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[期刊] 城市问题
[作者]
戴达民
在法国，对房地产市场运转的经济分析尚不发展。它与税务、城市规划和建筑业的经济影响接轨，可能导致有关的国家政策明朗化。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘洪玉 孙峤
房地产价格尤其是住房价格是当前社会各界关注的焦点。本文从房价及相关问题入手进行分析,以期帮助读者进一步认识房价及房价问题的本质,推动住房价问题研究不断深入。
关键词：
房地产价格 房地产价格指数
[期刊] 经济师
[作者]
陈雷
伴随着全球新经济形势的变化，房地产成本管理策略已成为行业关注的焦点。基于此，文章详细探讨基于新经济形势下房地产投资的成本资源有效整合等问题，并深入分析如何通过数字化手段、与供应链伙伴深度合作、多元化投资策略以及企业内部团队建设等方式，实现成本资源的全方位、多维度整合。
[期刊] 技术经济
[作者]
董梅生
首先对我国房地产经济发展中存在的问题进行了分析,然后对我国房地产经济发展中的区域差异进行了实证分析。通过聚类分析,可以把我国房地产经济划为最快发展区、较快发展区、潜在发展区、缓慢潜在发展区和缓慢发展区五种类型。政府应该针对不同区域的发展特点,制定不同区域的房地产发展政策。
[期刊] 城市问题
[作者]
王守海
城市房地产经济是城市经济的重要组成部分,研究城市房地产经济在城市经济中的地位。作用和发展条件,将是一个很重要的课题。一、城市房地产经济在城市经济中的地位和作用城市房地产业是从事城市房地产开发和经营的行业,它是随着城市经济的发展而发展起来的。世界经济发展的历史表明,工业化、现代化及伴随而来的城市化都对土地和房产有着旺盛的需求,因此房地产经济既是城市经济发展的产物,又直接影响城市经济和城市现代化的发展进程。
[期刊] 建筑经济
[作者]
姜在君 余斌
当前房价屡经调控仍居高不下的主要原因,是既得利益集团阻挠对房价的抑制和各项政策未能遵循房地产中的公共经济学原理。一方面,房地产具有公共产品的属性,从而市场经济在配置此类资源时严重的失灵,必须引入政府干预;另一方面,房地产政策的主要作用方向应当是房地产商空置商品房的行为和富人们占用过多房地产的行为,而不是人们买卖房屋的行为。
关键词：
房价 公共产品 不动产税
[期刊] 价格月刊
[作者]
周杰
在综合影响房地产价格的诸多因素中，对房地产价格影响最为强烈的当属经济因素与政策因素。一、经济因素对房地产价格的影响在影响房地产价格的经济因素中，以物价水平、利率高低、外贸状况以及股票、黄金、汇率行情与房地产价格的关系最密切。物价水平的高低与房地产价格...
[期刊] 统计研究
[作者]
梁云芳 张同斌 高玲玲
本文构建了房地产资本税的可计算一般均衡(CGE)模型,考察了房地产资本税政策对房地产业及国民经济的影响。结论表明,房地产资本税率的提高可以拉动房地产业的发展,而房地产资本税率降低则有利于房地产业的内部结构优化。增加房地产资本税收能够促进与房地产业后向关联较大的原材料工业和金融业、前向关联较大的生产者服务业和消费者服务业的产出增长。房地产资本税率增加还会使得物价上升、政府和居民的收入增长,但税率上升导致要素相对价格的变化使得对资本要素的需求减少。此外,房地产资本税能够减缓房价变动对经济的冲击,并且具有典型的"内在稳定器"作用。
[期刊] 调研世界
[作者]
"新常态下我国房地产市场的供求关系研究"课题组 吕萍
本文基于第三次全国经济普查数据，分别从土地要素市场和住房产品市场来分析房地产市场供求的新特征，从开发企业规模、结构调整、地区分布，以及产业影响力与感应度两方面，分析房地产市场与宏观经济关系的新特征。研究表明：（１）土地要素市场呈现出存量供给为主导、需求向一线城市集中的特征；住房产品市场呈现出价格下行压力与城市等级＂倒挂＂，有效购房需求在二三线城市进一步延滞等特征。（２）开发企业＂抱团取暖＂的资产整合行为明显，东部地区成为高资质开发企业的集中区。（３）从影响力来看，房地产业对宏观经济的拉动能力逐年下降，但仍高于其他产业的平均水平；从感应度来看，房地产业受宏观经济的推动效应相对稳健，但在４２个行业．．．
关键词：
新常态 房地产市场 宏观经济 供求特征
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
况伟大
本文使用中国35个大中城市1996—2007年的数据考察了房地产投资、房地产信贷与经济增长的互动关系。实证结果表明,第一,经济增长对房地产投资影响大于房地产投资对经济增长的影响。因此,一旦经济增长出现波动,将导致房地产投资剧烈波动,但房地产投资波动将引起经济增长较小波动。第二,房地产购买对经济增长的影响大于房地产开发投资;信贷对开发商比对购房者更重要。第三,经济增长对房地产信贷的影响大于房地产信贷对经济增长的影响。因此,一旦经济增长下跌,将导致房地产信贷严重萎缩。第四,房地产投资对经济增长的影响大于房地产信贷对经济增长的影响,但经济增长对房地产信贷的影响大于房地产投资对房地产信贷的影响。因此,...
