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[期刊] 中国土地
[作者]
张庆一
军队房地产开发与房地产经营辨析张庆一（解放军后勤学院研究生队）在我国新的经济建设高潮中，一个新兴的产业──房地产业正迅猛崛起，并日益显示出其巨大的社会价值和经济价值。在这股潮流的强劲推动下，军队房地产的开发与经营在经历了六、七年的艰苦探索和实践后，亦...
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
房地产的综合开发,是一项投资额大、资金周转时间长的生产经营活动,保证有足够的资金投入和顺畅的运行是首要的条件。如果仅靠房地产业内部资金的自我循环,很难保证再生产过程的连续性,房地产业也很难发展、繁荣。金融信贷恰恰具有特殊的功能,可以支持、帮助房地产业解决开发过程中所出现的资金不足矛盾,保证房地产开发资金的投入产出良好循环,使再生产不致中断。 一、房地产金融基本经营方式 1.直接融资方式 直接融资就是由金融企业直接投资于房地产开发、经营。这种直接融资方式,大致有以下几种:
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
一、开发企业的任务与权利房地产开发企业是从事城市建设、房地产开发、经营商品房屋的经济组织。开发公司接受当地人民政府的委托或投标中标承担开发任务。开发公司要按照城市建设总体规划制定开发区的具体规划。搞好市政、公用、动力、通讯等基础工程和相
[期刊] 投资研究
[作者]
张中华
论政府对房地产开发经营的有效管理张中华在市场经济条件下，房地产经营必须以企业为主体，以市场为导向。为此，企业必须独立于政府，它要有一定的资金实力，拥有充分的自主选择权，并对自己的财务结果承担经济责任。但是，这不等于政府要完全放弃对房地产经营的适度管理...
[期刊] 中国土地
[作者]
第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上...
[期刊] 建筑经济
[作者]
盛垒
城市房地产发展是城市化进程的一个主要内容,其开发经营的外部性对于社会和经济的发展既存在着正效应也存在着一定程度的负效应。外部性的产生有其特殊的内在影响因素和外在市场条件。通过价格协调、综合改造、明晰产权、税收补贴、政策管制等治理其外部不经济,可以促进房地产开发与城市化进程的协调发展和社会资源的合理配置。
关键词：
房地产 城市 外部性 治理
[期刊] 国际经济合作
[作者]
田威
海外房地产开发经营的一些问题田威（中国土木工程公司）在海外经营房地产开发时，由于各国或地区的政治和经济环境不同，当地的房地产市场又各有特点，因此，房地产发展商要善于进行具体分析，不能单纯地认为哪一类项目就绝对好，或者哪一个地区就永远适合，而是必须掌握...
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
一、什么是房地产开发(一)、房地产业房地产业是专门从事房地产开发建设、经营管理、修缮服务等业务活动的部门经济行业。在国民经济中,房地产业是一个与建筑业密切相关。但是性质又完全不同的部门经济行业。在我国现行经济体制下,建筑业往往不直接从事房地产的开发和经
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
(一)工程招标与投标1.招标的方式与方法开发项目招标通常有四种方式: ①全过程招标。即从项目建设开始,包括设计任务书、勘测设计、材料导购、工程施工,直到竣工验收交付使用,实行全面招标。②勘测设计招标,即对开发项目的勘察设计实行招标。③工程施工招标,施工招标又可分为全部工程招标,单项工程招标、分部工程招标、专业工程招
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
丁健
新加坡是一个只有620平方公里,250万人口的城市岛国。近20多年来,它在经济上取得了显著的发展,成为亚洲四小龙之一,是东南亚的交通和贸易中心。伴随着经济的发展,新加坡在通过房地产开发来加速城市建设等方面,取得了很大的成功,其许多做法和经验值得我们借鉴。现将有关新加坡城市房地产开发的经验作一综述,以飨读者。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
城市地产经营是土地使用者之间以土地作为交换对象的经济活动,体现了土地使用者之间平等的经济关系。我国的城市地产经营是土地使用权让渡的纵向流动和横向流动相结合的复合体。具体说有两个层次,第一层次是国家主管部门作为土地所有
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