- 年份
- 2024(7566)
- 2023(11268)
- 2022(9432)
- 2021(8822)
- 2020(7137)
- 2019(16726)
- 2018(16844)
- 2017(31531)
- 2016(17367)
- 2015(19617)
- 2014(19888)
- 2013(19324)
- 2012(18278)
- 2011(16834)
- 2010(17531)
- 2009(15882)
- 2008(16027)
- 2007(14477)
- 2006(13029)
- 2005(12037)
- 学科
- 济(83274)
- 经济(83201)
- 管理(45479)
- 业(41871)
- 企(33314)
- 企业(33314)
- 方法(31644)
- 数学(27145)
- 数学方法(26521)
- 中国(22950)
- 农(21354)
- 地方(20629)
- 学(18140)
- 业经(17651)
- 理论(14509)
- 农业(13762)
- 财(13725)
- 贸(12808)
- 贸易(12794)
- 融(12757)
- 金融(12755)
- 银(12750)
- 银行(12726)
- 制(12501)
- 行(12402)
- 易(12268)
- 发(11853)
- 和(11505)
- 地方经济(11322)
- 环境(11283)
- 机构
- 学院(252977)
- 大学(250472)
- 济(99916)
- 经济(97589)
- 管理(92457)
- 研究(91684)
- 理学(78295)
- 理学院(77288)
- 管理学(75302)
- 管理学院(74862)
- 中国(70278)
- 科学(58791)
- 京(55594)
- 所(48231)
- 财(46203)
- 农(44963)
- 研究所(43843)
- 中心(41450)
- 江(40397)
- 业大(37911)
- 范(36273)
- 师范(35876)
- 财经(35851)
- 北京(35822)
- 农业(35171)
- 院(33234)
- 州(32622)
- 经(32381)
- 经济学(30212)
- 技术(29052)
- 基金
- 项目(163003)
- 科学(127611)
- 研究(117439)
- 基金(115686)
- 家(102294)
- 国家(101449)
- 科学基金(85725)
- 社会(71902)
- 社会科(68082)
- 社会科学(68063)
- 省(65654)
- 基金项目(60011)
- 自然(56355)
- 划(55538)
- 自然科(55063)
- 自然科学(55048)
- 教育(55000)
- 自然科学基金(53996)
- 资助(48834)
- 编号(48228)
- 发(40060)
- 成果(39731)
- 重点(38062)
- 课题(35105)
- 部(34820)
- 创(33707)
- 创新(31501)
- 发展(31304)
- 科研(31048)
- 展(30770)
- 期刊
- 济(117700)
- 经济(117700)
- 研究(75989)
- 中国(55662)
- 农(41386)
- 学报(40663)
- 科学(38717)
- 管理(35838)
- 财(33762)
- 教育(33607)
- 大学(30518)
- 学学(28655)
- 农业(28499)
- 技术(24464)
- 融(24353)
- 金融(24353)
- 业经(19790)
- 经济研究(18785)
- 财经(17127)
- 业(15648)
- 问题(14846)
- 经(14795)
- 统计(13932)
- 理论(13340)
- 技术经济(12701)
- 策(12464)
- 资源(12421)
- 实践(12172)
- 践(12172)
- 图书(12157)
共检索到394712条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
贾生华 温海珍
