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[期刊] 经济问题
[作者]
祝运海
利用ECM模型研究了我国房地产开发投资与经济增长的动态关系。实证结果表明:房地产开发投资与经济增长协整两者间存在着双向格兰杰因果关系。房地产开发投资的变化不仅在短期内对经济增长有冲击作用,而且在长期内对国民经济增长的贡献也显著。
关键词：
房地产投资 国民经济增长 ECM模型
[期刊] 华东经济管理
[作者]
杨继波 孔令丞
文章根据上海市2003年以来的房地产开发投资及GDP的季度数据,采用ADF方法检验各变量的单整性,再运用EG(Engle-Granger)两步法进行协整检验,通过误差修正模型的分析以考察变量间的动态关系,并进行Granger因果关系检验,最后得到脉冲响应函数的合成图,得出上海市房地产开发投资对本市经济增长有着明显的影响,"房地产引领经济增长的假说"在上海是成立的,建议政府在制定经济政策时应该充分考虑这一点。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨忠娜
针对目前新疆房地产投资REI的发展现状及存在的问题,运用协整分析、建立误差修正模型及格兰杰因果关系检验等方法,定量分析了1991年至2010年新疆房地产投资REI对经济增长之间的关系,并提出相应的对策和建议。结果表明:新疆房地产投资REI与经济增长之间存在着长期稳定的均衡关系;新疆房地产投资REI与新疆GDP之间存在着双向因果关系;新疆房地产投资REI的变化对经济增长有短期影响。因此,必须审慎处理新疆房地产投资的规模和结构中存在的问题,加强宏观调控力度,控制投资规模,多元化投资主体,优化房地产投资资本结构,从而使新疆房地产产业与国民经济协调、健康发展。
[期刊] 企业经济
[作者]
逯宇铎
房地产业在我国国民经济中处于举足轻重的地位,房价的大幅涨跌都会对经济运行造成严重影响。从微观角度,通过对地产开发成本费用的分析,发现以地价和税收为主的整个政府性费用支出占到了房地产开发费用支出的近50%,而房地产开发所得的销售收入中也有近1/3以上的销售收入流向政府。因此,抑制过热的房地产市场,控制不断高涨的房地产价格,政府肩负重要责任。从宏观角度,通过对辽宁省2005年一季度到2010年底二季度的GDP数据以及房地产投资季度数据的定量分析,发现房地产投资与经济增长之间的长期弹性为0.48,存在长期均衡关系。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王松涛 刘洪玉
本文从人口发展、产业发展和宏观经济发展三个层面提出了影响房地产开发投资水平的影响因素,并利用后向逐步回归模型对北京市进行了实证分析。结果表明:城市化率、房地产价格、房地产市场存量水平和人均GDP都有效解释了北京市房地产投资水平的持续攀升。由于城市化率和人均GDP属于需求型指标,因此当前较高的房地产开发投资水平得到了市场需求的支撑。对各种影响因素未来发展空间的分析有助于判断房地产开发投资水平的发展趋势。
[期刊] 经济科学
[作者]
赵杨 张屹山 赵文胜
本文在考虑通货膨胀的前提下,以我国1994年至2011年的最新数据为样本实证分析了我国房价变化对居民消费和经济增长的影响。根据我国实际情况将样本区间划分为三段,分别研究了新住房制度雏形建立以来、住房分配货币化以来以及金融危机以来房地产市场的财富效应,并进行了比较分析。结果表明:相对于城镇居民可支配收入而言,房地产财富效应在三段时期都呈正向但较微弱;房价促进消费的效应在长期要大于短期,且随着时间的增长有渐强的态势;对于金融危机以来的样本区间,基于Bootstrap方法对小样本数据进行分析,发现在短期房地产市场的财富效应以及收入对消费的促进作用都不显著。
[期刊] 商业时代
[作者]
王萌 夏瑞阳
近十年来,我国西部六省五区一市房地产开发投资快速增长,投资结构较为合理,主要满足住宅和商业营业用房的需求。但同时也存在资金来源到位率较低、国内贷款对开发资金贡献度下降等影响房地产开发投资持续增长的不利因素。为此,需要充分发挥货币信贷政策对房地产的调控作用,合理引导外资进入房地产领域,并进一步推动商品房销售合理增长。
关键词：
房地产开发投资 可持续性政策建议
[期刊] 工业技术经济
[作者]
潘涛 李敏
现阶段,我国的经济增长是投资拉动的经济增长,忽视了投资过度膨胀的不利影响。本文利用2000~2011年全国31个省区市财政支出、房地产投资和经济增长的有关数据,通过单位根检验和协整检验,建立面板数据模型,以财政支出、房地产投资与经济增长之间的长期稳定关系为研究对象进行实证性分析。研究表明:政府支出与房地产投资对经济增长具有明显的促进作用,政府支出的产出弹性大于房地产投资产出弹性;财政支出与房地产投资对经济增长的影响程度在各个省份之间存在较大的差异。分析结果表明:财政支出和房地产投资的激增导致了经济体中流动性的增加和通胀危险的加剧,而硬化财政预算约束、优化财政支出结构、提高信贷成本、缩小信贷规模...
