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[期刊] 金融论坛
[作者]
张继袖 龙智浩 陆宇建
本文基于统计数据,对房地产开发与信贷资产组合风险进行实证研究,结果表明,房价波动对银行业房地产开发信贷资产构成显著影响,房价越高则坏账率越高。但房价向上波动时,并没有显著提高房地产信贷资产的比例即风险暴露水平。此外,房地产信贷资产质量受到SHIBOR的影响较为显著,SHIBOR作为银行的融资成本,当融资成本处于上升区间时,房地产开发信贷资产的风险暴露水平提升,同时坏账率也随之上升。这说明在银行融资成本上升时,房地产开发行业因其能够接受较高的借贷成本,故在银行信贷资产池中占据了更大的份额,但同时坏账率相应提高,资产质量下降。
[期刊] 金融与经济
[作者]
人行宜春市中支课题组 建行宜春市支行课题组 罗润年 肖元庆 王琼 何杏林 陈哲 柳洪来 郭任云
[期刊] 财务与会计
[作者]
唐丽
1、规避开发风险源地。要了解国家政策并预测未来房地产政策的变化,尽量避开风险源地;仔细分析房地产开发周期并预测其变动,以选择最佳开发时机;分析房地产开发所涉及的地理环境条件并预测其变化,及早投资开发具有价值增长潜力的地块;分析社会对房地产市场的需求类型和需求量并预测其变化,以确定开发项目和开发规模;利用所掌握的信息资料,尽可能准确地预测拟开发项目的费用与效益。2、进行多样化投资组合。把资金有选择地投放到不同类型的房地产开发项目上。因为各种不同类型房地产的开发风险大小不一,收益高低也相应不同。因此,可投资建造不同收入层次居民所需的不同类型住宅、写字楼、商店和娱乐场等,以减少未来
[期刊] 建筑经济
[作者]
郭晓丹
房地产开发投资具有高风险性。降低房地产投资风险,是决定房地产开发投资成败的关键。如何通过选择适当的投资机会,最大程度地降低风险,开发投资决策便成为整个房地产开发流程中最重要的一环
[期刊] 建筑经济
[作者]
李长花 L.Pretorius A.L.Nel
南部非洲的建筑市场潜力很大,进入这片土地的开发商和承包商越来越多,竞争越来越激烈。房地产开发和工程承包的成功与否在很大程度上取决于风险管理的水平。本论文阐明了南部非洲房地产开发风险分析的主要环节和内容,分析了南非一个中成本住宅项目在开发过程中遇到的风险事件以及风险发生的原因,以期为将进入和已经进入非洲的房地产开发商和承包商提供一些可供参考的风险管理信息。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
魏钦才
近几年来房地产市场发展很快,也存在着一定的风险。房地产开发商应当对这些风险进行全面评价和分析,科学管理房地产项目,从而实现企业利润最大化,实现可持续发展。
关键词：
房地产开发项目 风险 对策
[期刊] 南方金融
[作者]
李川 袁中红
在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,近几年广东省房地产投资持续快速增长,成为拉动经济增长的重要亮点,但也存在不少问题。准确分析房地产开发投资的现状和重要特点,加强中央银行宏观调控的力度和对商业银行房地产信贷的监管,促进银行业和房地产业持续稳健发展,是改革后中央银行和银监会的重要工作之一。
关键词：
形势分析 房地产信贷 房地产开发投资
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
白鹏飞 段倩倩
将房地产开发商贷款和个人住房贷款这两类贷款看成一个信贷组合,考虑了两类信贷风险间的非线性相关关系,构建了基于Copula函数的两类贷款组合的信用风险度量模型和度量两类房地产信贷组合信用风险的仿真模拟步骤,并进行了实例分析。实例研究结果表明,Copula函数的应用能灵活处理两类房地产信贷风险间的相关关系,风险度量结果较完全正相关和完全独立两种情况更准确。
[期刊] 建筑经济
[作者]
牟玲玲 魏玥 刘广平
以天津市为例,在协整理论和向量自回归模型的基础上,利用协整检验、因果关系检验、脉冲响应函数等方法,对房地产市场价格、贷款利率与房地产开发投资额两两之间以及三者之间的定量关系进行探讨,并据此提出相应的政策建议。研究结果可供房地产企业拟定发展战略和政府制定相关政策参考。
[期刊] 企业经济
[作者]
李素红 周维升 陈立文
房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组合评价方法、多智能体技术、人工神经网络等应用于房地产开发企业融资风险管理,使房地产开发企业融资风险管理理论与方法得到了进一步提升。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
王丽 刘红芬
本文根据房地产开发企业的特征,分析导致财务报表重大错报风险产生的主要因素,构建风险评估指标体系,通过专家打分法确定权重,运用模糊综合评判对报表层和认定层的重大错报风险大小进行描述,在"模糊"的同时,不失其客观公正性。开展基于房地产开发企业的重大错报风险研究,可以设计出更具针对性的重大错报风险指标体系及评估方法,为审计工作提供更有意义的实际操作指导。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
丁健
新加坡是一个只有620平方公里,250万人口的城市岛国。近20多年来,它在经济上取得了显著的发展,成为亚洲四小龙之一,是东南亚的交通和贸易中心。伴随着经济的发展,新加坡在通过房地产开发来加速城市建设等方面,取得了很大的成功,其许多做法和经验值得我们借鉴。现将有关新加坡城市房地产开发的经验作一综述,以飨读者。
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