因。同时,列出了未来值得研究的一些问题,包括对商业及办公物业价值的影响,轨道交通影响在空间和时间上的变化特点,以及空间计量经济学的应用,例如空间自相关和分市场效应的处理等。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
