- 年份
- 2024(3433)
- 2023(5250)
- 2022(4474)
- 2021(4397)
- 2020(3984)
- 2019(9378)
- 2018(9474)
- 2017(19023)
- 2016(10184)
- 2015(11413)
- 2014(11518)
- 2013(11176)
- 2012(9982)
- 2011(8846)
- 2010(9290)
- 2009(8730)
- 2008(8617)
- 2007(7722)
- 2006(6627)
- 2005(5962)
- 学科
- 济(47138)
- 经济(47107)
- 管理(31099)
- 业(30556)
- 方法(25077)
- 企(24545)
- 企业(24545)
- 数学(23392)
- 数学方法(22880)
- 财(11746)
- 中国(11379)
- 险(11018)
- 保险(10925)
- 务(8727)
- 财务(8696)
- 财务管理(8679)
- 银(8366)
- 银行(8364)
- 企业财务(8302)
- 农(8150)
- 制(8117)
- 行(7871)
- 理论(7780)
- 融(7499)
- 金融(7499)
- 业经(6836)
- 贸(6463)
- 贸易(6458)
- 易(6309)
- 学(5909)
- 机构
- 大学(140084)
- 学院(139966)
- 济(58688)
- 管理(58279)
- 经济(57531)
- 理学(49787)
- 理学院(49371)
- 管理学(48111)
- 管理学院(47891)
- 研究(41437)
- 中国(36334)
- 财(29921)
- 京(28757)
- 科学(23928)
- 财经(23837)
- 经(21715)
- 所(20303)
- 中心(20203)
- 江(20092)
- 业大(18917)
- 农(18534)
- 北京(18461)
- 经济学(18231)
- 研究所(18220)
- 财经大学(18105)
- 经济学院(16548)
- 州(16381)
- 商学(15423)
- 商学院(15294)
- 院(15223)
- 基金
- 项目(92709)
- 科学(73528)
- 基金(68787)
- 研究(66032)
- 家(59453)
- 国家(59028)
- 科学基金(51844)
- 社会(41723)
- 社会科(39660)
- 社会科学(39645)
- 基金项目(35526)
- 省(35510)
- 自然(35381)
- 自然科(34667)
- 自然科学(34662)
- 自然科学基金(34018)
- 教育(31820)
- 资助(31061)
- 划(30237)
- 编号(26346)
- 部(20891)
- 成果(20647)
- 重点(20608)
- 创(19236)
- 教育部(18400)
- 科研(18137)
- 课题(18134)
- 发(17986)
- 创新(17967)
- 大学(17801)
共检索到204804条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 统计与决策
[作者]
张霞 胥碧华
随着近几年国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势,房地产业已成为国民经济中重要的基础性产业。但是,房地产投资不同于一般产品的投资,它具有综合性、专业性、技术性强的特点,同时也是一个高投入、高回
[期刊] 统计与决策
[作者]
孙维丰 陈立文 苑红宪 孙鹏
文章运用物元分析理论,建立全新房地产投资风险程度评价完整模型。从构建房地产投资项目风险经典域、节域、待评物元入手,建立关联度计算模型,提出风险程度评价准则。实例计算验证房地产项目投资风险影响程度物元评价模型的可行性和合理性,物元论评价模型是房地产项目的全面技术经济评价模型,有重要的现实意义。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王秀丽 李恒凯 刘小生
研究目地:针对房产市场比较法估价模型可比交易案例选取和因素修正过度依赖专家经验的问题,提出了利用GIS重新构建市场比较法估价模型的新思路。研究方法:利用GIS技术对该模型进行了具体建模和编程实现,并以该模型为基础开发了房产估价系统,最后利用该系统对赣州某房产进行了估价实践。研究结果:某待估房产经过本系统的价格评估后,得到其价格为3335元/m~2,而该待估房产实际成交价格为3400元/m~2,与估价结果非常接近。研究结论:模型应用实践表明该估价模型能够提高房产估价的效率和准确性,具有广泛的应用推广价值。
关键词：
不动产价格 市场比较法 评估模型 GIS
[期刊] 建筑经济
[作者]
马铮
梳理国内外房地产批量评估中市场评估途径下的自动评估模型理论研究,重点总结批量评估的起源、国外对自动评估模型的研究、国内自动评估模型的理论研究现状等。研究发现,国外对房地产批量评估的研究起步较早,在房地产价值影响因素确定、建模技巧等方面对我国相关研究有一定的借鉴意义。国内在房地产自动评估模型的研究上需要细化和提高。
