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[期刊] 西南金融
[作者]
刘强 梁小龙
[期刊] 中国土地
[作者]
蹇明昌
对房地产抵押管理的建议蹇明昌⒈制定房地产抵押登记管理的实施办法。为深化地改，建立健全规范、有序的地产市场，加强房地产二级市场的监督和管理，应该由国务院或授权中国人民银行、建设部、国家土地管理局等有关部门根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保...
[期刊] 中国土地
[作者]
李沛勇
浅谈房地产抵押李沛勇我国的房地产市场日趋活跃，房地产交易管理逐步纳入法制化轨道，作为房地产交易行为的房地产抵押活动，在社会经济活动中作用也越来越大。特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国担保法》（以下简...
[期刊] 中国土地
[作者]
凌宇峰
房地产抵押市场存在８个问题，极易扰乱金融和房地产市场，造成国家财产损失。当前，亟应规范房地产抵押行为
[期刊] 金融发展研究
[作者]
贾善耕
金融机构以房地产使用权抵押贷款是防范信贷风险、有效保障资产安全的重要手段之一,但在实际工作中,由于操作不当往往导致抵押无效以及无法处置抵押资产,本文对此予以探讨。
关键词：
房地产 抵押信贷 风险
[期刊] 工业技术经济
[作者]
王一玫
房地产抵押是抵押人以其合法拥有的房地产,以不发生占有转移的方式,提供履行债务的担保,向债权人融资,如果债务人到期不能够偿还自己的债务,债权人可以从抵押物中优先受偿。在现代市场经济中,房地产行业和金融业的关系十分密切。由于房地产属于巨额消费,必须有金融业的介入,才能够顺利地完成由生产领域向消费领域的转移,而房地产行业是依靠房地产的抵押贷款向金融业融资的,金融业因此而获得了一块低风险的业务。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
邱艳
房地产抵押是一种重要的融资和信用方式 ,通过抵押房地产保险转移风险和寻求经济补偿 ,应当引起抵押当事人的足够重视。该保险有其本身的特点 ,其保险标的是抵押房地产、适用的法律是《保险法》、保险险种是商品房抵押贷款保险、住房抵押贷款综合保险、保险合同条款有别与一般保险合同。抵押房地产保险这一新兴保险险种 ,不论是在险种设立 ,还是在合同条款的确定以及合同的履行上 ,都有待于在实践中作进一步的摸索和不断完善。在抵押房地产保险方面法律、法规尚未建立、健全的情况下 ,抵押当事人应当审慎对待抵押房地产的保险问题。
[期刊] 浙江金融
[作者]
韩国强
随着金融机构对贷款风险管理的加强,以房地产抵押作为贷款的担保,因其具有抵押物价值大、不易转移、抵押权人享有优先受让权等优点,而成为各金融机构首选的担保方式。但在实践工作中也存在着诸如抵押手续不规范、抵押评估不科学、抵押环节不畅通及抵押权实现不容易等问题,其中,以抵押评估问题最为突出。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
卢士鹏 宋韬
选择贷款抵押物应注意的几个问题卢士鹏宋韬一、抵押物必须严格审查，这是防止无效抵押的关键环节。一是审查抵押物是否符合有关法律规定设定抵押。二是审查抵押物的权属关系。抵押物是抵押人单独拥有的财产，抵押时须抵押人提供所有权证明；抵押是共有财产的，须取得其他...
[期刊] 浙江金融
[作者]
童松青
抵押贷款，谨防房地产无效抵押童松青我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》自国务院１９９０年５月１９日发布施行后，明令“土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记”。由此及彼，另外的地方性法规，行政法规、规章，从房地产法规到...
[期刊] 金融发展研究
[作者]
刘宇
当前银行贷款担保形式还主要以企业的房产抵押为主,特别是中小企业贷款,几乎都需以土地房产作为抵押担保,在近期人民银行淄博市中心支行召开的淄博市中小企业融资座谈上,银行和中小企业普遍反映,房产抵押手续较繁琐,办理时间过长,土地和房管部门分门办公给银行、企业带来很多不便,迫切需要有关部门加以改进。
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