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[期刊] 改革与战略
[作者]
柯小玲 诸克军 刁凤琴
通过对房地产投资过程中可能出现的种种风险因素的分析,根据房地产投资风险的特点建立了一套科学的房地产投资风险评价指标体系,运用改进后的模糊综合评价模型进行评价。该模型一是通过指标值的正交变换消除了指标间存在的信息重叠,二是采用信息熵的客观赋权法来减少在评价过程中对主观的依赖。
关键词：
房地产投资 风险评价 模型
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
周启清 韩永楠
将层次分析法与模糊数学模型相结合,建立了基于模糊层次综合评价法的评价矩阵,构建某房地产项目四个方面总体框架及各阶段的具体风险指标并由专家对风险指标的重要程度打分。再通过数学统计法,建立了阶梯层次结构和判断矩阵,据此计算出了各层次的指标权重。最后算出房地产项目各阶段中,首先是销售管理阶段的风险最高,其次是投资前期阶段和开发建设阶段,经营阶段的风险最小,该项目综合风险等级属于中等水平。从评估结果中还可以看出市场供需水平的变动和政策变动的风险评估等级较高,这两者对投资项目的风险影响较大。在此基础上,结合我国当前的房地产发展形势提出合理化建议。
关键词：
房地产项目 风险评价 模糊层次综合法
[期刊] 商业时代
[作者]
李曦 刘韬
本文根据房地产投资风险评价的多目标、多因素特点,利用聚类分析的特性,提出了一种基于模糊聚类的房地产投资风险评价模型,采用基于模糊聚类分析的综合排序方法,结合了数据挖掘中的聚类分析和模糊数学中的模糊相似矩阵的思想,实现对房地产投资风险的多目标评价,并通过实例应用验证了这个方法的可行性。为决策者提供了一个综合全部指标信息的决策依据。
关键词：
房地产 风险评价 模糊聚类模型
[期刊] 建筑经济
[作者]
马力 张平
在国内学者研究的基础上,基于模糊数学理论,建立房地产投资风险模糊综合评价模型;选用层次分析法和熵权法进行组合赋权确定评价指标权重值,引入非线性模糊矩阵合成运算方法,充分考虑被评价指标的非线性特征及其对评价结果的突出影响程度,构建基于非线性模糊综合评价方法的房地产投资风险分析模型。实证分析表明:使用非线性模糊综合评价法误差较小,结果更合理。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
王夫冬 周梅华 王林秀
房地产业是一个高利润高风险行业,因此对其投资风险进行评价十分必要,考虑到房地产投资决策的原始信息具有模糊性的特点,通过对房地产投资风险的因素分析,本文将模糊方法引入了房地产投资风险评判之中,并以实例论证了其实用性。
关键词：
房地产 投资风险 模糊评价
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张平 马力 翟博文
现阶段,中国的房地产泡沫异常严重,评估房地产投资风险等级进而做出正确的决策则显得更加重要。基于国内相关研究,本研究依据房地产开发的五个不同时期,建立了房地产投资风险评价指标体系;采用层次分析法与熵权法进行组合赋权计算评价指标的权重值,降低评价指标权重的主观性;兼顾评价指标灰色性和模糊性的双重特征,运用灰色模糊数学理论,构建了房地产投资风险灰色模糊综合评价模型。最后,通过实证研究验证了该模型的可行性,并与模糊综合评价法进行了定量比较,结果表明:使用灰色模糊综合评价法产生的误差较小,得到的评价结果更合理,可作为房地产企业科学决策的工具。
关键词：
房地产投资 组合赋权 地产泡沫 投资风险
[期刊] 统计与决策
[作者]
孙洋
本文首先从风险投资的风险特征出发,多方面概述分析了风险投资的风险因素,然后具体阐述了风险投资比较典型的一个分析方法——模糊综合评价模型,使读者进一步加深对风险投资的理解,对于科学发展我国的风险资本市场具有一定的启示意义。
[期刊] 商业研究
[作者]
匡建超 陈小花
房地产投资项目风险具有自身的特殊性,在借鉴和总结前人研究成果的基础上,利用改进的遗传算法来研究房地产项目投资中的风险,将房地产风险量化,进行风险评价。这种方法具有自组织与自适应等优点,克服了主观因素多的缺点,提高了评价的精确度,从而给管理者提供更为合理的参考依据,使投资决策更为科学。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
马慧敏 刘传哲
本文以个人房产投资风险为研究对象,建立了个人房产投资风险的多层次评价指标体系,并设计了模糊综合评价模型,提出了基于模糊综合评价的个人房产投资风险的定量化研究方法,为目前越来越热的个人房产投资提供一个理性决策依据。
关键词：
房产投资 风险指标 模糊评价
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
徐绪松 但朝阳
随着知识经济大潮的迅猛到来,作为知识经济支柱的高技术产业已被列为我国新的经济增长点,并将在国民经济发展中发挥日益重要的作用。由于高技术产业投资具有极高的风险,通常投资者在选择高技术投资项目时,除了要进行常规的投资可行性研究之外,还要特别对项目风险进行深入的分析与评价,以判断是否具有投资价值。 本文通过对高技术项目投资风险因素的分析,提出了一个多层次的评价指标体系,建立了一个模糊综合评价模型。
[期刊] 统计与决策
[作者]
林源
本文运用模糊综合评价法对养老基金投资风险进行评价,借助于VaR模型,将定量分析和定性分析相结合,测定养老基金投资所面临的风险程度,据此进行风险决策,从而起到投资风险控制的作用。
[期刊] 特区经济
[作者]
石浩宇 余志壮
近年来,我国高速铁路对外投资项目增多,开展风险管理研究愈发重要。充分认识高铁项目风险因素,提前做好风险控制,有利于实现高铁"走出去"的综合效益。本文首先进行风险成因汇总与分析,利用层次分析法建立综合评价指标体系,确立各因素权重,然后建立模糊综合评价模型定量评估对外投资风险水平,最后依据评估结果提出风险控制的高效处理措施。
关键词：
高铁 对外投资 风险管理 模糊综合模型
[期刊] 中国农业大学学报
[作者]
朱永升 王卫华
经历亚洲经济危机之后 ,我国房地产业又将迎来新的高速发展期 ,但由于各种不确定性和风险因素的影响 ,致使房地产市场存在巨大风险。从供给和需求两方面分析了影响房地产市场风险的各因素 ,并对各因素的致险机理进行了详细的阐述。在此基础上引入模糊综合评价方法 ,通过对 2级 12个指标的综合评价 ,建立了房地产市场风险模糊评价模型 ,对房地产市场风险进行了定量化研究
关键词：
房地产 市场风险 模糊评价
[期刊] 统计与决策
[作者]
孙维丰 陈立文 苑红宪 孙鹏
文章运用物元分析理论,建立全新房地产投资风险程度评价完整模型。从构建房地产投资项目风险经典域、节域、待评物元入手,建立关联度计算模型,提出风险程度评价准则。实例计算验证房地产项目投资风险影响程度物元评价模型的可行性和合理性,物元论评价模型是房地产项目的全面技术经济评价模型,有重要的现实意义。
[期刊] 统计与决策
[作者]
程鹤 耿双军
模糊综合评价方法是目前比较成熟的系统评价方法。由于它能够较好的克服指标属性的模糊性,因此广泛应用于经济,科技,环境,工程等方面的评价。同时在某些评价对象当中如果包含了太多的定性指标,该方法又对定性指标的处理存在着合理化和如何调整权重等问题。
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