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[期刊] 统计与决策
[作者]
岳意定 王雄
房地产业在整个国民经济体系中属先导性、基础性产业,并位居主导产业的地位。房地产业也是一个高盈利与高风险并存的行业。房地产因其所固有的特殊性,决定了其项目投资具有周期长、投资额大、涉及的风险广泛复杂等等与其它投资不同的特点,而且容易受到国家和地区经济情况的影响,难以预测市场未来的走势,从而导致了房地产投资成败的极大不确定性。因此,房地产开发公
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨彩萍,卢美平
[期刊] 统计与决策
[作者]
简彩云
房地产投资具有典型的高收益、高风险特征,企业应通观全局,以极其谨慎的态度进行投资决策分析。文章在分析影响房地产投资收益因素的基础上,借助管理科学中的动态规划模型理论,将价格变动率、单位建筑成本变动率、费用变动率三个动态变量引入房地产投资决策过程,构建了房地产投资决策的非线性模型,并通过实例证明运用此法进行房地产投资决策是完全可行有效的。
关键词：
投资收益 非线性规划 模型 实证研究
[期刊] 工业技术经济
[作者]
欧阳建涛
房地产价格预测是房地产投资决策必不可少的工作之一。本文用非线性灰色预测模型,对房地产投资价格进行了预测分析。通过实例证明此模型具有要求样本数据少、运算方便、短期预测精度高等优点,在房地产投资价格预测中能取得令人满意的效果。
关键词：
非线性灰色预测模型 房地产
[期刊] 统计与决策
[作者]
钟昌宝
对房地产价格的预测直接影响到众多干系人的决策,关系到干系人的切身经济利益,因而对预测结果的准确性要求较高。本文在对GM(1,1)模型和马尔柯夫模型详细剖析的基础上将两者合二为一,建立相应的灰色-马尔柯夫预测模型,并通过具体例题说明该模型具有较高的预测精度和应用价值。
[期刊] 建筑经济
[作者]
张平 马力
将层次分析法和变异系数法结合进行组合赋权,用于确定被评价指标的权重值;基于灰色关联分析理论,计算出各备选方案的灰色关联系数,建立灰色关联矩阵,计算出综合关联度,将房地产投资方案进行排序,选择最优方案用于决策。应用实例并与基于熵权理论的优选方法进行比较,结果表明组合赋权和灰色理论相结合的优选决策方法可作为房地产投资决策的一种有效方法。
关键词：
组合赋权 灰色关联系数 房地产投资决策
[期刊] 建筑经济
[作者]
黄志中
一、房地产投资风险分析的一般方法 房地产在我国是一项刚刚兴起的第三产业,它具有高投资、高收入、高风险的特点。目前,我国房地产市场竞争日趋激烈,投资中所包含的风险因素越来越多。这些风险因素将对投资决策和经济效益产生决定性的影响。房地产投资经济风险分析,就是分析投资中可能存在的风
[期刊] 统计与决策
[作者]
吴璟 刘洪玉
文章针对我国房地产周期研究中存在的内在机理复杂、数据信息不足等问题,提出了利用灰色-马尔可夫模型进行房地产周期分析和预测的想法,即利用GM(1,1)模型估计长期趋势成分,利用马尔可夫链预测模型估计周期性波动成分,通过两者的结合完成对房地产周期的拟合和预测。实证表明,该模型能够成为当前我国房地产周期研究的一项有效工具。
关键词：
房地产周期 灰色系统 马尔可夫链
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
张平 马力 翟博文
现阶段,中国的房地产泡沫异常严重,评估房地产投资风险等级进而做出正确的决策则显得更加重要。基于国内相关研究,本研究依据房地产开发的五个不同时期,建立了房地产投资风险评价指标体系;采用层次分析法与熵权法进行组合赋权计算评价指标的权重值,降低评价指标权重的主观性;兼顾评价指标灰色性和模糊性的双重特征,运用灰色模糊数学理论,构建了房地产投资风险灰色模糊综合评价模型。最后,通过实证研究验证了该模型的可行性,并与模糊综合评价法进行了定量比较,结果表明:使用灰色模糊综合评价法产生的误差较小,得到的评价结果更合理,可作为房地产企业科学决策的工具。
关键词：
房地产投资 组合赋权 地产泡沫 投资风险
[期刊] 建筑经济
[作者]
于小北 李斯征 刘佳 霍达
从房地产的特点和住宅房地产的功能分析入手,考虑房地产开发的风险估计,依据多目标线性规划的数学模型对某住宅小区的案例进行了决策分析,得到了最优解,为设计方案和布局提供有价值的参考,并为住宅房地产开发决策的最优解作了系统的总结。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
武雪萍 吴会军 庄严 蔡典雄 郑妍 姜志伟 李银坤
根据灰色多目标规划的方法和原理,以河南省洛阳市种植结构为研究对象,以提高水资源利用率、利用效率和节水增效为核心,选择粮食总产、经济效益、水分利用效益为3个目标函数,而将水分供需平衡、粮食需求、蔬菜需求、耕地资源、农业用水量等10个指标作为重要的约束条件,综合考虑经济效益、生态社会效益和节水效益,研究建立了1套节水型种植结构优化灰色多目标规划模型和方法,应用Lingo软件对模型运算求解,并优化筛选,得出了2010年洛阳市节水高效种植结构方案,提出了洛阳旱作区"稳定口粮作物、扩大经济作物、适当增加饲草作物"为特色的节水型种植结构。
关键词：
节水 种植结构 优化模型和方法 洛阳市
[期刊] 经济问题
[作者]
陈运平
基于1998~2007年间数据,建立了一个灰色局势决策模型。结果表明,在过去的10年间,投资房地产的策略最优,不仅优于投资股票市场,也优于同时投资股票市场和房地产市场。这与我国近10年来房地产市场的繁荣有关,也与我国股票市场尚不具备使投资者获取"持久性收入"的条件有关。我国房地产市场与股票市场之间,存在的不是财富效应,而是替代效应和挤占效应。
关键词：
灰色决策 投资 房地产 股票
[期刊] 统计与决策
[作者]
柯小玲 诸克军 刁凤琴
房地产项目投资具有投入高、周期长、风险大、回报高等特点,传统的投资决策方法已经不能为投资者提供科学的决策。文章将实物期权理论引用到房地产项目投资决策中,针对我国房地产投资的政策和市场特点,构建了适用于我国房地产项目投资决策的模型;并利用某房地产项目投资的数据,对该模型进行了检验。
关键词：
实物期权 房地产项目投资 决策模型
[期刊] 财经问题研究
[作者]
张玉珍 王方华
本文通过对石油石化行业上游企业发展趋势的分析,总结出企业通过基于核心竞争力的并购与重组来奠定了行业内的竞争优势和领先地位。并购目标的选择是企业并购成功的关键因素之一。本文根据石油石化企业上游自身以及并购目标选择决策系统的特点和灰色系统理论,给出了石油石化企业上游并购目标评价指标体系及选择最优方案的决策模型。
关键词：
石油石化 并购 灰色理论 决策模型
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
尹志红
采用多目标灰色局势决策,对重大石油装备投资进行多目标决策,根据每种设备的综合效果测度,得出设备投资方案的排序结果,与其他方法相比,决策过程具有更大的优越性,可以使复杂的决策问题变得简洁和明晰,提高决策精度。
关键词：
石油装备投资 灰色局势决策 效果测度
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