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[期刊] 企业经济
[作者]
杨帆
房地产经纪人作为房地产业建设中一支举足轻重的力量,其可持续发展需要诚信,而其目前的诚信状况却令人担忧,诚信体系建设明显滞后。因此,我们有必要建立较为完善的房地产经纪人诚信体系,以促进该行业的健康发展。本文分析了房地产经纪人诚信建设的主要内容和基本框架,并提出了诚信建设的具体措施。
关键词：
房地产经纪人 诚信建设 体系 措施
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄英 刘洪玉 刘琳
房地产经纪服务的合理定价,也就是选择合理的佣金结构以及制定合理的佣金标准,关系到房地产经纪服务市场的效率与公平,对房地产经纪服务市场的发展起着至关重要的作用。根据我国目前房地产经纪服务的发展实际,现阶段采用“固定费用+成交价超额提成”的佣金结构是符合我国国情的合理选择。
关键词：
房地产经纪 佣金结构 价格激励 时间激励
[期刊] 工业技术经济
[作者]
陈英存 施建刚
房地产经纪服务的合理收费,选择合理的佣金结构以及佣金标准,对于保证房地产经纪服务市场和谐健康发展起着至关重要的作用。根据国内外经纪服务的实际情况,我国现阶段采用经纪服务分解收费模式是符合国情的合理选择。
关键词：
房地产经纪 分解收费模式 激励
[期刊] 经济学动态
[作者]
黄泰岩
美国著名的房地产经纪人狄安·海默先生在《洛杉矶时报》(1993年3月14日)上撰文论述了房产价格与购买者收入的比例关系,以此推论每个购买者能承受多高的房价。 他说,第一次购买房产的人,遇到的首要问题就是价格。不论他想买的是公寓,还是别墅;是新房子,还是旧房子,都必须根据个人收入预算来确定他能够支付多高价格的房子。 一般说来,购置房产者能够接受的价格,是其年收入的三倍。准确地说,能购买多高价格的房子,取决于以下六个因素:(1)收入水平;(2)预期收入量,以便分期支付购房款、贷款利息,以及最后付清全部购房款;(3)尚不清偿的债务;(4)借贷信誉;(5)所选择的抵押贷款类型;(6)当时的市场...
[期刊] 农业经济
[作者]
刘芙 易玉
一、职业资格证2003年8月,国家劳动和社会保障部颁布了《农产品经纪人国家职业标准(试行)》,从此初步建立起一套农产品经纪人的培训和考核规范。经培训、考试成绩合格后,农产品经纪
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
焉香玲
房地产本身具有投资与消费二重性,而现行房地产市场由于国家和地方都赋予其支柱地位,再加上融资环境的单一,投资渠道狭窄,使得大量民间游动资本缺少选择增值路径,更由于房地产投资属性及土地稀缺性加剧了人们对房地产增值的预期,使大量资金被吸入和挤入房地产市场,使房地产市场投资性过强,导致房价虚高,脱离国民购买力。投资性过强而消费性弱化的房地产市场,很容易出现房地产泡沫,这不仅危害整体经济,而且危及国民的生存需要,因而必须将投资性过强的房地产市场回归到以消费属性为基础地位的状态。
[期刊] 经济学家
[作者]
吴兆华
房地产业作为新兴产业，对促进产业结构合理化和国民经济发展有重要意义。作者认为，房地产业是一种基础性、资源性、先导性产业，其发展与经济运行周期有紧密联系，受国民收入、人口数量、消费结构、科技进步以及制度因素的影响，需要结合宏观经济运行过程来正确把握房地产业的发展规律。通过正确处理房地产开发与国民经济发展的若干重要关系，加强宏观调控，深化金融、财税等多项体制的配套改革，解决其存在的问题，促进房地产业的进一步勃兴和健康发展。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
郑磊 刘元春 吕俊友
住房问题关系国计民生,从事商品住宅开发的房地产开发企业的诚信不仅影响住房质量,还影响社会稳定。文章在界定房地产开发企业诚信内涵的基础上,通过文献研究、问卷调查和分析,构建了包含26个指标的房地产开发企业诚信评价指标体系,并通过实例阐述了基于ANP的房地产开发企业诚信模糊综合评价过程。
[期刊] 企业经济
[作者]
陈林杰
持续加压的调控政策使我国房地产经纪企业危机重重、甚至破产。研究调控政策对我国房地产经纪企业的规律性影响,并积极进行战略调整应对其带来的风险是一个亟待解决的问题。构建调控政策对房地产经纪企业的影响机理模型,分析调控政策冲击下我国房地产经纪企业现状和战略机会,根据房地产经纪企业的发展逻辑构建基于核心能力的应对调控风险的发展战略框架、战略内容和具体措施。本研究的意义在于进一步丰富了关于房地产调控政策的理论内涵,可为我国房地产经纪企业应对调控风险、实施战略调整提供理论依据。
[期刊] 教育与职业
[作者]
朱立华
随着社会和经济的发展,大学生诚信缺失事件不断发生。文章在透视高校大学生诚信缺失现象的基础上,分析了产生问题的原因,并提出了解决的对策。
关键词：
大学生 诚信缺失
[期刊] 金融与经济
[作者]
袁碧华
国债回购交易中经纪人的职能和地位、金融衍生品种交易的巨大风险、经纪人承担担保责任的经验基础等方面,决定了经纪人在国债回购交易中的担保责任。同时,关于国债回购交易中经纪人承担担保责任的一些重要问题需要进一步明确。
关键词：
国债回购 经纪人 担保责任 交易合同
[期刊] 经济师
[作者]
甘叶强
随着我国经济与科技的不断发展,人们的生活水平得到了提高,对于建筑房产的质量以及服务要求逐渐提高,对于居住条件以及居住的环境需求也发生了改变,这在一定程度上推动了我国房地产企业的发展。我国房地产企业对于我国经济的发展具有重要的作用,但是企业在经营管理的过程中逐渐显现出了一些管理方面的弊端。针对房地产企业的人力资源绩效考核管理问题,企业自身应该引起重视,并能够正视其不足,进而采取措施进行改进与完善,才能够实现企业的持续发展。文章从房地产企业绩效管理现状概述、房地产企业绩效管理中出现的困境,以及房地产企业绩效管理对策三个方面进行了分析。
关键词：
房地产企业 绩效管理 困境分析 对策探讨
[期刊] 财会通讯
[作者]
尹钧惠 李琪
并购是企业生存发展十分关注的问题。并购能够实现企业产权重组,优化资源配置。国内房地产企业的并购比例并不是很大,实行企业并购不失为一种良好的发展方式。2011年以来,国家对房地产企业的宏观调控政策不断深入,加之各大银行纷纷对房地产业缩减贷款规模,同时在不同程度上减少对购房者贷款的规模,房地产企业纷纷走上并购市场,掀起了一轮并购高潮。并购是
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