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[期刊] 财务与会计
[作者]
何林渠
国内房地产企业利用各类基金结构融资越来越普遍，本文拟从交易实质出发，探究上市房地产公司引入房地产私募基金融资的实质，并对会计处理及报表披露进行分析，为相关实践提供一定指导。
关键词：
房地产私募投资基金 控制权 合并报表
[期刊] 南方金融
[作者]
李川 袁中红
在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,近几年广东省房地产投资持续快速增长,成为拉动经济增长的重要亮点,但也存在不少问题。准确分析房地产开发投资的现状和重要特点,加强中央银行宏观调控的力度和对商业银行房地产信贷的监管,促进银行业和房地产业持续稳健发展,是改革后中央银行和银监会的重要工作之一。
关键词：
形势分析 房地产信贷 房地产开发投资
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
[期刊] 财会通讯
[作者]
宋宇宇
近年来房地产私募股权基金发展迅速,以其独特的优势在房地产行业发展过程中发挥了极大的作用,有效缓解了房地产企业的资金压力。本文以中粮地产深圳光明新区云景国际项目专项私募股权基金为例,详细分析房地产私募股权基金在选择投资项目、募集资金、项目管理、退出和清算的具体操作方法,并根据分析结果提出改进方案,以期为其他类似基金投资房地产项目提供借鉴。
关键词：
房地产 项目投资 私募股权基金
[期刊] 武汉金融
[作者]
李逾凡 李波
[期刊] 财会通讯
[作者]
周霞 孙君鹏
一、文献回顾Lang、fek and Stulz(1990)从企业成长性的角度分析发现,成长性不同对企业的投资支出影响也有差异:在低成长性的企业中,资本性支出越低,负债水平越高。nemirgu、Kuntand Maksimovi(1996)考虑了国别因素,从三十个国家选取的企业样本来进行比较研究,发现国家企业融资结构与投资支出之间存在一定关系。在国内童盼、陆正飞(2005)以1998年以前上市公司为研究样本,主要研究了负债融资及融资来源对企业投资行为的影响。何金耿以沪市上市公司作为研究对象,研究表明股权属性对公司的投资决策具有统计上的显著影响,股权属性比例不同的公司其投资决策
[期刊] 商业时代
[作者]
张小富 马俊
本文对我国私募房地产基金的组织形式和运营模式进行研究,尝试通过理论分析来确定符合我国国情的私募房地产基金组织形式和运营模式。研究认为,有限合伙型是我国私募房地产基金理想的组织形式,运营模式的选择则要根据投资者的具体特点和需求确定。
关键词：
私募房地产基金 组织形式 运营模式
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
范静 蒙长玉
本文以成都市为例,从政府调控和投机角度以指标分析法为手段,研究房地产泡沫问题,结果显示六个指标的数据都呈现出一种波浪式的震荡上升趋势,总体上都超过了合理水平。本文分析认为,房地产泡沫问题在当前确实存在。为防止房地产价格出现泡沫膨胀并最后破裂,本文建议政府政策应集中于将当今的高利润率和高增值率降低到合理水平。
关键词：
房地产泡沫 投机资本 政府政策
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
窦尔翔 何小锋 李洪涛
房地产价格不断攀升中的房价收入比和房价房租增速比表明,我国房地产业存在泡沫,并威胁实体经济和金融经济的可持续发展。房地产本身具有“泡沫易生”秉性,而马克思的地租理论则是房地产价格形成的基础,二者构成了影响房地产价格的基本因素。房地产价格泡沫致因具有多重立体性,表现为:价格预期增强;供求不均衡;投资和投机需求增强;监管不严;按揭贷款制度;土地价格市场化;利益集团等因素。
关键词：
房地产业 价格泡沫 致因分析
[期刊] 财务与会计
[作者]
郭建鸾 侯斯文
针对我国当前房地产企业销售不畅、资金链紧张、融资困难的现状,央行于2008年4月发布的《2007年中国金融市场发展报告》提出,"要加快产品创新,丰富金融市场产品体系","将择机推出房地产投资信托基金(REITs)等金融衍生产品"。之
[期刊] 统计与决策
[作者]
周丽华 ,杨景国 ,许晓红
[期刊] 生态经济
[作者]
刘杨梅 徐邓耀
房地产业的发展是我国经济增长的稳定器。本文从研究目前我国房地产金融调控措施出发,通过回归和关联分析阐述金融信贷对房地产业发展的互动关系,并探析房地产融资的多元化渠道,进而提出完善建议,对促进房地产业健康发展具有重要意义。
[期刊] 经济问题
[作者]
万容
房地产市场对资金需求的扩大和融资渠道的变窄之间的矛盾使得创新房地产融资渠道提上了议事日程,在对房地产投资信托基金(REIT)进行了系统介绍的前提下,分析了我国发展房地产投资信托基金(REIT)的可行性和重要性,对我国发展房地产投资信托基金(REIT)提出了构想思路和政策建议,以期推动中国房地产投资信托基金(C-REIT)的发展。
关键词：
房地产投资信托 构建 融资方式 建议
[期刊] 建筑经济
[作者]
曹小琳 卢道超
作为我国房地产融资主要渠道之一,私募基金还不是一种成熟的融资方式,存在着市场、信用和管理等风险。在阐述房地产私募基金特征,构建相应的风险评价指标体系基础上,运用灰色关联模型和TOPSIS法对所识别的风险进行分析,并通过实证研究,对房地产私募基金的风险做出定性与定量的评价。
[期刊] 会计之友
[作者]
王会兰 王晓敏
房地产开发是资金密集型行业,在当今越来越紧的宏观政策背景下,如何解决房地产开发企业的融资问题成为摆在企业面前的一道亟待解决的难题。采取让施工企业垫资施工、房地产开发企业让利的方式,不仅能解决房地产开发企业的融资难问题,而且由于增加了房地产开发企业的开发成本,房地产开发企业可以取得1.3倍的土地增值税抵税效应,同时还可以增加施工企业的净利润。文章通过具体案例予以说明。
关键词：
房地产融资 融资成本 税收政策
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