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈诗沁 王洪伟
文章基于特征价格理论,通过链家网和GIS获取特征变量,建立多元回归、神经网络和随机森林模型,对上海市二手房进行实证研究。研究发现:随机森林模型的绝对百分误差为7.4%,评估效果理想,优于神经网络,更适用于在实践中进行二手房的批量评估。
[期刊] 统计与决策
[作者]
张思雪 林汉川 吕臣 方巍
我国住宅房地产的批量评估需要在不同地区建立不同的评估模型。文章以黑龙江省哈尔滨市的样本数据为例,阐述住宅房地产批量评估的数据收集和量化过程,并说明评估模型的设定与估计、检验与校准、直至最终确定的过程,为我国住宅房地产的批量评估提供理论依据和方法指导。
关键词：
住宅房地产 批量评估 评估模型
[期刊] 商业时代
[作者]
李曦 刘韬
本文根据房地产投资风险评价的多目标、多因素特点,利用聚类分析的特性,提出了一种基于模糊聚类的房地产投资风险评价模型,采用基于模糊聚类分析的综合排序方法,结合了数据挖掘中的聚类分析和模糊数学中的模糊相似矩阵的思想,实现对房地产投资风险的多目标评价,并通过实例应用验证了这个方法的可行性。为决策者提供了一个综合全部指标信息的决策依据。
关键词：
房地产 风险评价 模糊聚类模型
[期刊] 改革与战略
[作者]
柯小玲 诸克军 刁凤琴
通过对房地产投资过程中可能出现的种种风险因素的分析,根据房地产投资风险的特点建立了一套科学的房地产投资风险评价指标体系,运用改进后的模糊综合评价模型进行评价。该模型一是通过指标值的正交变换消除了指标间存在的信息重叠,二是采用信息熵的客观赋权法来减少在评价过程中对主观的依赖。
关键词：
房地产投资 风险评价 模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
李慧敏 王卓甫
文章基于半方差度量投资风险和投资者的风险偏好行为可变,构建了带有风险偏好系数的半方差房地产投资组合模型。经实例验证,得出结论:该模型能求出更优的投资组合;投资决策取决于风险和收益之间的对比,即单位风险的回报才是资产选择的决定因素。
关键词：
房地产投资组合 风险偏好系数 半方差
[期刊] 商业研究
[作者]
匡建超 陈小花
房地产投资项目风险具有自身的特殊性,在借鉴和总结前人研究成果的基础上,利用改进的遗传算法来研究房地产项目投资中的风险,将房地产风险量化,进行风险评价。这种方法具有自组织与自适应等优点,克服了主观因素多的缺点,提高了评价的精确度,从而给管理者提供更为合理的参考依据,使投资决策更为科学。
[期刊] 技术经济
[作者]
肖冰 李春红
本文运用Logistic模型对房地产行业的信贷违约风险进行评估和预测,并对模型的拟合优度进行了检验,论证了该模型的实用性和准确性,得出房地产行业具有特殊的信贷风险特征的结论,并指出除财务指标外,宏观经济指标也是影响我国房地产公司信用风险的重要因素。
[期刊] 财会月刊
[作者]
黄晓
市场营销工作的效果是决定开发项目盈利能力的重要因素，但是目前企业和相关研究对于各项目市场营销能力究竟应该如何衡量和评价却没有较好的综合考核体系和方法，管理者对于各项目营销能力的判断仍然流于片面和主观。本文首先根据房地产行业的基本特征，对影响市场营销效益主要参数进行分析并提炼出恰当的指标体系，然后在此基础上建立数学模型对房地产开发各项目市场营销的经济效果进行计算和比较。文中模型的建立和运用为管理者及时掌握各项目营销能力的动态，发现潜在的风险并采取相应的应对措施提供了理论参考依据。
关键词：
房地产项目 市场营销 效益 评估模型
[期刊] 建筑经济
[作者]
纪益成 马铮 张然 刘彪
从空间自相关的角度出发,在房地产估价市场比较法的基础上,应用商业类房地产数据,将经典线性回归模型、空间滞后模型和空间误差模型进行比较研究。在误差分析中,空间误差模型得出的评估值与真实值误差率在正负20%之间的样本数占到样本总数的69.64%,高于经典线性回归模型的56.25%和空间滞后模型的44.2%,由此说明该组房地产数据中存在空间自相关。用空间误差模型可以提高批量评估结果的精确度。
[期刊] 商业研究
[作者]
杨杉 邓科
以房地产的评估值作为税基是房地产税立法征收的必由之路,也是国际通行作法。如何更好地求取城市房地产的价值是房地产税制改革必须面临的重要课题。国际上,不动产税基评估主要依靠"计算机辅助批量评估系统(CAMA)"实现,而CAMA系统的核心是建立估价模型。本文以成都市当前存量住宅数据为例,基于主成分分析和对数回归分析,建立特征价格模型,就房地产税税基的批量估价进行实证分析,并利用比率分析对模型估计值的可靠性进行评估。研究结果表明各项评估指标均理想,通过模型求取的估值可靠性很高,模型可以被应用和推广。
[期刊] 统计与决策
[作者]
李瑛 陆杨 王丙乾
文章在前期提出的评估模型的基础上将模型中的指标以及总的风险评定都划分为七个区间。在评估模型的基础上,对天津市2004～2007年的房地产市场的六大领域分别进行了定量评估和分析,并得出了整体上存在过热风险的结论。
关键词：
房地产市场 风险评估 评估模型 临界区间
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
