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[期刊] 经济研究
[作者]
杨耀武 刘元生
本文在一个引入房地产和居民抵押贷款约束的异质性个体世代交替模型中，加入消费税、资本所得税和劳动所得税以匹配中国的现实税制结构，并依据中国数据对模型参数进行了校准。在此基础上引入房地产税，研究房地产税的税率和免征额调整以及从消费税向房地产税的税制结构转换对宏观经济、收入和财富分配的影响。本文的主要研究结论如下：第一，普遍征收房地产税对消费同时存在收入效应和替代效应，最终影响要看两种效应的相对强弱；总产出则随着房地产税率的提高呈倒U型变化，而房地产和总财富分配差距则随着房地产税率的提高而扩大。第二，合理的免征额设置是实现房地产税改善收入和财富分配功能的关键。第三，在合理设置免征额基础上，实行税制结构转换可以更好地发挥房地产税改善收入分配的作用，同时也可以进一步促进消费。本文实现了在统一的理论框架内，同时研究房地产税的宏观经济与分配效应，有效解决了基于微观调查数据的静态模拟所存在的动态不一致问题，为房地产税改革可能产生的影响和税制设计提供了政策参考。
[期刊] 税务与经济
[作者]
段梦 娄峰
我国现行的房地产税制在调控房地产市场、组织政府财政收入、优化居民收入分配方面发挥的作用有限,亟需完善和优化。通过构建中国房地产税收可计算一般均衡(CGE)模型,比较分析了不同房地产税制改革方案对我国国民经济及居民收入分配的影响。研究发现:在没有对居民征收非经营性房产税的政策模拟方案中,房地产税制改革使得GDP、总产出、总投资、居民消费等出现不同程度的增长;当对居民征收非经营性房产税时,则会降低基尼系数,缩小居民之间的收入差距。基于上述原因,我国房地产税制结构需要进一步优化。
关键词：
税制改革 宏观经济 CGE模型 基尼系数
[期刊] 地方财政研究
[作者]
杨飞 裴育
本文利用可计算一般均衡模型(CGE)研究了房地产税改革对江苏省房价和宏观经济的影响。研究结果表明,房地产交易税税率上升提高了房价,但降低了居民收入、企业收入和GDP,房地产保有税税率上升降低了房价和居民企业收入,但由于政府支出增加而提高了GDP。研究还表明,房地产保有税对房价和宏观经济的影响更大。为了增加宏观调控手段,完善财产税制,规范地方政府收入,房地产税改革应提高房地产保有税比重,降低房地产交易税比重。
关键词：
房地产税改革 房价 宏观经济效应
[期刊] 经济研究参考
[作者]
蔡昌
一、房地产税的经济效应。首先,房地产税是一种财产税,会对社会财富的存在形式、民众的财富规划产生影响。开征房产税可能会造成民众持有过多房产的积极性降低,抛售房产的现象会有所发生,但这仅限于抛售较差的房产,而优质房产不会轻易出手。民众的财富规划会变得多元化,而非现在的房产、投资等少数几种形式。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
蔡昌
一、房地产税的经济效应。首先,房地产税是一种财产税,会对社会财富的存在形式、民众的财富规划产生影响。开征房产税可能会造成民众持有过多房产的积极性降低,抛售房产的现象会有所发生,但这仅限于抛售较差的房产,而优质房产不会轻易出手。民众的财富规划会变得多元化,而非现在的房产、投资等少数几种形式。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
沈悦 刘洪玉
本文选取一系列房地产价格指标与宏观经济指标进行研究分析,力图揭示房地产价格与宏观经济之间重要的作用与反作用关系,对目前我国两者各项指标之间的关系进行评价,并对政府的房地产价格政策以及宏观经济政策提出了建议。
关键词：
房地产价格 宏观经济
[期刊] 统计与决策
[作者]
肖卫国 陈宇 尹智超
文章通过构建VAR模型,实证检验了房地产价格对我国宏观经济的动态冲击影响。实证结果显示:在中国,房地产价格的托宾q效应最为明显,财富效应其次,资产负债表效应最弱。通过这三种渠道房地产价格上涨最终会对产出和通胀产生正向影响。而从方差分解结果来看,投资对产出变动的贡献度最大,房价上涨在中长期会直接推高通胀水平。
关键词：
房地产价格 VAR模型 脉冲响应函数
[期刊] 价格月刊
[作者]
孙习亮 李倩 林晓红
基于2006年6月~2017年12月海南省月度数据,从投资效应、财富效应和通货膨胀效应维度构建ARDL模型,并对海南省房地产价格波动对宏观经济的影响进行分析。结果表明:短期内房价上涨会产生财富效应,但长期内不会产生财富效应;房价波动通过影响居民消费价格指数进而影响通货膨胀,房价波动不会产生投资效应。基于研究结论,提出了构建房地产价格波动预警机制、提高货币政策有效性及严格遏制炒房行为等对策建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
胡胜 刘旦
房地产价格不仅仅受其内在价值的影响,还和宏观经济因素有密切的关系。本文运用向量自回归方法,就宏观经济对房地产价格的影响进行实证分析。研究结果表明,房价上升的主要原因是前期价格的变动,物价和货币供应量对房价的影响较小,此外,利率指标和国内生产总值指标没有通过检验。
关键词：
向量自回归 房地产市场 价格
[期刊] 城市问题
[作者]
白津夫
房地产业发展与宏观经济运行白津夫改革开放以来，我国房地产业得到了迅猛发展，并且正方兴未艾。随着社会主义市场经济的建立，房地产业发展将进一步加快。因此，从理论和实践的结合上加强对房地产业发展的研究，具有十分重要的现实意义。本文试图从经济学的角度，联系我...