特征价格理论主要由Lancaster的偏好理论和Rosen的特征市场均衡模型两部分构成。通过对国外文献的梳理 ,本文将特征价格模型的发展分为四个阶段 ,同时介绍了特征价格模型在房地产领域的广泛应用 ,并进行了评述
关键词：
房地产 特征价格理论 特征因素
[期刊] 商业研究
[作者]
杨杉 邓科
以房地产的评估值作为税基是房地产税立法征收的必由之路,也是国际通行作法。如何更好地求取城市房地产的价值是房地产税制改革必须面临的重要课题。国际上,不动产税基评估主要依靠"计算机辅助批量评估系统(CAMA)"实现,而CAMA系统的核心是建立估价模型。本文以成都市当前存量住宅数据为例,基于主成分分析和对数回归分析,建立特征价格模型,就房地产税税基的批量估价进行实证分析,并利用比率分析对模型估计值的可靠性进行评估。研究结果表明各项评估指标均理想,通过模型求取的估值可靠性很高,模型可以被应用和推广。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
孙宪华 刘振惠 张臣曦
特征价格法(Hedonic method)是将房地产价格变动中的质量特征因素进行分解,以显现出各项特征的隐含价格。并从价格的总变动中逐项剔除质量特征变动的影响,达到仅仅反映纯价格变动的目的。本文通过双重Imputation过程估计缺失价格和剔除异常值的影响,解决了可比性问题,并增强了Hedonic模型的稳定性。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘广平 桑奇磊
利用2003～2005年的相关统计数据,对房地产市场发展程度进行等级划分,运用属性数学模型对天津房地产市场的发展阶段进行研究判别,完善评价指标的等级划分。结果表明:天津房地产市场正在健康发展,但其发展还不稳定。
关键词：
天津房地产 属性数学模型 评价指标
[期刊] 国际商务(对外经济贸易大学学报)
[作者]
李文斌
国际房地产投资的发展经历了三个阶段,分别为1850—1950年、1950—1980年、20世纪80年代至今。前两个阶段国际房地产投资规模很小,直到20世纪80年代以后才迅速发展,其主要原因是跨国投资的发展、引资国的优惠政策以及房地产价格的上涨。国际房地产投资的动因是追求较高的预期收益率和使风险分散化,但有时效果不尽人意。影响国际房地产投资的因素有政策因素、经济因素、文化因素和社会因素。
关键词：
房地产 国际投资 特征 影响因素
[期刊] 经济体制改革
[作者]
田敏 苗维亚
本文认为,我国的房地产产业化发展呈现出两方面特征:一方面,整个房地产业市场化程度较高,开发投资发展速度较快,房地产信贷规模加大;另一方面,产品标准化、系列化程度还有待进一步提高。面对高速发展的房地产开发投资,作者提出:应建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系,规范房地产空置率,合理确定警戒线,维护房地产业持续健康发展。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
易先平 徐辉
本文首先指出了传统的房地产销售预测方法的不足。为了改进原有的预测方法 ,作者结合影响单个房地产销售量各项因素的特殊性和模糊性 ,运用模糊数学的理论与方法 ,建立了新的数学模型并将其成功地运用于实践 ,取得了较好的效果 ,其理论与方法具有较高的参考和应用价值。
关键词：
房地产 销售预测 模糊数学
[期刊] 工业技术经济
[作者]
欧阳建涛
房地产价格预测是房地产投资决策必不可少的工作之一。本文用非线性灰色预测模型,对房地产投资价格进行了预测分析。通过实例证明此模型具有要求样本数据少、运算方便、短期预测精度高等优点,在房地产投资价格预测中能取得令人满意的效果。
关键词：
非线性灰色预测模型 房地产
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
张璇 张梅青 唐云锋
