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[期刊] 金融研究
[作者]
彭俞超 黄娴静 沈吉
通过构建一个包含投资结构和金融发展的内生增长模型,本文发现,房地产投资占固定资产投资的比重偏离其最优结构且继续上升,对金融效率具有抑制效应,不利于金融支持实体经济发展。而且,这一抑制效应在房地产外部性越弱的地区越强。基于2003-2013年地级市层面的样本,采用两阶段系统广义矩估计法和工具变量法的实证分析结果均支持了模型的结论。进一步的分析表明,房地产投资对金融效率的抑制作用在西部地区、经济欠发达地区和房地产销售状况较差的地区更强。
关键词：
房地产投资 金融效率 金融发展 经济增长
[期刊] 西南金融
[作者]
李世美 沈丽
本文根据虚拟经济和实体经济的货币需求差异,构建货币"脱实向虚"和虚拟经济繁荣相互作用的理论分析框架,得出:货币"脱实向虚"与虚拟经济存在相互作用的正反馈机制。在理论分析的基础上,进一步以房地产业、金融业作为虚拟经济的代表性部门,通过向量自回归模型来进行实证检验,结果表明:金融业对货币产生的"脱实向虚"作用强于房地产业;货币"脱实向虚"对金融业的作用力度比房地产业更大,提高利率对房地产业具有一定抑制效应,但对金融业效果不显著。
[期刊] 财务与会计
[作者]
何林渠
国内房地产企业利用各类基金结构融资越来越普遍，本文拟从交易实质出发，探究上市房地产公司引入房地产私募基金融资的实质，并对会计处理及报表披露进行分析，为相关实践提供一定指导。
关键词：
房地产私募投资基金 控制权 合并报表
[期刊] 浙江金融
[作者]
阮莉萍
房地产业作为国民经济的先导产业,它的健康发展可以有力地带动一国经济的发展。房地产融资,是指在房地产开发、建设、经营、管理、服务及消费等过程中通过货币流通和信用渠道所进行的集资、筹资和融通资金等。它对房地产经济的发展和居民住房水平的提高有着重要影响。但房地产投资自身所具有投资金额巨大,供求不易平衡,投资回报周期长等特点也决定了房地产投资是一项高风险的投资,并极易出现过度投资,成为经济泡沫的载体。现阶段,我国的房地产融资多采取杠杆贷款方式进行,房地产业的发展过度依赖金融机构的贷款、而
[期刊] 南方金融
[作者]
边维刚
本文从历史的、经济的、金融的、国际的、政策的视角考察了我国整体与区域房地产业发展现状与趋势,据此分析了房地产业兴衰的内在原因,进而提出了围绕“量、质与价”可持续增长的稳健业态目标,着力于“一个体系”“两个层次”“三个机制”和“四个环节”的政策建议。
关键词：
房地产业 住房金融 宏观调控
[期刊] 中国金融
[作者]
黄富
进一步厘清房地产市场的变与不变，有力高效落实房地产各项政策，促进房地产市场尽早回归平稳发展轨道党的二十大从增进民生福祉，提高人民生活品质的角度指明我国房地产行业发展方向，2022年中央经济工作会议首次将房地产相关内容放在防范重大经济金融风险的框架下论述，中共中央、国务院《扩大内需战略规划纲要（2022—2035年）》提出“促进居住消费健康发展”，都充分说明了房地产在我国经济社会发展中的重要地位。
关键词：
房地产金融政策
[期刊] 财经问题研究
[作者]
姜淑芝
世界房地产金融新探姜淑芝所谓房地产金融，主要是指为房地产业及其相关部门筹集、融通、清算资金，提供相应服务的所有金融行为。世界各国经济发展的经验表明，作为产业资本和金融资本的有效结合，房地产金融在发达国家和地区开展得十分普遍，房地产业的发展，离不开金融...
