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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郭家华
房地产市场与宏观经济一样,呈现出"复苏-扩张-收缩-衰退"的周期性运行特征,并表现出一定的规律性。不同国家的房地产市场会呈现出不同的运行规律,也就会表现出不同的周期性特征。研究这些国家和地区的房地产市场过去发展的经验与特征,总结分析影响因素及运行规律,对分析我国房地产市场景气周期的运行规律以及研判未来几年的发展趋势具有重要的现实意义。
关键词：
房地产 景气周期 影响因素
[期刊] 金融与经济
[作者]
郭家华
房地产景气与宏观经济一样,呈现出"复苏-扩张-收缩-衰退"的周期性运行特征,并表现出一定的规律性。不同国家的房地产市场会呈现出不同的运行规律,也就会表现出不同的周期性特征。研究这些国家与地区的房地产市场过去发展的经验与特征,总结分析影响因素及运行规律,对分析我国房地产市场景气周期的运行规律以及研判未来几年的发展趋势具有重要的现实意义。
关键词：
房地产 景气周期 影响因素
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郑华
本文运用宏观经济周期理论分析了房地产景气周期,并用微观供求理论分析了北京市近年来房地产市场的供应量、成交量和价格,做出2007年房地产经济已经进入下行周期,但价格仍将上升的预测。最后,运用需求弹性理论解释了这种价量背离的现象。
关键词：
房地产经济周期 房地产价格
[期刊] 统计与决策
[作者]
张敏丽 杨长林
文章利用宏观经济学的经济周期理论构建房地产景气监测系统,选择了先行指标、同步指标和滞后指标,在此基础上根据因子分析法确定各指标组内和指标组合间的权重。采用状态区域的概率确定各指标状态区域的临界值。结果表明,基于周期理论构建出来的系统基本能反映我国房地产近年状况。
[期刊] 经济研究
[作者]
何国钊 曹振良 李晟
中国房地产周期研究何国钊曹振良李晟（南开大学经济研究所）房地产在中国真正作为一个产业来发展，始于８０年代初，短短十几年已取得了巨大成就，并成为我国当前和今后一个时期新的经济增长点。但是，房地产在我国一开始就呈现起伏波动，尤其是进入９０年代波动更为明显...
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
陈峰 丁烈云
本文从分析我国房地产政策周期与房地产波动周期入手,从房地产业的启动政策、调控特征与调控效果三个角度比较分析了20世纪90年代以后的两轮房地产政策周期之间的异同,探讨今后房地产市场调控的方向、原则、手段、政策取向和调控政策的连续性、协调性、通达性等,以期达到我国房地产市场健康平稳发展的目的。
[期刊] 经济管理
[作者]
任荣荣
本研究基于房地产景气循环理论,结合我国房地产市场运行特点,构建了我国房地产市场运行景气评价指标体系,并运用扩散指数法和合成指数法进行了实证研究。研究的一个创新点是将政策因素定量化并引入房地产景气评价指标体系中。实证研究结果表明:本研究构建的先行指数、同步指数和滞后指数较好地反映了我国房地产市场运行状况;在研究时间段内(2007年1季度～2010年4季度),我国房地产市场历经10个季度完成一个景气循环,分别在2007年3季度和2010年1季度达到景气顶峰,在2008年4季度到达景气谷底.实证研究结果表明,房地产建设投资活动将在2011年上半年末进入不景气区间且表现为景气下降,需要引起政策层面的关...
关键词：
房地产景气 评价指标 景气指数
[期刊] 世界经济研究
[作者]
刘 绚
为进一步培养和提高大学生学术研究能力,为积极营造高校校园浓厚的学术氛围,今年上半年,本刊与共青团上海市委、中国人寿公司上海公司联合举办了“中国人寿”杯上海大学生经济论文大赛活动。本次大赛共收到论文二百余篇,为从中评选出获奖论文,本刊编辑部对论文进行了认真的初评,并在此基础上特邀知名经济学专家组成评委会,对初选入围论文进行评审和答辩。本篇论文即为此次大赛的获奖论文之一。从本期起,本刊将从获奖论文中选出若干篇分三期刊出,以飨读者。
[期刊] 投资研究
[作者]
梁富喜
房地产业周期性波动背景下房地产投资策略梁富喜房地产投资是一项风险投资，既会带来巨大的收益，也会具有极大的风险。国家和房地产管理部门要更好地加强宏观经济调控，指导房地产业投资，避免房地产业发展的大起大落，使房地产业健康协调发展，就必须研究和预测房地产业...
[期刊] 经济问题
[作者]
李海波
房地产业的发展与经济发展之间具有高度的相关性。从分析发达国家与中国内地房地产周期的波动规律入手,阐述了经济周期与房地产发展之间的密切关系,进而在分析房地产调控与宏观调控之间微妙关系的基础上,针对我国房地产宏观调控的政策取向,给出了具体建议。
关键词：
经济周期 房地产 宏观调控
[期刊] 统计与决策
[作者]
吴强 刘石成
我国房地产业连续九年的快速增长,已到了发展的波峰。发展过热的争论和投资过快引发的新的经济问题,实际是房地产周期性发展规律的表现。房地产周期性发展的拐点将在2008年前后出现,未雨绸缪应引起高度重视。
[期刊] 改革
[作者]
王宏新 厉召龙
房地产业存在周期波动,这种波动对国民经济和社会发展产生重要影响。研究发现,1987～2009年我国房地产业经历了三个长度为9～10年的朱格拉周期,每个周期中还存在着若干个长度为2～3年的基钦周期。我国房地产业第三个周期的调整阶段即将结束,第四个发展周期的复苏阶段从2010年初开始。
关键词：
房地产周期 主成分分析 谱分析
[期刊] 商业时代
[作者]
卓菁
房地产业由于受到内生因素和外在因素的影响,形成一定的周期波动,其波动幅度超出一定的范围,将给宏观经济造成巨大的危害。因此房地产周期的波动研究也就成了房地产研究的核心问题。本文对近年来国内理论界关于房地产周期的研究进展和方法进行综述,并提出研究中存在的问题及需拓展的方向。
关键词：
房地产 房地产周期 波动 述评
[期刊] 现代管理科学
[作者]
洪涛
建立在现代经济周期理论基础之上的房地产业周期波动研究已经脱离了早期以建筑周期为基础的理论,对波动产生的原因及传导机制有了更深入的分析。近十年左右的时间,无论对房地产业周期波动的宏观影响还是微观效应的研究都有了长足的发展,实证分析的证据也越来越充分。但现有的研究对许多重大问题仍然存在空白,急需在这些方面做进一步深入的研究才能够为熨平周期波动提出更加合理的政策建议。
关键词：
房地产业 周期波动 发展方向
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