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[期刊] 金融发展研究
[作者]
刘宇
当前银行贷款担保形式还主要以企业的房产抵押为主,特别是中小企业贷款,几乎都需以土地房产作为抵押担保,在近期人民银行淄博市中心支行召开的淄博市中小企业融资座谈上,银行和中小企业普遍反映,房产抵押手续较繁琐,办理时间过长,土地和房管部门分门办公给银行、企业带来很多不便,迫切需要有关部门加以改进。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张协奎 薛姝 雷清
浅析房地产抵押贷款中存在的问题及对策张协奎，薛姝，雷清一、房地产抵押贷款中存在的问题房地产抵押贷款是指企业或个人以自己拥有的房地产作为借款的抵押物，从房地产金融机构中获取借款的经济行为。近年来，随着商品经济的不断发展，房地产业务也得以不断拓宽。这种以...
[期刊] 浙江金融
[作者]
童松青
抵押贷款，谨防房地产无效抵押童松青我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》自国务院１９９０年５月１９日发布施行后，明令“土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记”。由此及彼，另外的地方性法规，行政法规、规章，从房地产法规到...
[期刊] 金融发展研究
[作者]
王宝刚
由于房地产具有不可移动、不可隐藏、相对保值等特点,房地产抵押作为担保方式之一,在信贷业务中应用广泛。如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险。特别是《物权法》、《企业破产法》、《公司法》等颁布实施或修改后,银行要及时适应立法变化,切实规范和加强房地产抵押贷款管理,防范法律风险。
关键词：
房地产 抵押贷款 法律风险 防范对策
[期刊] 浙江金融
[作者]
虞晓芬
论房地产抵押贷款中的价格评估虞晓芬房地产抵押贷款是当今世界经济活动中资金融通的一种常见的有效形式。随着我国房地产业和金融业的迅猛发展，房地产抵押贷款正以较快的速度替代过去银行通常采用的信用贷款、担保贷款、固定资产抵押贷款等。特别是《中华人民共和国城市...
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
马进兵 王景东
[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈海蓉
银行资产多样化是商业银行业务发展的一种必然趋势。随着我国商业银行法的颁布实施，银行参与房地产金融活动成为其资产多样化的又一个方面。商业银行参与房地产金融的融资活动主要就是房地产贷款。去年我国把住房建设作为保证经济增长率达到８％的四个新的经济增长点之一...
[期刊] 亚太经济
[作者]
刘小群
我国房地产抵押贷款难以顺利推进的原因是多方面的，其中银行贷款风险高是主要原 因之一。借鉴美国房地产抵押贷款证券化的经验，是加速我国房地产抵押贷款力度、降 低金融风险、提高居民购买力的主要途径。
关键词：
抵押贷款 贷款证券化 银行信贷
[期刊] 统计与决策
[作者]
李轶,袁媛
[期刊] 财政研究
[作者]
郑毅 戴盛
近年来我国房地产市场的增长速度惊人,其中既有城市建设与更新的合理需求也有投机性的需求在推动。而从金融市场的角度来看,由于土地使用权的购买、开发商筹资以及消费者抵押等都可从银行贷款得到资金, 房地产市场的高速增长必然导致金融机构贷款成分的集中化,目前我国部
[期刊] 西南金融
[作者]
王艳 罗洋
德国与美国的房地产抵押贷款制度有较大差异,由此导致两国金融体系和宏观经济具有不同的弹性,金融危机对其房地产业和宏观经济的冲击也存在巨大的差异。本文从抵押贷款利率、贷款评估方法、资产证券化方式、追索权四个方面对德、美两国房地产贷款抵押制度进行了详细的比较和分析,提出对我国房地产市场与房地产金融发展的启示。
关键词：
贷款抵押制度 比较与启示
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