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[期刊] 地方财政研究
[作者]
安体富
十八届三中全会《决定》中提出,要"加快房地产税立法并适时推进改革",但有些学者对此持反对态度。反对的主要观点:一是认为,国外开征房产税的国家是土地私有制,而中国是公有制,对国有土地上的房产征税,法理上说不通;二是按房价(包含土地出让金)征房地产税,存在重复征税问题。本文认为,征税与所有权无关;征房地产税,不存在重复征税问题。在此分析基础上,提出房地产税立法的相关政策建议。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
俞光远
(一)将房地产税改革纳入财税改革顶层设计房地产税改革的基本目标是推动地方财税体制改革,完善房地产税和地方税体系,促进房产和土地资源的优化配置和有效利用。为此,要将房地产税改革方案纳入财税改革顶层设计,与其他财税相关改革互相联动,并与其他相关改革配套协调,才能使房地产税改革方案更加
关键词：
房地产税 差别税率 征税范围 税收收入
[期刊] 税务研究
[作者]
房地产税计税依据改革课题组 王晓丰 熊小刚 陈洁 陈志宏
本文从分析我国现行房地产税制存在的问题入手,阐明了房地产税计税依据改革的必要性,并结合我国实际,根据税制建设和税收征管的要求,提出了我国进行房地产税计税依据改革应该具备的基础条件和实施方案,对改革过程中机构、政策、数据、技术手段、人才、立法等一些具体问题提出了建议。
关键词：
房地产税 计税依据 改革
[期刊] 税务研究
[作者]
姚稼强
本文认为,改革现行房地产税制,要认真贯彻"简税制、宽税基、低税率、严征管"的指导思想,合并税种、公平税负、统一内外税制、扩大征收范围、适度提高税负、调整计税依据,并赋予地方必要的立法权和管理权,以促进房地产要素的优化配置,发挥税收的调节功能。
关键词：
房地产税 土地出让金
[期刊] 财贸经济
[作者]
安体富 葛静
中共十八届三中全会的《决定》对房地产税改革做出了新的部署和要求。本文从房地产税的概念层次、税收立法权的回归、房地产税与稳定税负、房地产税与不动产统一登记制度、房地产税改革与农地产权制度改革等多个视角对下一阶段房地产税改革需要注意的新问题进行了探讨,得出了房地产税的概念四层次,房地产税收法定主义原则、稳定税负为房地产税改革的基础,不动产登记制度是房地产税开征的前提,农地产权制度改革将"倒逼"房地产税改革等结论。
[期刊] 税务研究
[作者]
俞光远
加快房地产税改革与立法意义重大。加快房地产税改革与立法,要以完善房地产税制为基本目标,以完善地方税体系为改革主攻方向,顺应国际税制改革的发展趋势,遵循"拓宽税基、简并税种、降低税率、严格征管"的原则,加快构建现代税制,科学界定房地产税法核心要素,切实把房地产税法立成良法。
关键词：
房地产税 改革 立法建议
[期刊] 税务研究
[作者]
杨志勇
本文对房地产税征收依据、房地产税开征对房地产市场产生的影响、房地产税能否成为地方税主体税种等问题进行分析,立足高房价背景下的房地产税改革之特殊国情,放眼世界,提出稳步推进房地产税立法的总体对策思路。本文认为应充分考虑各种可能的风险,稳定社会预期,一揽子解决土地使用权期限问题,合理确定税负,提高房地产税的社会接受度,选择渐进式改革战略,防范可能的国家治理风险,做好房地产税改革的各项保障工作。
关键词：
房地产税 税制改革 现代税收制度
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张学诞
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确提出了"加快房地产税立法并适时推进改革"的要求。由于房地产税不仅与每个人的切身利益相关,还受到经济、法律、技术等多方面因素影响,因而房地产税的立法中必然会存在一些障碍和难点,针对征收范围、免征额、税率水平等具体制度设计上的难点,本文提出具体解决方案。
关键词：
房地产税法 立法 政策建议
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健 高鸿民 任彩利
我国房地产税收体系的新构想及政策建议丁健，高鸿民，任彩利国外成功的经验告诉我们，一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开一个能同市场经济相吻合，并将国家的宏观经济政策及意图渗透于市场的完善、高效的房地产税收体系。它的有效运作，不仅可以增加财政收入，为...
[期刊] 涉外税务
[作者]
倪红曰 赵阳
本文梳理了2005年以来国家针对房地产投资规模过大和部分城市住房价格上涨过快状况而出台的多项税收调控措施,并通过理论和实证分析认为,房地产税收调控政策的重点应从目前对供给方征税转向对需求方征税,即在房地产保有环节征税。为此,应尽快建立起全面准确的房地产信息资料和监控系统,加快推进物业税(不动产税)的改革。
关键词：
房地产 税收调控 物业税 效应
[期刊] 经济体制改革
[作者]
华伟 巩腾
本文从三个方面论述房地产税改革的政策背景并提出改革思路:完善房地产税制结构,稳定和优化房地产宏观税负,改革步伐与城镇化进程相适应并兼顾地区差异,推进房地产税收资本化和证券化。由此提出政策建议:房地产税立法先行,为房地产税改革保驾护航;开发环节简政放权,清理不合理行政事业规费,设立配套税;在总税负稳定的前提下,逐步提高保有环节和存量房的税负;发行以房产税为担保的中长期离岸人民币债券,弥补地方财政缺口。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
张学诞
本文根据十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出"加快房地产税立法并适时推进改革"的要求,在论证我国开征房地产税必要性和法理依据之后,初步设计了房地产税立法中征收范围、免征额、税率水平等主要税制要素,并提出关于房地产税立法和实施的具体政策建议。
关键词：
房地产税 立法 法理依据 税制要素
[期刊] 税务研究
[作者]
焦嫣然
为保障和协调房地产税筹集财政收入、调节财富分配以及稳定房价等功能的最优实现,其计税依据确定方法的选择和程序规则的构建至为重要。应当坚持税收法定原则和量能课税原则,在确保税源充足和客观真实反映房地产价值的基础上,依法选择科学的税基评估方法及其适用程序,并配置相应的权利救济保障机制,努力实现房地产税制的良法善治。
关键词：
房地产税 计税依据 房地产价值 评估方法
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标
在制度层面上,多主体供地、租购并举和建立健康发展的房地产市场长效机制,将是当前和今后一段时间房地产政策制度的主旋律。在此基础上,广为社会各方关注的房地产税似乎呼之欲出,成了话语热点。但仔细分析当下的经济形势、房地产市场走势以及我国房地产产权结构,深感开征房地产税,仍面临许多难点和问题。
关键词：
房地产税 房产税 差饷税 之我见
[期刊] 地方财政研究
[作者]
靳东升
房地产税的立法和改革正处于加快推进过程之中。作为房地产税改革的一项重要内容，房地产税收优惠政策也迫切需要给予关注和完善。本文从房产税和城镇土地使用税两条主线对现行房地产税的优惠政策进行了完整的梳理。针对当前房地产税收优惠政策较多较乱的现状，提出了今后的改革设想。
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