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[期刊] 工业技术经济
[作者]
毛义华 邹锐
鉴于房地产开发项目评价的重要性,本文利用信息论和决策理论的一些方法和手段,提出和概括了房地产项目的七大评价指标,建立了一个项目优选决策分析的数学模型,旨在为房地产开发企业进行项目优选和决策时,提供一个新的思路和高质量的可操作方法。
关键词：
项目 评价 模型
[期刊] 国际经济合作
[作者]
曾肇河
房地产开发项目的财务评价,就是在研究项目所在地外部环境并选择开发方案的基础上,预测销售收入、发展成本,分析房地产项目的财务盈利能力、借款偿还能力及外汇平衡,考察房地产项目的财秀可行性。主要工作内容是评价报表的编制和财务评价指标的计算。通常评价报表包括销售收入和发展成本、利润及分配、资金筹措及归还、财务外汇流量、财务现金流量等。评价指标又分为静态指标和动态指标以及风险分析等。房地产投资活动有多种方式,投资开发方式不同,财务评价的方法也有差异。本文拟对购地—建房—销售这种房地产开发基本方式的财务评价方法进行同步研究。这些方法原则
[期刊] 技术经济
[作者]
黄渝祥 江立勤
房地产开发项目经济评价的特点研究同济大学经济管理学院黄渝祥，江立勤作为建设项目的一个大类，房地产项目在我国今后的建设事业中将占重要的比重。目前我国颁布的《建设项目经济评价方法与参数》对此并无专门的论述。基于这类项目的特殊性，本文就其特点，提出了具体的...
[期刊] 经济问题探索
[作者]
周大研
本文论述了房地产开发项目市场定位的程序、内容和原则,分析了房地产开发项目市场定位中存在的问题和原因,提出了加强房地产开发项目市场定位工作的对策及建议。
关键词：
房地产 开发项目 市场定位
[期刊] 建筑经济
[作者]
苏世功
近年来,城郊结合处的房地产开发项目呈现出逐年翻番的增长态势。这些近郊的开发项目在受到消费者青睐的同时,也不同程度出现了开盘热闹和交房难交的现象。除开发商对近郊房产开发的特点和难度认识不足外,其前期工作中的项目可行性研究雷同于市区项目也是重要原因之一。重视和强化近郊项目的开发特点已成为开发商们不可回避的问题。近郊开发不仅要对政策面、市场面进行分析,也必须在技术面上做进一步地可行性特殊研究,该文作者基于此发表了自己的观点,希望引起大家的讨论。
[期刊] 财会月刊
[作者]
项勇
本文首先从提高房地产开发项目价值和信息化技术的应用两个方面探讨了房地产公司实施动态财务管理的可行性,然后阐述了动态财务管理系统的设计原理和系统的功能设计,并对系统模块设置、系统操作流程进行了分析,最后提出以Excel为基础、以Access为主体构建一个项目管理的数据库集成系统。
关键词：
房地产 开发项目 动态财务管理
[期刊] 统计与决策
[作者]
周高仪 赵晓冬 郭菊花 陆静
房地产市场的运行和发展是房地产市场主体相互作用的结果。房地产商之间的行为影响着市场的稳定.而开发商之间的博弈不单单是价格竞争,同时也有市场开发项目的竞争。文章运用直觉模糊集和矩阵博弈的相关理论,建立了房地产开发市场中投资项目的直觉模糊集的矩阵博弈模型并对其进行求解,为开发商的项目投资提供科学的理论依据。
关键词：
房地产投资项目 矩阵博弈 直觉模糊集
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈海艺
成本策划是对现有房地产成本管理体系的改进，有助于成本前置和发挥价值创造的功能。分析现有成本管理体系的不足，阐述成本策划的定义和作用，详细研究成本策划的工作内容，探讨成本策划如何落地，以期为房地产企业推行成本策划工作提供切实可行的思路和方法。
关键词：
房地产开发 成本策划 成本管理 成本前置
[期刊] 建筑经济
[作者]
王廷魁 张倩
从房地产开发商的视角分析房地产开发项目的成本控制现状,识别成本控制问题,建立基于BIM技术的房地产开发项目成本计划与控制流程;探讨基于BIM技术的建设项目不同阶段成本控制关键节点,解决各阶段BIM技术应用下成本控制的数据需求问题,并对项目相关方数据提供的责任进行分配。通过研究与设计,力求为房地产开发商提供一套系统性的成本控制解决方案。
关键词：
房地产 建筑信息模型 成本控制 数据需求
[期刊] 华东经济管理
[作者]
施建刚
本文对房地产区位因素进行分析 ,从定性的角度提出房地产开发区位选择的原则 ;同时阐述了居住用房地产和商业用房地产选址时各自所应侧重的方面。为使区位选择更加具有操作性 ,文章还研究了两种房地产开发区位选择的定量分析方法 ,即关键因素评估法和组合权重法
关键词：
开发项目 区位因素 区位选择 组合权重法
[期刊] 商业时代
[作者]
夏春光 张英佳 李雪铭
房地产业是我国事关民生的重要支柱产业之一,房地产业的均衡健康发展已经成为普遍社会舆论和我国政府重要工作内容及目标之一,各级政府都在对房地产市场进行调控和管理。本文以房产投资、房产建设、房企情况、房企土地购置、房产销售5个一级指标,20个二级指标构建了我国各省房产开发综合评价体系,运用熵值法对我国31个省及直辖市(香港、澳门与台湾除外)在1998年、2003年、2008年和2011年4个时间断面的房地产开发和时空差异变化进行了分析。结果表明:一是中国房地产开发整体水平不高,但在逐步提升,31个省份及直辖市房地产开发得分差值逐步缩小,各省市排名基本保持在一定范围上下浮动;二是31个省份及直辖市房地...
关键词：
房地产开发 评价 时空差异省域
[期刊] 现代管理科学
[作者]
郑磊 刘元春 吕俊友
住房问题关系国计民生,从事商品住宅开发的房地产开发企业的诚信不仅影响住房质量,还影响社会稳定。文章在界定房地产开发企业诚信内涵的基础上,通过文献研究、问卷调查和分析,构建了包含26个指标的房地产开发企业诚信评价指标体系,并通过实例阐述了基于ANP的房地产开发企业诚信模糊综合评价过程。
[期刊] 技术经济
[作者]
陈琳 宋振宇
[期刊] 中国农业大学学报
[作者]
董春林 乔忠
针对现行房地产开发项目可行性研究及经济评价顾及企业运作特点较少,难以从企业运作层次为房地产开发项目投资决策和实施运作提供依据及有效指导等问题,分析了进入产业升级经营转型时期我国房地产开发项目的企业运作特点,以此为主线和评价基础,梯次对房地产开发项目可行性评价中投资机会分析、投资决策分析和房地产开发项目融资分析与实施的预评估等主要相关评价内容与方法进行了探讨,从企业层次提出并建立了项目可行性评价的企业运作分析模型(框图)。论证结果表明,应用该分析模型可以为房地产开发企业参与土地使用权投标竞标进行开发项目储备、已储备和在建开发项目投资及融资决策的可行性评价提供指导,一定程度上解决了以往项目开发可行...
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