关键词：
政府支出 房地产投资 经济增长 通货膨胀
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
陈湘州 袁永发
基于省际面板数据,利用固定效应变系数模型,实证分析了房地产投资对经济增长影响的地区差异。研究发现,房地产投资与经济增长之间存在长期的均衡关系,并且房地产投资对经济增长起到正向的促进作用;房地产投资对经济增长的影响存在显著的地区差异,东、中部地区经济增长对房地产投资依赖程度明显高于西部地区,而西部地区经济增长拉动能力则主要依赖于非房地产投资。
关键词：
房地产投资 经济增长 地区差异
[期刊] 管理评论
[作者]
皮舜 武康平
随着我国市场化进程不断深入,房地产业越来越成为推动我国经济增长的重要因素,但国内尚无有关房地产市场与经济增长关系的实证研究。本文通过基于Panel数据的Granger因果检验模型,发现1994到2002年间我国区域房地产市场的发展与经济增长之间存在着双向因果关系。这为我们处理房地产市场的发展与经济增长的关系提供了科学依据。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
李德智 李启明
诸多研究指出我国房地产开发行业的经济增长应从粗放式向集约式转变,但鲜见对其的定量检验及分析。文章在改进C-D生产函数的基础上,明确1997年~2008年我国房地产开发行业的生产函数,进而测算各年份以及1997年~2000年、2000年~2004年、2004年~2008年等年间的综合集约度和综合粗放度。结果表明,近年来我国房地产开发行业规模效益递增,但其经济增长主要依靠资金和土地投入,而且有粗放式增长特征加剧的趋势,必须采取更加有效的措施以实现我国房地产开发行业经济增长方式向集约优势乃至集约式的转变。
关键词：
房地产 经济增长 生产函数 集约度
[期刊] 经济问题探索
[作者]
李菁 张东 陈金洪
利用1997-2015年30个省级面板数据构建panel-var模型,运用协整检验、脉冲响应函数及panel-granger因果检验分析房地产开发投资、经济增长与交通基础设施间的动态关系。结果表明:三者存在长期均衡关系,房地产开发投资能够拉动经济增长,但经济增长对房地产开发投资的直接影响并不明显;房地产开发投资有利于交通基础设施的发展,且交通基础设施对房地产开发投资具有反作用,但这种相互促进关系短期内不明显,一段周期后才显现。交通基础设施有利于经济增长,反之,经济增长也能带动交通基础设施的发展。但房地产开发投资、经济增长和交通基础设施两两间的反馈效应存在着区域差异。因此应合理控制房地产开发投资规模,优化交通基础设施投资资源,加强地方区域的经济建设。
[期刊] 经济问题
[作者]
王利蕊
基于我国1994～2011年房地产投资额与GDP的数据,利用协整分析和Granger因果关系检验考察房地产投资与国民经济包容性增长的关系问题。实证结果表明:房地产投资促进国民经济包容性增长,二者存在长期均衡关系。另外,在相关数据和实证结果的基础上,针对我国房地产市场的现状和问题提出了政策建议。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
吴嵩
近几年,中国房地产市场比较热,不断掀起投资的浪潮,中国的经济随之也较快地增长。但是金融危机席卷全球,对于2009年,中国的房地产投资与经济增长又如何呢?本文立足于现实情况,采集了15年的数据先对房地产投资和GDP进行组合预测,然后运用计量经济的相关知识对这十几年的数据进行定量分析,提出自己的见解,并展望未来。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
易成栋
根据竞争力理论和2004年中国第一次经济普查数据建立了房地产开发企业竞争力评价指标体系,比较了中国31个省级行政区和三大地区房地产开发企业竞争力的差异。按照竞争力指数将31个省区聚类分为四类:较强、强、一般和很弱。北京、上海为较强,广东等强,中西部大部分省份很弱。三大地区中,东部房地产开发企业竞争力最强,西部次之,中部最弱。最后分析了地区房地产开发企业竞争力差异的影响因素和政策启示。
关键词：
房地产开发企业 竞争力 地区差异
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