房地产金融风险是系统性金融风险的重要组成部分，防范房地产金融风险是落实中国金融安全战略的关键。基于2011—2020年中国31个省份面板数据，描述了房地产金融风险的时空演化特征，并通过构建动态空间杜宾模型探究房地产金融风险的溢出机制及其影响因素。研究发现：(1)中国房地产金融风险呈现波动上升的时序演化特征，且省际差异逐渐缩小；全局存在明显的空间依赖性，局部空间格局以高—高集聚和低—低集聚为主；(2)房地产金融风险在时间、空间和时空维度上分别表现出雪球效应、溢出效应和警示效应；(3)地方政府债务风险对房地产金融风险存在正向直接影响和负向空间溢出效应，而信贷扩张对其存在正向直接影响和正向空间溢出效应。因此，应统筹省际政策联动，加强地方政府债务管理，监控房地产信贷规模，以防范房地产金融风险。
[期刊] 中国软科学
[作者]
张宏斌,贾生华
在房地产市场中 ,房地产价格指数对于投资者、消费者和政府来说都是一种很重要的市场信息。本文对国外流行的各种编制房地产价格指数的理论模型进行了讨论。提出了一个好的房地产价格指数计算方法应满足的条件 ,分析了目前我国各城市房地产价格指数编制过程中所存在的问题 ,并且提出了改进我国城市房地产价格指数编制工作的建议。
关键词：
房地产 价格指数 模型 实用方法
[期刊] 统计与决策
[作者]
李根
结合国外在编制土地市场和房地产价格指数的实践,文章对特征价格法、重复销售法、混合模型法以及销售价格评估法这四类常用的指标编制方法进行了对比分析。同时,通过对现阶段我国主要城市建筑土地市场和房地产价格指数的考察,发现:我国的这两类价格指数都过于单一,在数据资料、编制方法、样本选取和指标用途等方面都存在较大的问题,应在大中型城市土地和房地产价格指数编制中试点应用特征价格指数法、重复销售、混合模型法以及销售价格评估法。
[期刊] 建筑经济
[作者]
张娟锋 贾生华
联立方程模型可以描述变量之间复杂的相互作用关系,二阶段最小二乘法可以准确估计方程的结构参数。构筑了一个关于城市房地产市场的联立方程模型,研究结果表明,完整的城市房地产市场由租赁市场、住宅市场和土地市场构成,这三个市场之间是相互关联的;在城市房地产市场上,租金、房价和地价是同时决定的,他们之间存在联立和互动的关系,并共同受到外生变量的影响。
[期刊] 统计研究
[作者]
李崇明 丁烈云
为得到尽可能多的系统信息,通常是选择尽可能多的与系统有关的指标来描述系统,但大量的统计指标会带来统计、分析的难度,由于系统的元素在系统中的地位和作用是不平衡的,若通过一些方法找到系统中起决定作用的指标就可以简化问题。利用系统核与核度理论可以对大量指标进行筛选,找出与所研究问题相关的关键指标,但对于如何将一些系统转化为图以及系统的核不唯一性问题造成了系统核理论难以在实践中得到应用,本文利用相关分析给出了将实际系统转化为图的方法,结合关联聚类分析解决了系统核理论中的多核问题,提出了系统核的选择模型,利用模型得到了武汉市房地产系统的核元素,将这些核元素编制为扩散指数对武汉市房地产1990-2001年期间的发展规律进行分析,结果表明,得到的扩散指数曲线与武汉市房地产在1990-2001年的发展变化是相一致的,因而利用模型得到的核元素能够很好地描述武汉市房地产系统。
关键词：
图论 系统核 关联聚类 房地产系统
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
申金山 张晓阳 关柯
在城市房地产开发规模调控中,保持房地产市场的供求平衡是维持其正常运转的重要指标,也是房地产市场宏观调控的重要内容。本文针对城市住宅房地产市场的供求现状,基于市场供求的动态平衡,建立了城市房地产开发规模化调控的数学模型,并运用于城市房地产发展规划的编制。该模型寻求城市房地产市场损失最小化,提供房地产市场最优供给计划和最佳闲置水平,较好地处理了市场供求平衡的动态问题,为房地产市场调控管理更趋科学化及更贴近现实提供了有效的处理手段。
关键词：
房地产 开发规模 供求平衡 优化调控
[期刊] 统计与决策
[作者]
欧廷皓
本文简要介绍了ARMA模型的理论知识,并针对1998年1季度到2006年3季度的房地产价格指数的季度数据进行了实证分析,然后运用所建模型对2006年四季度以及2007年一季度的房地产价格指数做了预测,并给出精度误差值,收到了很好的效果,所以模型具有一定的参考价值。
关键词：
ARMA模型 房地产价格指数
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
