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[期刊] 亚太经济
[作者]
刘小群
我国房地产抵押贷款难以顺利推进的原因是多方面的，其中银行贷款风险高是主要原 因之一。借鉴美国房地产抵押贷款证券化的经验，是加速我国房地产抵押贷款力度、降 低金融风险、提高居民购买力的主要途径。
关键词：
抵押贷款 贷款证券化 银行信贷
[期刊] 统计与决策
[作者]
李轶,袁媛
[期刊] 财政研究
[作者]
郑毅 戴盛
近年来我国房地产市场的增长速度惊人,其中既有城市建设与更新的合理需求也有投机性的需求在推动。而从金融市场的角度来看,由于土地使用权的购买、开发商筹资以及消费者抵押等都可从银行贷款得到资金, 房地产市场的高速增长必然导致金融机构贷款成分的集中化,目前我国部
[期刊] 经济体制改革
[作者]
赵吉祥 杨锐
本文结合我国的实际情况,提出应采用表外融资的住房抵押贷款证券化模式防范房地产风险。针对我国推行住房抵押贷款证券化所面临的障碍,作者提出了一系列切实可行的措施:(1)建立健全住房抵押贷款证券化运作的法律法规体系;(2)进一步发展和完善住房抵押贷款一级市场;(3)构建住房抵押贷款保险担保制度,健全金融服务体系;(4)全面建立个人信用制度,防范个人信用风险。
[期刊] 武汉金融
[作者]
余志勇 杨玉衡
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
高杰 武邦涛
所谓住房抵押贷款证券化（Ｍｏｒｔｇａｇｅ－ＢａｃｋｅｄＳｅｃｕｒｉｔｉｅｓ，缩写为ＭＢＳ），是指把缺乏流动性，但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇集在一起，并通过结构性重组，将其转变成可以在金融市场上出售和流通的证券，据此融通资金的过程。近１０年来，...
[期刊] 财贸经济
[作者]
张小蒂 韩爱华
本文分析了我国住房贷款快速增长的主要原因 ,在此基础上 ,剖析了住房贷款的持续快速增长将导致商业银行积聚的几类金融风险 ,笔者认为 ,化解这些风险的有效途径是进行住房抵押贷款证券化 ,并且针对目前我国影响住房抵押贷款证券化开展的障碍提出了若干建议。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张协奎 薛姝 雷清
浅析房地产抵押贷款中存在的问题及对策张协奎，薛姝，雷清一、房地产抵押贷款中存在的问题房地产抵押贷款是指企业或个人以自己拥有的房地产作为借款的抵押物，从房地产金融机构中获取借款的经济行为。近年来，随着商品经济的不断发展，房地产业务也得以不断拓宽。这种以...
[期刊] 技术经济
[作者]
潘蜀健
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
施方
本文介绍了美国可调利率抵押贷款证券化的特征、提前偿付情况、证券化程序和证券价值评估方法 ,同时指出了它与固定利率抵押贷款证券的差别
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
万正晓
住房抵押贷款证券化的实质,可以理解为将信贷资产的未来收益以证券的形式提前转让给投资者。实施住房抵押贷款证券化首先要法规先行,同时要建立独立的信用机构,在具体操作中特别要加强风险防范。
关键词：
住房抵押贷款 资本市场 证券化
[期刊] 浙江金融
[作者]
王立争
住房抵押贷款证券化的实质在于通过证券化,将金融机构持有的缺乏流动性但能产生可预见的、稳定的现金流的住房抵押贷款,通过一定的结构安排,对其风险与收益进行重组,以原始资产为担保,创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品,从而使这些缺乏流动性的资产能够在市场上流通。而我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,国内首单个人住房抵押贷款证券化产品——"建元2005-1个人住房抵押贷款
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