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[期刊] 经济学动态
[作者]
刘华 胡思妍 王姣
纳税能力是实现房地产税税负公平的关键所在,也是房地产税改革需要考量的重要内容,近年来学界就房地产税纳税能力展开了丰富的研究。本文旨在系统梳理房地产税纳税能力相关研究的文献脉络和最新进展,从房地产税纳税能力的衡量与异质性研究、影响因素、经济社会影响、应对纳税能力不足的政策及效果评估四个方面对相关研究进行归纳和评述。然后,本文结合我国现实背景指出了房地产税纳税能力面临的问题和未来的改进方向,从而希望为我国房地产税改革试点提供有价值的经验借鉴和理论参考。
关键词：
房地产税 纳税能力 房产价值 居民收入
[期刊] 经济研究
[作者]
张平 侯一麟
房地产税讨论经年，其税制要素设计的理论基础及开征后的社会经济效应，仍缺乏实证分析。本文以纳税能力理论为基础，构建衡量房地产税缴纳能力的指标；用＂中国家庭金融调查＂数据，测算不同地区家庭的房地产税缴纳能力、可行的地区间差异化有效税率及几种减免方案下税负在不同收入家庭间的分布，继而模拟把该税收入用于基本公共服务的再分配效应。结果表明：不同区域和家庭的房地产税支付能力差异悬殊，突出了房地产税的地方税特征。税负分布和再分配效应测算显示，该税调节财富差距的效应明显。在诸方案下，高收入家庭均承担总税负一半以上。＂人均价值减免＂在纵向公平、调节分配及税政实施三个维度均优于＂首套减免＂和＂人均面积减免＂。
[期刊] 经济学动态
[作者]
万广华 朱美华
国际援助对于发展中国家具有重要意义。随着国际援助的不断攀升,援助的社会经济效果越发引起人们的关注。本文聚焦官方援助的影响,主要从经济增长、贸易、外商直接投资、减贫、就业、福利和移民方面展开。关于援助对经济增长的影响,存在"增长论"、"其他因素影响论"和"无因果关系论"三种论断。关于援助对贸易的影响,可以从援助国和受援国两个角度展开。援助与外商直接投资之间有互补和替代关系,且存在"基础设施效应"、"先锋效应"、"荷兰病效应"和"寻租效应"四种影响渠道。援助的减贫效果则受不平等程度、制度政策、援助形式和分配模式影响;援助可以增加就业;援助的福利效果存在"转移悖论";援助对非法移民存在两种相反的影响。本文最后提出有待解决的研究问题,并简要总结关于中国对外援助效果的研究,得出政策启示。本文认为,关注官方援助的效果,及时调整援助方式和政策,是提高援助效率的关键。
[期刊] 当代财经
[作者]
王越 郝晓婧
房地产税改革是当前我国财税体制改革中的焦点、重点与难点。党的二十大报告提出“规范收入分配秩序，规范财富积累机制”，标志着我国分配制度建设步入了收入流量和财富存量调节并重的新征程。在高质量发展中促进共同富裕，要求作为存量调节的现代房地产税发挥更广泛的职能作用。基于中国家庭追踪调查（CFPS）数据，通过实证分析房地产税的纳税能力、税负分布与收入规模，研究发现：不同地区的纳税能力和可行税率差别较大；从税负分布的角度来看，随着扣除面积和扣除价值的增加，家庭房地产税负分布体现了更强的累进性；经测算，在不同税收优惠和税率形式下我国房地产税的收入规模，再结合国际经验来看，未来房地产税的筹资能力较为有限。因此，建议分省确定计税依据和税率，彰显量能课税原则；兼顾不同收入群体的实际情况，确定免税和扣除方案；基于房地产税的筹资能力，审慎做好改革实施的顶层设计。
关键词：
房地产税 纳税能力 税负分布 收入规模
[期刊] 税务研究
[作者]
刘金东 高凤勤 陶然
本文基于中国30个省份的130个城市城镇家庭的调研数据研究了房地产税的支付意愿与纳税能力问题。发现:其一,房地产税的支付意愿受到年龄、住房套数和地方治理关系的显著影响,相比大面积住房持有者和高价房持有者,多套房持有者更为抗拒房地产税,中年家庭和地方治理关系融洽的家庭支付意愿更强;其二,受中国偏高的房价收入比影响,在各种模拟征收方案下房地产税的纳税能力问题始终存在;其三,尽管房地产税无法决定房价的长期走势,但在推出之后纳税能力问题可能会促使多套房持有者抛售房产,如何规避由此导致的房价短期波动风险是推出房地产税时需要考量的重要因素。
关键词：
房地产税 支付意愿 纳税能力 房价
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标
在制度层面上,多主体供地、租购并举和建立健康发展的房地产市场长效机制,将是当前和今后一段时间房地产政策制度的主旋律。在此基础上,广为社会各方关注的房地产税似乎呼之欲出,成了话语热点。但仔细分析当下的经济形势、房地产市场走势以及我国房地产产权结构,深感开征房地产税,仍面临许多难点和问题。
关键词：
房地产税 房产税 差饷税 之我见
[期刊] 建筑经济
[作者]
任晓宇 郭树荣
通过税负转嫁方法分析了现行房地产产品与房地产税有关环节,重点在交易环节和保有环节,运用供需弹性和税收资本化的理论,研究了房地产税的税收归宿。分析结果表明,征收房地产税可以降低房价,有利于提高税收的效率和透明度。
关键词：
房地产税 财产税 税负转嫁 弹性
[期刊] 税务研究
[作者]
湖北省武汉市地方税务局、武汉市国际税收研究会课题组
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
韩凤芹
房地产业的持续高温,令房地产税的开征成为关注焦点,其原因在于很多人希望通过建立健全房地产税来遏制房地产投机行为。由于在我国现有的税制结构中没有房地产税的完整概念,人们对房地产税还存在一些认识上的误区,房地产税的开征对现行税制会有哪些影响?它能像人们预期的那样解决当前房价过高的问题吗?
