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[期刊] 价格月刊
[作者]
李俭峰 李雪
一个时期以来,为抑制房价持续上涨,政府曾出台多项调控政策,税收政策是其中之一。本文认为:由于种种原因,我国当前对房地产实施的税收调控政策效果并不显著,应从税收文化、税制设计等方面加以改革,以实现预定目标。
关键词：
房地产 宏观调控 税收政策 税负转嫁
[期刊] 税务研究
[作者]
陈双专 郝东杰
随着经济环境和财政税收形势的发展变化,开征房地产税必将成为我国下一步税制结构改革的重要内容,这对促进房地产业长期稳定健康发展、调节收入与财产差距、构建地方税体系具有重大战略意义。本文基于房地产税的改革进程,从经济形势变化、现代财税制度、调节贫富差距三个方面分析了房地产税改革的必要性,在此基础上分析了房地产税改革的路线图,并提出了妥善界定房产范围、合理设置税收优惠等相关建议,以期为房地产税改革有所裨益。
关键词：
房地产税 评估值 立法 充分授权
[期刊] 财政研究
[作者]
包健
当前房地产市场出现的问题是我国经济社会发展中各种矛盾和问题的集中反映,在未来的房地产市场调控中,除了将税收调控政策的着力点从抑制需求转向调节供给方面以外,还需要从房地产税制建设、相关产业税收调整等方面进行改革,最终建立房地产调控的长效机制。
[期刊] 财经科学
[作者]
崔光灿 谌汉初 吕雪
我国住房交易税和试点中的房产税都是差别化的税收政策,差别化的交易税会减少购房消费,增加租赁消费,但可能会使住房价格上升,并增加新建住房消费比例,减少存量住房消费比例。房产税或物业税等差别化保有税的开征,将起到降低住房价格,减少购房消费和增加租赁消费的作用。而利率等货币政策也是调控我国房地产市场的一个非常有效的手段。
关键词：
差别化房地产税收 住房交易 住房价格
[期刊] 涉外税务
[作者]
龚辉文
房地产税收主要涉及房地产开发和销售环节、房地产持有和使用环节、房地产转让环节所课征的各类税收。本文主要对国外房地产在这几个环节涉及的相关税种与税收政策进行了梳理与归纳,并介绍了一些国家在金融危机下对房地产税收政策进行的最新调整。
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健 高鸿民 任彩利
我国房地产税收体系的新构想及政策建议丁健，高鸿民，任彩利国外成功的经验告诉我们，一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开一个能同市场经济相吻合，并将国家的宏观经济政策及意图渗透于市场的完善、高效的房地产税收体系。它的有效运作，不仅可以增加财政收入，为...
[期刊] 商业时代
[作者]
刘德英 邱红
我国房地产税涉及到流转税类、所得税类、资源税类及目的行为税类等,除了税收,房地产税纳税人在开发、交易和持有环节还承担着大量的收费。本文通过剖析房地产业税负的状况,来探讨适合我国房地产业健康快速发展的税负水平,从而有针对性地提出房地产税收政策调整取向的建议。
关键词：
房地产税 税负 税收政策
[期刊] 涉外税务
[作者]
倪红曰 赵阳
本文梳理了2005年以来国家针对房地产投资规模过大和部分城市住房价格上涨过快状况而出台的多项税收调控措施,并通过理论和实证分析认为,房地产税收调控政策的重点应从目前对供给方征税转向对需求方征税,即在房地产保有环节征税。为此,应尽快建立起全面准确的房地产信息资料和监控系统,加快推进物业税(不动产税)的改革。
关键词：
房地产 税收调控 物业税 效应
[期刊] 财会月刊
[作者]
李宛柔 薛璐曦
日本、韩国调控房地产的税收政策包括提高保有环节的税负、强化交易环节的征收、完善房地产产权登记制度和估价制度,并对消费性需求和投机性需求实施差别性税收政策等。两国政策各有特色,都能有效地抑制投机、控制房价,为我国目前面临的房地产税制改革提供了可以借鉴的经验。
关键词：
房地产 税收政策 调控
[期刊] 税务研究
[作者]
秦蕾
本文通过分析发达国家(地区)房地产税收制度,揭示了其税制设计和税收政策制定均高度关注民生保障的特点,提出我国房地产市场调控目标应主要集中于维护税收公平、保障低收入者和社会弱势群体的住房需求、大力支持公共设施建设、改善公民居住条件、保护生态环境、扶持与民生相关的其他行业的发展等方面。
关键词：
民生 房地产 税收政策
[期刊] 财贸研究
[作者]
陈多长 踪家峰
房产税会降低住宅资产的长期均衡价格 ,短期效果是提高房租、降低均衡住房供给量且有效率损失。住宅转让所得税降低了住宅资产价格 ,具有抑制房地产投机的功能 ,但其效果取决于能否设计出一种甄别投机与投资 (或自住 )交易的机制。歧视性契税可抑制投机性住宅需求 ,但让其发挥资源配置作用显然是扩大了契税的原有功能 ,这种政策只宜作为一种过渡性制度安排。
关键词：
房地产税收 影响 住宅资产价格 评价
[期刊] 经济研究参考
[作者]
姜杰凡 孙健夫 贾红燕
随着我国房地产业的快速发展,相关税收征管问题也越来越得到重视,本文从深化税费改革完善税制、政府部门信息共享综合治税、建立房地产价格评估体系、提高纳税人的纳税遵从度、加大稽查力度以查促管等方面提出提高房地产税收征管效果的对策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税收遵从度
[期刊] 税务研究
[作者]
马奎升
房地产业在经营方式、成本构成、经营周期、交易行为、涉及税种等方面所具有的非常特殊的行业特点,使房地产业税收的征纳双方信息不对称现象尤为突出,从而造成了税收控管的实际困难。本文分析了房地产税收信息管理的难点,提出加强房地产税收控管的具体对策。
关键词：
信息管税 房地产税收
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
吴荣胜 于子洋
房价的不断上涨既有供给不足的原因也有需求旺盛的因素,遏制房价过快上涨必须针对不同类型的供需分层次调节。从我国房地产市场供给和需求的特点入手,从理论和政策层面分析了房价不断上涨的原因,并结合我国的实际情况对税收政策调节房地产市场的作用进行了评析。
关键词：
房地产 供给 需求 税收
[期刊] 地方财政研究
[作者]
胡建美
新一轮税制改革中,房地产税是各方瞩目的重点改革内容。从更宽泛的意义来看,房地产税不只是单一的税种,实际还包括了房地产经济运行过程中密切关联的一系列税种。随着税制改革的推进和信息社会的到来,与土地相关的税收政策的结构性问题也日渐凸显。这些结构性问题既包括土地相关税收政策本身的结构性问题,也包括土地相关税收政策之间的结构性问题,还包括土地相关税收政策与新经济形态之间的结构性矛盾。要化解上述矛盾问题,就要减少土地取得和交易环节的税种,降低土地供给制度成本:扩大土地资源使用保有环节征税范围,提高土地使用制度成本;同时,要做好相关配套制度的供给。
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