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[期刊] 建筑经济
[作者]
王永
配套问题表现在房地产经济中即是配套费问题。它始终是本行业热点问题,让我们站在今天和未来的角度再审视一回,或许看法可以更新。 一、配套费所反映的基本内容及其重要意义 从理论成本说,配套费是指凝聚入商品开发产品中用货币表现的服务性设施。但在现行成本管理办法中,制度对成本中的配套费加进了范围性和规
[期刊] 城市问题
[作者]
王守海
城市房地产经济是城市经济的重要组成部分,研究城市房地产经济在城市经济中的地位。作用和发展条件,将是一个很重要的课题。一、城市房地产经济在城市经济中的地位和作用城市房地产业是从事城市房地产开发和经营的行业,它是随着城市经济的发展而发展起来的。世界经济发展的历史表明,工业化、现代化及伴随而来的城市化都对土地和房产有着旺盛的需求,因此房地产经济既是城市经济发展的产物,又直接影响城市经济和城市现代化的发展进程。
[期刊] 建筑经济
[作者]
朱明
近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,我国房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头。本文对我国房地产行业市场现状、现行房地产信贷政策的适时调整及给房地产企业带来的影响、商业银行应采取防范房地产贷款风险的措施等方面进行了探讨。
关键词：
房地产 市场政策 融资 防范措施
[期刊] 企业经济
[作者]
童智能
我国城市建设中的房地产业发展一直提倡把城市经济作为边际科学研究,强调城市经济、社会、技术内在因素的全面结合,但是多年来成效甚微。西方国家对周期研究所反映的目的是明确的,经济波动周期理论专注于一个国家或地区的长期经济增长战略,并运用政策措施手段,调整波型,引导波峰提前到来或者推迟波谷的出现,从而最大限度地控制经济带来的负效应。我国城市房地产业如要加强与经济波动周期的结合,就必须借鉴经济波动周期理论的法则,揭示城市发展中房地产业的周期波动机制,以此来丰富城市建设中房地产业发展研究内容,解决城市建设、房地产业与经济发展波动统一步调问题,引导城市化过程中的房地产业持续、健康、有序地发展,避免城市化过程...
关键词：
房地产业 城市化经济波动 周期规律
[期刊] 经济问题
[作者]
吴强
我国的房地产业经过几年的快速发展,已进入了发展周期的顶峰。房价上涨,空置面积增加,大量囤积土地的现象已不罕见,房地产市场的有害泡沫正在增加。加强政府的调控力度,采取有效措施,设立新的税种,引导房地产业稳定发展,已属当务之急。
关键词：
房地产 发展周期 泡沫经济
[期刊] 国际商务研究
[作者]
殷越男
房产建筑作为城市实体硬件的主要组成部分,其发展空间直接决定于所在城市发展的潜力与空间。上海作为未来的国际大都市,国际经济、贸易、金融、航运中心,外商最看好的投资场所和居民消费增长较快的城市,无论是旧城改造、城市扩建、新城建设、郊县开发等方面都有着巨大的发展空间,这就在宏观环境上为上海房地产经济的发展提供了根本性条件。房地产经济的长期看好,并不等于它的发展就会一帆风顺。本文着重探讨了上海房地产经济中存在的问题并提出了相应的对策建议。
关键词：
上海房地产经济 健康发展 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘洪玉 孙峤
房地产价格尤其是住房价格是当前社会各界关注的焦点。本文从房价及相关问题入手进行分析,以期帮助读者进一步认识房价及房价问题的本质,推动住房价问题研究不断深入。
关键词：
房地产价格 房地产价格指数
[期刊] 统计研究
[作者]
胡学锋
房地产业发展对国民经济发展有重要影响，震惊世界的泰国金融崩溃导火线之一就是房地产业的过强投机，由于房地产贷款出现坏帐而使金融公司失去资金，从而引发金融危机。因此，建立和健全我国房地产统计，研究房地产统计中存在的问题与对策十分必要。一、扩大现有房地产统...
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
任荣荣 岳国强
本文从最终需求的角度构建了考量房地产业对国民经济贡献的方法，即以住宅投资与居住消费之和衡量的住房经济，并与美国、英国、日本进行国际比较分析。研究表明，发达国家与中国在房地产业对国民经济的贡献方面表现出诸多相似性和可参照性，包括住宅投资增速及其在GDP中占比表现出阶段性特征，居住消费在家庭消费支出中占比经历了先上升再趋于稳定的过程，住房消费端对国民经济的影响超过投资端。2013—2021年，中国以住宅投资与居住消费衡量的住房经济在GDP中占比平均为17.5%,并未明显高于美日等发达国家，其中，住宅投资在GDP中占比总体呈下降态势，居住消费在GDP中占比小幅上升，2018年来居住消费额首次超过住宅投资额。当前及未来一段时间，中国正处于住房投资带动作用下降而居民住房消费带动作用上升的发展阶段，在新发展阶段，房地产业要致力于通过构建新发展模式突出其最终使用功能和居住属性，与国民经济形成良性互动。
关键词：
房地产业 国民经济 最终需求
[期刊] 技术经济
[作者]
徐然林 凌森
一、我国房地产泡沫的形成原因 1、需求预期与价格预期的正反馈。一般情况下,价格上升,需求会下降。但在投机泡沫形成时,预期价格越高,投机者预期的资本收益率会越大,因而增加现期的购买与囤积,以待价格更高时抛出,这样需求量反而增加了。需求的增加造成市场的“繁荣”,引起进一步涨价的预期,这样就形成了一个起自我强化作用的正反馈环,最终使价格膨胀为泡沫。在房地产投机当中,房地产或楼花在投机者间频频倒手,层层加价,使价格超出其市场基础,但一旦没有新的投机者加入,则泡沫就必定开始破裂。
[期刊] 城市问题
[作者]
戴达民
在法国，对房地产市场运转的经济分析尚不发展。它与税务、城市规划和建筑业的经济影响接轨，可能导致有关的国家政策明朗化。
[期刊] 技术经济
[作者]
董梅生
首先对我国房地产经济发展中存在的问题进行了分析,然后对我国房地产经济发展中的区域差异进行了实证分析。通过聚类分析,可以把我国房地产经济划为最快发展区、较快发展区、潜在发展区、缓慢潜在发展区和缓慢发展区五种类型。政府应该针对不同区域的发展特点,制定不同区域的房地产发展政策。
[期刊] 建筑经济
[作者]
姜在君 余斌
当前房价屡经调控仍居高不下的主要原因,是既得利益集团阻挠对房价的抑制和各项政策未能遵循房地产中的公共经济学原理。一方面,房地产具有公共产品的属性,从而市场经济在配置此类资源时严重的失灵,必须引入政府干预;另一方面,房地产政策的主要作用方向应当是房地产商空置商品房的行为和富人们占用过多房地产的行为,而不是人们买卖房屋的行为。
关键词：
房价 公共产品 不动产税
[期刊] 价格月刊
[作者]
周杰
在综合影响房地产价格的诸多因素中，对房地产价格影响最为强烈的当属经济因素与政策因素。一、经济因素对房地产价格的影响在影响房地产价格的经济因素中，以物价水平、利率高低、外贸状况以及股票、黄金、汇率行情与房地产价格的关系最密切。物价水平的高低与房地产价格...
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