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[期刊] 城市发展研究
[作者]
马小刚
我国的土地出让招拍挂制度是具有重大意义的市场竞争性交易制度和社会资源配置方式。论文运用拍卖理论简要回顾了土地招拍挂制度影响市场绩效的经济学原理,对全国(2003—2005)和北京(2005—2007)城市土地有偿出让市场进行了分类统计,并以此数据为基础对招标、拍卖和挂牌三种不同出让方式的市场绩效进行了对比分析,得出了我国土地出让市场中存在理论和实践并不一致的结论,并指出了造成该问题的原因是政府对招拍挂制度的干预,最后提出了提高招拍挂制度绩效的建议。
关键词：
招拍挂制度 市场绩效 政府干预
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
城市房地产开发和房地产市场规范化研究丁健印华城市房地产开发和房地产市场的规范化，主要是指一切房地产开发行为、市场活动和对其的管理都严格按照房地产法规、城市规划和市场操作规则规定的准则、标准及程序来进行。具体地说，城市房地产开发和房地产市场规范化具有...
[期刊] 中国土地
[作者]
李孟然 孙国瑞 李倩
2010年,是房地产市场调控空前给力的一年。国办发4号文件,国发10号文件,国土资源部、住房和城乡建设部联合发151号文件,国土资发34号文件、204号文件等一系列文件,都显示出国家层面稳定房价、引导房地产市场回归理性的决心。如果细读就会发现,这些文件透出了一个与以往不同的信息:对商品住宅用地的出让方式——招拍挂提出了新的要求。"限房价、竞地价","限地价、竞政策性住房面积"等概念在多个文件中频繁出现。2011年初,招拍挂的完善与改进被写进了国土资源部部长的工作报告和部重点工作部署中。这是否意味着商品房用地出让方式的完善与改进将引导2011年房地产市场调控的新潮流?招拍挂将以一种全新的姿态出现...
[期刊] 建筑经济
[作者]
王廷魁 张倩
从房地产开发商的视角分析房地产开发项目的成本控制现状,识别成本控制问题,建立基于BIM技术的房地产开发项目成本计划与控制流程;探讨基于BIM技术的建设项目不同阶段成本控制关键节点,解决各阶段BIM技术应用下成本控制的数据需求问题,并对项目相关方数据提供的责任进行分配。通过研究与设计,力求为房地产开发商提供一套系统性的成本控制解决方案。
关键词：
房地产 建筑信息模型 成本控制 数据需求
[期刊] 上海经济研究
[作者]
毛中根 林哲
以行政划拨和有偿使用为主的我国城市土地供应机制具有许多不足之处。实施土地收购储备制度有利于政府垄断土地一级市场,有利于政府对房地产市场的宏观调控从而保证房地产市场的健康发展。实施土地招拍挂出让制度后的一个事实是土地的价格上涨了,但高地价并不是高房价的全部原因。
关键词：
土地储备制度 土地招拍挂出让 地价 房价
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吴远来 严金明
由于房地产开发企业"囤地"的制度安排有缺陷,开发企业预期"囤地"带来的土地增值等收益大于"囤地"成本时,就会利用这些制度安排缺陷,与拥有自由裁量权的地方政府及有关部门合作,进行"囤地"。因此,应对房地产开发企业"囤地",应尽量少采用行政手段来打击房地产开发企业的"囤地"行为,而必须以经济手段改变开发企业预期。
关键词：
房地产开发 囤地 制度安排 应对策略
[期刊] 城市问题
[作者]
徐丽媛
我国房地产热背后的环境问题长期以来未受关注,片面追求经济利益的短期行为,已对环境产生了明显的负面影响。虽然我国已确立了一系列的环境法律制度,如土地利用规划制度、环境影响评价制度、三同时制度、环境标准制度、排污收费制度和环境法律责任制度等,但其实施效果却不尽人意,需要从源头真正地予以贯彻落实。其中,科学合理的城市规划、强制性的环境利益考量及公众参与制度的保障是重点。
[期刊] 当代财经
[作者]
张蕊
房地产开发企业绩效评价指标体系的科学设置有利于引导与促进房地产开发企业的可持续发展。房地产开发企业的经营活动有其突出的特点,而房地产开发企业的经营特点决定了其绩效评价指标体系设置的原则与要求,即以房地产开发企业的可持续发展为指导思想,遵循相关性、综合性、重要性、可比性、可操作性、可接受性和成本效益的原则和要求。房地产开发企业的业绩评价指标体系应由财务层面、客户层面、内部开发建造与创新层面、职员层面、环境层面组成。
关键词：
房地产开发企业 绩效评价 指标体系
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
丁健
新加坡是一个只有620平方公里,250万人口的城市岛国。近20多年来,它在经济上取得了显著的发展,成为亚洲四小龙之一,是东南亚的交通和贸易中心。伴随着经济的发展,新加坡在通过房地产开发来加速城市建设等方面,取得了很大的成功,其许多做法和经验值得我们借鉴。现将有关新加坡城市房地产开发的经验作一综述,以飨读者。
[期刊] 中国土地
[作者]
张庆一
军队房地产开发与房地产经营辨析张庆一（解放军后勤学院研究生队）在我国新的经济建设高潮中，一个新兴的产业──房地产业正迅猛崛起，并日益显示出其巨大的社会价值和经济价值。在这股潮流的强劲推动下，军队房地产的开发与经营在经历了六、七年的艰苦探索和实践后，亦...
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
寇元虎
在已有研究基础上，提出房地产开发企业动态能力的概念内涵和三维度结构模型，通过探索性因子分析和验证性因子分析，对其维度结构进行提炼和验证。实证分析表明，房地产开发企业动态能力包含组织学习、整合重构、组织变革三大维度，且维度结构具有较好的可靠性和有效性，从而为国内＂新常态＂下房地产开发企业动态能力的培育和提升奠定基础。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
周大研
本文论述了房地产开发项目市场定位的程序、内容和原则,分析了房地产开发项目市场定位中存在的问题和原因,提出了加强房地产开发项目市场定位工作的对策及建议。
关键词：
房地产 开发项目 市场定位
[期刊] 经济地理
[作者]
谢晖
如何协调好城市规划与房地产开发的关系以实现房地产业的可持续发展,已成为当今房地产业界和城市规划界所最为关心的问题。文章重点探讨了城市规划与房地产开发的互动关系,包括城市规划对房地产开发的引导机制、房地产开发对城市规划的反馈机制等基本问题。城市规划通过对城市地价的影响、城市规划对土地利用的管理、城市规划控制指标的制定三方面来实现其对房地产开发的引导机制。房地产开发通过对城市空间结构的影响、对城市发展的影响、对城市规划实施的影响三方面来实现其对城市规划的反馈机制。
关键词：
房地产开发 城市规划 协调机制
[期刊] 建筑经济
[作者]
朱清华 朱钢 李启明
随着技术的发展和消费者对个性化要求的提高,大规模定制生产逐渐成为当今世界最流行的生产方式之一。文章探讨了大规模定制在房地产开发中应用的背景、基础和优势,并从模块化设计、业务流程再造、供应链、信息系统等方面提出大规模定制开发的实施策略和思路。
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