[期刊] 武汉金融
[作者]
王红卫
由于会计与税收目标的不一致,使得投资性房地产某些事项的会计处理和税务处理产生一定的差异,正确认识并处理好这些差异,是会计工作者也是税务工作者不可回避的现实问题。
[期刊] 税务与经济
[作者]
段梦 娄峰
我国现行的房地产税制在调控房地产市场、组织政府财政收入、优化居民收入分配方面发挥的作用有限,亟需完善和优化。通过构建中国房地产税收可计算一般均衡(CGE)模型,比较分析了不同房地产税制改革方案对我国国民经济及居民收入分配的影响。研究发现:在没有对居民征收非经营性房产税的政策模拟方案中,房地产税制改革使得GDP、总产出、总投资、居民消费等出现不同程度的增长;当对居民征收非经营性房产税时,则会降低基尼系数,缩小居民之间的收入差距。基于上述原因,我国房地产税制结构需要进一步优化。
关键词：
税制改革 宏观经济 CGE模型 基尼系数
[期刊] 地方财政研究
[作者]
毛丰付 李言
房地产税作为开发商投资成本的主要组成部分,通过交易环节税收直接作用于开发商,并通过持有环节税收直接作用于消费者而间接作用于开发商,影响其投资决策。以往关于房地产税对房地产市场影响的研究,重点关注的是房地产税对房价的影响,而忽视了房地产税对房地产投资的影响。由于房地产业属于资本密集型产业,所以研究房地产税对房地产投资的影响,对研究房地产市场至关重要。本文借鉴房地产税"新观点"的思维模式,从封闭和开放两个视角考察了房地产税对房地产投资的影响,发现某一地区内房地产税税负增加将会抑制该地区房地产投资,而该地区周围
关键词：
房地产税 房地产投资 影响 新观点
[期刊] 地方财政研究
[作者]
毛丰付 李言
房地产税作为开发商投资成本的主要组成部分,通过交易环节税收直接作用于开发商,并通过持有环节税收直接作用于消费者而间接作用于开发商,影响其投资决策。以往关于房地产税对房地产市场影响的研究,重点关注的是房地产税对房价的影响,而忽视了房地产税对房地产投资的影响。由于房地产业属于资本密集型产业,所以研究房地产税对房地产投资的影响,对研究房地产市场至关重要。本文借鉴房地产税"新观点"的思维模式,从封闭和开放两个视角考察了房地产税对房地产投资的影响,发现某一地区内房地产税税负增加将会抑制该地区房地产投资,而该地区周围地区房地产税税负增加将会增加该地区房地产投资;地区内持有环节税负对房地产投资的影响更大,而地区间则是交易环节税负对房地产投资的影响更大。
关键词：
房地产税 房地产投资 影响 新观点
[期刊] 经济问题
[作者]
白秀峰
税收在很大程度上影响了房地产项目开发模式,从纳税角度对房地产项目的组织形式、建设方式、经营模式以及开发节点等四个方面面临的税收选择进行分析和对比研究,探讨建立适应税收环境的房地产开发模式。
关键词：
房地产 开发模式 纳税选择
[期刊] 经济研究参考
[作者]
蔡昌
一、房地产税的经济效应。首先,房地产税是一种财产税,会对社会财富的存在形式、民众的财富规划产生影响。开征房产税可能会造成民众持有过多房产的积极性降低,抛售房产的现象会有所发生,但这仅限于抛售较差的房产,而优质房产不会轻易出手。民众的财富规划会变得多元化,而非现在的房产、投资等少数几种形式。
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