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[期刊] 企业经济
[作者]
赵旭
在引入项目建设期和项目经济寿命变量的情况下,利用期权博弈理论,建立了房地产投资决策的对称双头期权博弈模型。并根据模型参数和投资初始时机的不同,对非约束共谋、序贯和同时投资策略均衡进行分析讨论。研究表明,项目建设期和经济寿命期的变化对项目投资价值的影响不明显,但对投资阈值的影响较大。项目建设期增加,投资阈值增加。项目经济寿命期增加,投资阈值减小。在土地使用年限一定的情况下,项目建设期和经济寿命期同时变化,对投资阈值的影响具有放大效应。因此,在土地使用年限一定的情况下,对于项目建设期越长,而经济寿命期越短的项目,开发商在进行投资决策时应十分慎重,宜采取推迟策略。但对于项目建设期越短,而经济寿命期越...
[期刊] 华东经济管理
[作者]
刘向华
文章运用不对称双寡头期权博弈模型考察在房地产开发项目中企业的策略投资决策。模型中,房地产开发企业的项目投资有固定的建设周期,项目产生现金流是在建成以后;并且,投资具有投资成本先动优势和投资收益后动优势,即追随企业的投资成本和租金流均高于领先企业。分析表明,建设周期、投资成本、投资成本先动优势、垄断投资收益、后动投资收益、商品房市场需求波动度等因素都影响企业的投资决策。存在投资成本差异的阈值,将两企业均衡投资策略划分为先占均衡、序列均衡和等待均衡。
关键词：
实物期权 期权博弈 双头垄断 房地产投资
[期刊] 工业技术经济
[作者]
欧阳建涛 刘晓君
针对房地产企业项目投资决策理论方法中存在的问题,本文引入期权博弈理论进行分析,并从静态和动态两个方面对期权博弈理论在房地产投资决策中的应用进行了详细的理论推导和应用分析。为确保房地产投资决策的科学性、合理性提供理论依据。
关键词：
房地产 投资决策 期权博弈
[期刊] 统计与决策
[作者]
柯小玲 诸克军 刁凤琴
房地产项目投资具有投入高、周期长、风险大、回报高等特点,传统的投资决策方法已经不能为投资者提供科学的决策。文章将实物期权理论引用到房地产项目投资决策中,针对我国房地产投资的政策和市场特点,构建了适用于我国房地产项目投资决策的模型;并利用某房地产项目投资的数据,对该模型进行了检验。
关键词：
实物期权 房地产项目投资 决策模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
董娟 马良 张爽
文章在对称双头期权博弈理论框架下,分析了经营成本随房地产开发量的增加而递减的投资决策;建立了期权博弈模型;计算了领先者和追随者的收益函数、投资临界值及最优生产量,并获得出结论:沉淀成本的增大将使企业的投资临界值增大。
[期刊] 金融与经济
[作者]
付剑茹 唐小明 江训明
本文分析了传统净现值法在房地产投资决策中存在的缺陷,提出对于高度不确定性的房地产投资而言,实物期权法应该是更为适合的决策方法。并基于延迟期权和扩张期权,分别采用二叉树模型和B-S模型对实物期权在房地产投资决策中的应用进行了案例分析。
关键词：
实物期权 房地产 投资决策 案例分析
[期刊] 统计与决策
[作者]
简彩云
房地产投资具有典型的高收益、高风险特征,企业应通观全局,以极其谨慎的态度进行投资决策分析。文章在分析影响房地产投资收益因素的基础上,借助管理科学中的动态规划模型理论,将价格变动率、单位建筑成本变动率、费用变动率三个动态变量引入房地产投资决策过程,构建了房地产投资决策的非线性模型,并通过实例证明运用此法进行房地产投资决策是完全可行有效的。
关键词：
投资收益 非线性规划 模型 实证研究
[期刊] 经济管理
[作者]
曾力勇 陈收 裘亚峥
随着我国市场改革开放的进一步深入,市场竞争日益激烈,房地产投资受市场不确定性因素影响更加敏感。本文首先将房地产项目的固有价值进行分解,将不确定性建立在房地产投资产品——商品房的价格之上,利用美式永续期权定价方法建立相应的旁地产企业投资决策模型。本文还对这一模型进行了数值分析,分析表明,房地产企业投资期权价值以及最比执行期权时的临界价格与其相应的商品房价格的波动率成正向相关关系。
[期刊] 软科学
[作者]
王霞
以5.12汶川地震事件及国家宏观从紧的货币政策为分析背景,建立价格向下跳空的美式永续期权模型,分析了地震对灾区房地产企业投资决策的影响并进行了实证研究。
关键词：
地震 跳空期权 投资决策
[期刊] 管理科学
[作者]
张国兴 郭菊娥 刘东霖
运用不对称双寡头期权博弈模型,在投资成本不对称的基础上引入建设时间不对称,采用逆向归纳法导出建设时间和投资成本同时不对称的双寡头企业投资期权博弈模型;对存在的抢先均衡、序贯均衡和同时投资均衡进行分析讨论,投资均衡分析表明,建设时间和投资成本都会对企业投资策略产生影响,对于每个企业而言能否成为领先者以及何时投资要视建设时间和投资成本的相对优劣势等具体情况确定,但努力建立建设时间和投资成本的相对优势会给企业带来更多投资先机;进一步分析建设时间和投资成本对投资策略的影响显示,与建设时间相比,投资成本对企业的投资临界值影响更大,因此企业应花费更多精力通过降低投资成本获得竞争优势。
[期刊] 企业经济
[作者]
李芊 李倩林
房地产项目投资是指将一定的资金投入到房地产项目投资活动中,以期将来获得更大收益的行为。由于房地产投资规模大、周期长,受经济、环境的诸多因素制约,本文构建了房地产项目投资决策指标集,在此基础上构建房地产投资指标评价体系,并运用熵权系数法建立指标体系权重模型,利用TOPSIS方法对房地产投资决策方案进行综合评价,以达到客观、准确评价的目的。
[期刊] 建筑经济
[作者]
何德忠 何卫 张爱莉
[期刊] 财会通讯
[作者]
马才华 李举媛
一、引言房地产行业具有项目建设周期长、资金投入量巨大等特有的行业特点,这也决定了房地产项目投资高风险、高收益的特性,同时房地产项目投资是在资本市场中进行,受到市场不确定因素的影响,因此房地产的投资决策对房地产企业的发展尤为重要。充分完备的信息以及科学合理的决策方法,是房地产企业管理者进行投资决策的最基本条件。传统的净现值法为投资决策提供了很大的帮助,但仍具有一定局限性,它没有考虑不确定性因素给房地产
[期刊] 国际商务(对外经济贸易大学学报)
[作者]
张金明 刘洪玉
在进行房地产投资决策分析时,以往通常采用财务评价方法,对房地产开发项目的盈利能力进行分析,进而对项目投资机会作出评估决策。但在不确定的市场环境下,传统房地产投资决策方法较难发挥作用。随着金融创新理论的发展,实物期权方法弥补了传统方法在房地产投资决策中的局限性。
关键词：
房地产 投资决策 实物期权
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