关键词：
房地产投资 房地产贷款 经济增长
[期刊] 经济师
[作者]
郭军聪
当前,随着我国经济社会的不断发展,城市化进程和社会建设的步伐不断加快。房地产作为我国基础建设的核心,对于带动国民经济和社会进步具有重要的意义。但是,当前在房地产经济发展过程中,随着产业链的延长和环节的复杂,越来越多的能源资源被应用进来,且因为环节管理的不完善导致了大量的资源浪费,为自然环境带来了较大的压力。随着近年来国家对于科学发展观和可持续发展的高度重视,低碳环保的理念在各个行业和领域日渐深入。在全球经济发展中,低碳经济因为更好地融合了新能源的开发利用、产业转型和技术创新,所以可以实现能源使用的高效化,从而进一步降低温室气体的排放量,实现对环境的保护。在低碳经济中低碳消费已经成为重要的一个方向,一方面可以提高消费者参与社会责任的意识,另一方面能够实现低消耗和低污染。作为我国经济的重要组成成分,房地产市场存在着耗能高、投资大等特点,据相关统计,在我国总碳排放量中,房地产行业碳排放量占了四成。由此可见,在房地产行业推广低碳经济意义重大,房地产行业应当结合低碳经济更好的实现自身的发展。
关键词：
低碳经济 房地产经济 影响 措施
[期刊] 开放导报
[作者]
王千
仅从实体经济的角度来研究房地产现在已不适应房地产经济的发展。在经济虚拟化的趋势下,从虚拟经济的角度来重构房地产经济理论被提上日程。本文提出重构房地产经济理论的基本思路,并指出这种重构对于理解房地产在当代经济中稳定经济的职能具有重要意义。
关键词：
房地产 虚拟经济 重构 稳定
[期刊] 经济体制改革
[作者]
杨继瑞
网络经济从深度与广度 ,从时间与空间等层面改变了资本积累、劳动投入、技术进步、制度变迁及市场对房地产业的影响力度。网络经济在房地产经济的技术进步、房地产业分工的细化和房地产市场机制的完善、房地产交易费用的降低 ,房地产业相关知识的开放性共享、房地产业外在经济的增加以及知识和信息对房地产传统资源的置换效应等诸方面都起到了重要的推动作用。
关键词：
网络经济 房地产经济 信息技术 推动作用
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
冯子标 王志民
房地产经济是八十年代以来,在我国经济特区兴起的一种涉外房地产业,它是在土地有偿使用的基础上,采取与外商合资经营或合作经营、外商独资、我方代建或我方独立等方式投资,应用先进技术和管理手段,建立发展起来的房屋生产、交换、分配和消费相统一的综合经济部门。这种专门与国外发展经济关系的房地产业,已成为经济特区的一个支柱产业。
[期刊] 上海金融
[作者]
葛瑛 王慧娟
随着金融自由化及经济资本化的深入,房地产金融属性的增强成为以美国为代表的全球房地产市场发展最大的特点。房地产的异质性被金融属性抹平,而波动的同步性增强,全球房地产市场首次同步繁荣,甚至开始脱离实体经济而自我膨胀。房地产金融属性的增强,使其更容易产生"繁荣-萧条"式的大幅波动。因此,需适当控制房地产金融属性。
关键词：
房地产 金融属性 过度繁荣
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