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[期刊] 财政研究
[作者]
孟春 李明
世界各国对房地产的税收课征一般是在房地产的取得、流转、保有三个环节,其中,取得主要指房地产的原始取得,包括房地产用地取得、房地产开发等;流转主要指房地产转让、赠与、继承、分家析产等;保有指持续地持有房地产的产权。三个环节税赋均衡是房地产业健康发展的保证,但是
[期刊] 涉外税务
[作者]
张富珍
房地产税计税依据是房地产价值,按照评估价值计征是国际通行的做法。房地产税应划分为地方税种,以便于地方政府实施属地管理征收。
[期刊] 中国财政
[作者]
唐吉荣
当前,全面推进房地产税(也称物业税)改革意义重大。这是进一步完善税制、合理调节收入分配、维护社会公平正义的迫切需要,也是完善房地产市场调控制度、促进房地产稳定健康发展的一项重要举措。我们应抓住房价上涨压力仍然较大、各方面呼声较高的有利时机,进一步凝聚各级政府、学界、业界和社会大众等各方共识,切实推进房地产税改革。
[期刊] 中国财政
[作者]
樊慧霞
《深化财税体制改革总体方案》锁定了六大税种以深化税收制度改革,房地产税就是其中之一。事实上,房地产税改革一直都是近年来税制改革的焦点问题,但终未能顺利推进。曾被称为房地产税"破冰之旅"的沪渝房产税试点改革也在高调推出之后,经历了三年半的低调运行。可以说,房地产税改革"牵一发而动全身",只有各方面问题综合考虑,改革才能如愿如期稳步推进,才能真正建立起与国家治理体系和治理能力
[期刊] 国际税收
[作者]
涂京骞 王波冰 涂龙力
中国正在推进房地产税制改革,对于改革尚有一些存在争议的问题,包括:如何理解房地产税的内涵、向个人住房保有环节征税的政策目标是什么、房地产税能否构成地方政府的主要税收收入来源、房地产产权划分与价值评估问题如何解决、房地产税立法与改革中的体制难题如何破解。本文对这些问题进行了分析并提出了解决思路。
关键词：
房地产税 立法 产权 分税制
[期刊] 税务研究
[作者]
安仲文 钟芳青 刘镇
[期刊] 涉外税务
[作者]
倪红日
本文认为,房地产税制度的建立和完善程度与经济发达程度有一定关系;一些发达国家和地区在房地产税制度建设、评估机构设置、纳税人提出反对及上诉程序等方面的做法及经验值得我国借鉴;最后本文结合我国国情,对我国房地产税制改革提出了几点建议。
关键词：
房地产税 评估 税制改革
[期刊] 涉外税务
[作者]
费茂清 石坚
近几年,我国房地产价格畸高不下,形成社会发展的困局。本文对我国高房价的构成进行了分析,并以此为基础,通过明确房地产业发展的目标,提出构建有利于科学发展的房地产税制的改革思路。
关键词：
房价 房地产 税制改革
[期刊] 税务研究
[作者]
王鸿貌
本文认为,在国家对房地产市场调控过程中,应当明确界定房地产税收的概念和功能,构建科学完善的房地产税收法律制度,合理运用房地产税收手段促进我国房地产市场的可持续发展。
关键词：
物业税 房地产税 宏观调控
[期刊] 税务研究
[作者]
徐阳光
我国目前的房地产税制改革是我国财产税制完善和地方税制改革的重要内容,呈现出修改现行"房产税"和创设"房地产税"两种主要的改革思路。受高房价压力影响,房地产税制承载了过多的使命,但其作为财产税的本质属性,决定了房地产税制改革不应以调控房市为目标,亦难以成为解决地方政府财政困境的根本出路。房地产税制改革不宜操之过急,需要综合权衡各方利益得失,并遵循税制宽容和减税理念,遵循税收法定原则和税收公平原则,在我国税制结构调整的大背景下逐步推进。
关键词：
房地产税 税收法定 政府间财政关系
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
路小平 张红
［摘 要］我国现行房地产税制从税种设计到配套措施都存在亟待改革之处。应借鉴国际经验，适当调整税收政策，统一内外税制，拓宽房地产税税基，减少开发环节的税收，建立统一、规范、合理的房地产税制体系。
关键词：
房地产税 税制体系 税种 税负 税收征管
[期刊] 财会月刊
[作者]
李芊 周兴荣 梁琦
在市场经济条件下,房地产税制具有维护市场公平竞争、保障各市场主体的合法权益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。然而,我国房地产税制已不能与快速发展的经济相适应。本文对我国房地产税制存在的问题进行了分析,并对我国房地产税制改革提出了相关政策建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
徐捷
自2011年上海、重庆试点房地产税以来,十九大再次强调加快房地产税改革。建立保有环节房地产税长效机制是房地产税改革的重中之重。构建保有环节房地产税长效机制,就是要正确处理土地出让金与房地产税的关系,房地产交易环节和保有环节的税种协调关系,以及房地产税财政收入筹集与量能课税的关系。
关键词：
房地产税 长效机制 土地出让金 量能课税
[期刊] 当代经济科学
[作者]
李爱鸽
严格的讲 ,1 994年我国实行的分税制财政体制又是一次中央政府与地方政府的“发钱” ,而不是实质意义上的分税制。按照公共财政理论 ,改革和完善现行分税制 ,必须认识和解决三方面问题 :一 ,以政企分离作为分税制改革的切入点 ,理顺政府与企业的关系 ;二 ,适当下放税权 ,解决分税制改革的关键问题 ;三 ,完善地方税系 ,为彻底的分税制改革提供保障。
关键词：
分税制 政企分离 税权划分 地方税 完善
[期刊] 财贸经济
[作者]
安体富 葛静
中共十八届三中全会的《决定》对房地产税改革做出了新的部署和要求。本文从房地产税的概念层次、税收立法权的回归、房地产税与稳定税负、房地产税与不动产统一登记制度、房地产税改革与农地产权制度改革等多个视角对下一阶段房地产税改革需要注意的新问题进行了探讨,得出了房地产税的概念四层次,房地产税收法定主义原则、稳定税负为房地产税改革的基础,不动产登记制度是房地产税开征的前提,农地产权制度改革将"倒逼"房地产税改革等结论。
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