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
一、城市房地产金融市场的性质和作用城市房地产金融市场是一个以房地产开发经营企业和各金融机构为主要活动主体,以与房地产开发经营密切相关的资金借贷、融通及有价证券发行、交易为主要内容的市场。它具有以下性质:
[期刊] 投资研究
[作者]
刘广瑞 杨汉明 张志宏
金融发展能减轻信息不对称和代理冲突问题,实现资本市场的资源有效分配。以我国2007-2011年的房地产上市公司为样本来研究金融发展与非正规金融对房地产企业资本配置效率的影响,研究发现,民营房地产上市公司过度投资比国有房地产上市公司更严重,而国有房地产上市公司的投资不足现象更为明显,以商业信用为主的非正规金融能提高民营房地产上市公司和国有房地产上市公司的资本配置效率。这些发现进一步揭示了金融发展促进经济增长的微观机理。
[期刊] 管理评论
[作者]
张浩 李仲飞 黄宇元
本文在房地产市场中引入投资者异质性预期,从市场演化的内部视角出发,分析房价波动的内在机制;并通过实证分析和数值模拟探讨不同投资者的行为差异对于房价的影响。研究结果表明,投资者的异质性预期会引起房价的内在变化;趋势型投资者和基本面型投资者的行为差异会引起房价内生波动;利用北京、上海、天津、广州和深圳5个城市2008—2015年的数据实证发现,基本面型投资者的行为具有把房价"拉回基准价格"的力量,而趋势型投资者的行为会使得房价进一步出现偏离。在此基础上,本文进一步根据投资者行为差异的作用将房价波动的过程进行分解,引入前景理论将异质代理人模型的基本线性模型推广到非线性模型,通过数值模拟方法分析投资者行为对于房价的影响,并根据相关结果对于房价变动的不同阶段进行了模拟分析,最后提出相应的对策建议。
[期刊] 经济管理
[作者]
陈文川 李文文 李建发 范樟妹
防范和化解金融风险，引导企业“脱虚向实”,促进实体经济高质量发展是当前中国金融改革的重要目标。本文以2009—2020年289个地级市上市实体企业为研究样本，结合“烙印理论”,研究了官员金融经历对所辖区企业金融化的具体效应及其作用机理。研究发现，官员金融经历对其所辖区企业金融化有显著的负向影响，表现为“治理效应”,经过一系列稳健性测试后依然具有可靠性。进一步分析表明，官员金融经历会引导所辖区企业抑制投机性金融资产，提升实体资本投资来降低企业金融化。作用路径分析发现，缓解融资约束是降低所辖区企业金融化的主要路径。异质性研究发现，当地区巡视监督未覆盖、企业产权性质为国有企业时，官员金融经历对企业金融化影响显著为负。此外，相比较于市委书记金融经历，市长金融经历对所辖区企业金融化影响更为相关。本文为金融干部队伍建设提供理论解释与经验证据支持，也为有效预防“脱实向虚”行为进行金融监管提供微观层面证据。
[期刊] 经济管理
[作者]
陈文川 李文文 李建发 范樟妹
防范和化解金融风险,引导企业“脱虚向实”,促进实体经济高质量发展是当前中国金融改革的重要目标。本文以2009—2020年289个地级市上市实体企业为研究样本,结合“烙印理论”,研究了官员金融经历对所辖区企业金融化的具体效应及其作用机理。研究发现,官员金融经历对其所辖区企业金融化有显著的负向影响,表现为“治理效应”,经过一系列稳健性测试后依然具有可靠性。进一步分析表明,官员金融经历会引导所辖区企业抑制投机性金融资产,提升实体资本投资来降低企业金融化。作用路径分析发现,缓解融资约束是降低所辖区企业金融化的主要路径。异质性研究发现,当地区巡视监督未覆盖、企业产权性质为国有企业时,官员金融经历对企业金融化影响显著为负。此外,相比较于市委书记金融经历,市长金融经历对所辖区企业金融化影响更为相关。本文为金融干部队伍建设提供理论解释与经验证据支持,也为有效预防“脱实向虚”行为进行金融监管提供微观层面证据。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘晓玲 陈冬凌
央行121号文件发布后,各银行为了防范房地产信贷风险,均以不同程度降低了房地产贷款比例,收紧房地产信贷,面对信贷政策紧缩的压力,房地产商开始积极探索新的速效途径。房地产投资信托成为房地产商较好的选择。房地产投资信托的发展可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题,我国目前房地产信托基金运作尚存在一些问题,解决这些问题需要从法律制度的建设、流动性机制的建立等诸多方面做出不懈的努力。
关键词：
房地产 房地产投资信托 信托基金
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
陆欣
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