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
霍钊
房地产是国民经济的核心部门。为了研究中国房地产市场与宏观经济变量之间的相互关系,本文主要考察了以下几个问题:房地产投资与长期资源配置、短期经济波动之间的关系;银行信贷规模、消费信用扩张、利率和房价的关系;房价泡沫与消费、通货膨胀的关系。研究发现我国的宏观经济变量与房地产市场的关系与美国、日本、韩国等国家的情况有相似之处,也存在一些显著区别:我国的房地产发展仍处在不成熟的阶段;我国的房地产市场是国民收入和消费的格兰杰结果而非原因;房地产的财富作用不显著;银行信贷规模、利率和通货膨胀对房地产市场具有显著影响。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
王军
中国的金融服务业呈现出快速发展趋势,金融工具逐渐多样,为中国的经济发展起到了一定的调整和促进作用。房地产行业在中国的市场经济发展中占有重要的地位,不仅起到了经济主导作用,而且房地产价格与宏观经济形成了互动关系,其中信贷约束也发挥着重要的作用。二十世纪90年代,中国的市场经济全面发展,房地产业在这样的市场环境下迅速发展起来,20多年来都处于攀升的趋势。其中,房地产价格是关乎到民生的大事,对中国的社会稳定和经济发展至关重要。本论文针对房地产价格、信贷约束与宏观经济互动机制进行研究。
关键词：
房地产价格 信贷约束 宏观经济 互动机制
[期刊] 建筑经济
[作者]
张科盛 吴文竞
通过相关性检验及回归模型等实证分析,研究我国房地产市场和宏观经济长期趋势关系,以及房地产市场短期波动和宏观经济短期波动的关系,并在此基础上利用支持向量机模型对未来房地产市场的发展趋势进行预测。
[期刊] 税务研究
[作者]
王文甫 刘亚玲
本文利用西南财经大学《中国家庭金融调查》2017年的微观数据,分别在对空置住房不单设和单设3.1%税率两种情况下,模拟测算了人均价值减免征税、个人面积减免征税、家庭面积减免征税和首套房免税四种房地产税征税方案的税收再分配效应和潜在税收能力。研究结论主要有:不论是否对空置住房单设3.1%税率,人均价值减免征税方案的再分配效应与潜在税收能力均优于其他三种征税方案;在不考虑征税成本的情况下,与不对空置住房单设3.1%税率相比,对拥有多套房(2套及2套以上)家庭空置住房单设3.1%税率可以增加地方政府21.76%税收收入,且对收入分配的调节效应更佳。因此,若房地产税制设计旨在缩小家庭间贫富差距以及增加地方政府税收收入,则人均价值减免征税方案为最优选择。
[期刊] 经济问题
[作者]
王可 杨雨晴
房地产金融属性的提升本质上来自于居民财富的增长和信息通讯技术的发展,体现在房地产价格快速上涨和房地产金融密集度上升。基于"信贷—资产价格周期"理论探讨房地产价格与信贷的相互作用和对家庭、企业部门杠杆率的影响机制并构建SVAR模型进行实证检验。实证结果表明,中国的房地产价格和房地产金融密集度之间存在正向反馈机制,导致了家庭部门杠杆率的上升、企业部门短期内融资困境和长期的债务负担加剧。为防范房地产金融属性增强造成的金融风险,应重点关注房地产价格的短期波动和房地产泡沫向二、三线城市的转移,构建在长期内具有一致性的政策框架加强对银行信贷用途和房地产购买需求的引导。
关键词：
房地产金融属性 杠杆率 房地产金融密集度
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