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[期刊] 商业研究
[作者]
徐晓音
房地产投资是我国经济建设的一项重要内容 ,而其投资又具较大的风险。有效规避投资风险 ,降低风险损失 ,提高房地产投资风险管理效率 ,已成为当前房地产投资风险管理的重要任务。所以必须对房地产投资风险因素进行识别和分析 ,才能有效地防范这些风险。
关键词：
房地产投资 投资风险 风险管理 防范对策
[期刊] 商业研究
[作者]
张宇祥 李影超 仇晓宇
房地产投资具有投资金额大、回收期长等特点，因此在房地产投资的各个环节中，收益始终是与风险同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。分析我国房地产投资风险及其变化规律，实施投资分析、投资组合和保险等防范房地产投资风险的策略，对当前我国房地产业开发建设的健康有序发展具有重要的现实意义。
关键词：
房地产投资 风险 防范策略
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邵玉
1.拓宽房地产融资渠道。由于我国房地产企业的资金来源仍以银行贷款为主,所以我国有必要尽快建立多元化房地产融资机制,具体可以考虑以下几个手段:首先是培育和发展住房抵押二级市场,试行住房抵押贷款证券化。实施住房贷款证券化,不但可以扩大商业银行的融资规模,还会使整个资本市场与房地产金融市场有机互动,提高银行资产的流动性,有效降低银行开展住房贷款业务成本。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
宋民刚
本文阐述了当前我国房地产投资风险的主要类型,介绍了风险识别的方法,并在此基础上针对各种风险提出了相应的防范和应对措施。
关键词：
房地产投资 风险识别 风险防范
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈灿煌
目前,我国房地产投资信托在房地产融资方式中异军突起,在拓宽居民投资渠道、活跃房地产市场、培育和健全资本证券市场、促进社会发展等多方面发挥重要作用。然而,其潜在的诸多风险却被众多投资者忽略。本文将从我国房地产投资信托的现状入手,对房地产投资信托面临的风险进行分析并提出相应防范措施。
关键词：
房地产投资信托 金融创新 风险
[期刊] 金融发展研究
[作者]
王宝刚
由于房地产具有不可移动、不可隐藏、相对保值等特点,房地产抵押作为担保方式之一,在信贷业务中应用广泛。如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险。特别是《物权法》、《企业破产法》、《公司法》等颁布实施或修改后,银行要及时适应立法变化,切实规范和加强房地产抵押贷款管理,防范法律风险。
关键词：
房地产 抵押贷款 法律风险 防范对策
[期刊] 武汉金融
[作者]
石丹林 赵兴 鲁小兰 汪俊鹏
在中央"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归"的宏观调控下,湖北省房地产市场降价趋势明显,房地产金融风险得到有效控制。本文对湖北省房地产市场的风险进行了分析,并认为今后一段时期湖北省房地产市场将进一步维持稳定发展的趋势。
关键词：
湖北省 房地产 金融风险 控制对策
[期刊] 商业研究
[作者]
吴建环 赵君丽
从我国房地产开发企业的资本融资看,用股权进行融资的情况极差,用私募方式进行股份化的企业也为少数;绝大多数企业为有限责任的注册资本股权融资,使股权融资的手段未能充分发挥作用。因此防范金融风险,首先在于开放金融市场,让更多的民间投资部分替代银行现有风险。
关键词：
房地产 信贷风险 防范对策
[期刊] 经济问题探索
[作者]
王仁涛
我国发展房地产投资信托基金将面临政策风险、市场风险、经营等诸多风险,这些风险的产生,有政策、法律法规、社会环境以及体制方面的宏观原因,更有自身业务经营、项目风险控制、人员素质等微观方面的原因。因此要想有效地控制风险,从根本上说还必须依靠基金自身采取切实有效的风险管理措施。本文基于微观角度,从内部风险管理、项目风险控制、规范经营、人才培养、道德风险、项目风险规避6个方面进行分析并提出中国房地产投资信托基金的风险防范措施。
关键词：
房地产 基金 风险 措施
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈友华
由于房地产投资开发的高风险性和小城镇的特殊性,小城镇房地产投资风险独特,风险更大,投资方只有充分认识小城镇房地产投资风险,对风险进行有效防范,才能保证投资效益。本文在对小城镇房地产投资风险特征进行分析的基础上,提出了小城镇房地产投资风险的防范措施。
关键词：
小城镇 房地产 投资 风险
[期刊] 财会通讯
[作者]
李石
对于企业而言,税收筹划具有明显的两面性,如果运用得当可以增加企业的收益;但如果运用失当,则会令企业陷入困境。因此,企业具体应该怎样进行税收筹划规划与制定风险的防范措施,让筹划规划既有助于企业的财务管理,又可以避免税收筹划产生的潜在风险,就成了每个企业都面对并亟待解决的问题。本文选取HD房地产公司为研究对象,进行税收筹划的规划,为其建立基于税收筹划的风险防范系统,对同类型企业进行此类管理具有一定的参考价值。
关键词：
房地产 税收筹划 风险控制
[期刊] 金融与经济
[作者]
聂晶
房地产业与银行业通常相互依存、相互促进。目前我国部分地区房地产市场已出现高“银行依存度”导致的“信贷杠杆推动型”泡沫.但在房产周期波动与房产新政双重约束作用下,我国房价在经历一个盘整期之后仍有可能趋于下调,随之而来的就有可能是渐趋上升的房地产贷款违约率,这必然会导致大量新不良贷款产生。所以商业银行应加强信贷监管,调整贷款结构,遏制不良贷款率的上升。
[期刊] 财会通讯
[作者]
徐旭中
一、多元化定义国外学者对于多元化经营的研究是比较广泛的,原因就是多元化是企业发展的重要战略行为。早期的学者都普遍接受了美国学者安索夫(Ansoff,1957)定义的多元化经营概念,"用新的产品开发新的市场"是安索夫在《多元化战略》一文中提出多元化理论。彭罗斯(Penrose,1959)、鲁梅尔特(Rumelt,1974)对于多元化经营的定义进一步加深。企业发展壮大最为重要的一种战略就是实施多元化经营战略。多元化的经营,一方面可以实现"东方
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