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[期刊] 财会月刊
[作者]
郭军前
房地产开发公司因政府招商需要或城中村改造等原因会享受相关税收优惠或财政返还,本文试着从财务与税务两个角度探讨财政资金返还的业务处理。
关键词：
财政资金 返还 财税处理
[期刊] 财会月刊
[作者]
罗清鹏
2018年6月27日,财政部、国家税务总局联合下发了《关于2018年退还部分行业增值税留抵税额有关税收政策的通知》,明确规定对于符合条件的行业可按规定退还增值税留抵税额。由于没有与之相关的配套文件出台,企业的财务人员对于收到的增值税留抵税额返还款如何进行会计处理与企业所得税处理存在一定的疑惑。对现存的几种财税处理观点进行深入分析后,建议将收到的增值税留抵税额返还款视同政府补助收入和进项税额转出两项业务来处理。
[期刊] 税务研究
[作者]
江飞霞
一、确定评估对象2009年8月,某税务分局利用房地产开发企业营业税比对分析模型,对辖区内的房地产开发企业进行纳税申报审核,发现某房地产开发有限公司2009年1～7月份的营业税计税依据差异值竟有30万元。是营业税比对模型存在"瑕疵",还是纳税人纳税申报存在问题?经报批,将其列入纳税评估对象进行纳税评估。
[期刊] 税务研究
[作者]
熊若愚
税收返还制度安排的优化是未来财政体制改革的重要一环。本文通过理论分析并基于2015～2017年的省级数据研究了增值税和消费税(以下简称"两税")返还对政府财力的分配效应。在经济发达地区,两税返还对地方政府两税实际收入的影响较小;在经济欠发达地区,两税返还对地方政府两税实际收入的影响较大。但是,两税返还对财力分配的积极效应将在长期内逐渐减弱,对省以下政府财力的分配效应可能是消极的。因此,在中短期内应保留两税返还、完善省以下两税返还制度设计;长期看,可将税收返还并入均衡性转移支付;同时,应控制税收优惠规模、逐步调整共享税分配原则。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张冬梅 吴凡
坚持区域协调发展是党的十九大新发展理念的基本方略。而自分税制以来,中央对地方的税收返还在促进区域财政均等化方面起反作用已是共识,但其是否属于转移支付的一种形式备受争议。本文在追溯"税收返还"的实质目标与实施历程的基础上,论述其不具有转移支付的性质,并对自分税制改革以来税收返还的实施效果进行分析;印证了中央税收返还激励地方税收努力的效果在持续弱化,且对增加地方财力的效果与加剧横向财政失衡的效果均在有序缩小。综上所述,在新发展理念下,用"新"分税安排与转移支付相应调整适时适当取代税收返还,有利于促进税收制度创新、税收利益共享及区域财政关系协调,同时有利于推进财税体系改革与建立现代财政制度。
[期刊] 财会月刊
[作者]
宋丽萍
转让国有土地使用权及地上建筑物产权,并取得收入的单位和个人都要缴纳土地增值税。对一般单位而言,转让土地使用权及建筑物产权只是偶然发生的业务,属于营业外范畴。而对于房地产开发企业,转让土地使用权及建筑物产权是其主营业务,由其产生的土地增值税则是房地产开发企业的一个重要税种。如何进行土地增值税的清算,是房地产会计的一个难点,本文拟对房地产开发企业土地增值税清算的财税处理进行深入剖析,以便于为房地产企业会计工作提供借鉴。
关键词：
土地增值税 清算 查账征收
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
刘有为
税收返还和转移支付是推行分税制财政管理体制的重要措施。在启用这两个措施时应注意并加以解决以下几个问题：坚持效率优先，兼顾公平，保持税收返还和转移支付数额适度的原则；逐步摆脱旧体制的束缚，建立完善的分税制；等等。
[期刊] 财政研究
[作者]
吴强 李楠
本文选取１９９７—２０１４年除西藏外的３０个省级行政区的财政转移支付和税收返还的数据，运用基尼系数分解法，实证分析我国财政转移支付和税收返还大规模变动对地方财力均等化的影响。结果表明，一般性转移支付的财力均等化效果明显，专项转移支付扩大了区际财力差距，部分抵消了一般性转移支付的效果；税收返还在２００４年以前是区际财力差距扩大的主因，２００４年以后，其所占比重大幅下降，作用越来越微弱。２０年来，我国省际间平均基尼系数仅有５％的下降，均等化效果不明显原因在于：我国的一般性转移支付有１／３难以支出到基本公共服务领域，弱化了应有的＂均等化＂效果；贫困地区往往因为拿不出配套资金而失去专项补助，使得专项转．．．
[期刊] 财务与会计
[作者]
田天 刘青 戴经跃
(一)对财务报表的审核及财务分析1、企业财务报表的形式审核。包括:资产负债表横向(连续近三年)勾稽关系审核,现金流量表内部勾稽关系审核,现金流量表、资产负债表、利润表、利润分配表对应项目勾稽关系审核。2、企业财务报表的内容审核,即对资产负债表重点项目进行实地审核。一般包括实收资本真实性及非抽逃性
[期刊] 会计之友
[作者]
乔亮国
在有偿转让房地产的过程中，房地产开发公司如何对土地增值税进行合理筹划，是其必须予以考虑的一个重要问题。文章从影响土地增值税应纳税额的因素入手，通过案例对房地产开发公司土地增值税应纳税额的计算进行分析，在此基础上对比纳税方案并作出选择。
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄双蓉
(一)房地产开发公司内部审计的现状近年来,随着房地产行业的发展,业内公司规模不断扩大,对内部审计的需求日益提升。就目前而言,房地产开发公司的内部审计仍然存在许多问题。1.内审理念理解不到位内部审计的顺利开展并发挥作用,需要获得公司高层的关注与政策支持,需要企业中层管理者、基层员工对其有充分了解。但是,由于房地产开发行业的竞争激烈性,大部分公司都把精力集中在拓展业务、追求利润上,内部审计
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄双蓉
(一)房地产开发公司内部审计的现状近年来,随着房地产行业的发展,业内公司规模不断扩大,对内部审计的需求日益提升。就目前而言,房地产开发公司的内部审计仍然存在许多问题。1.内审理念理解不到位内部审计的顺利开展并发挥作用,需要获得公司高层的关注与政策支持,需要企业中层管理者、基层员工对其有充分了解。但是,由于房地产开发行业的竞争激烈性,大部分公司都把精力集中在拓展业务、追求利润上,内部审计
[期刊] 开放导报
[作者]
深圳市宝安光明房地产开发公司成立于1993年,注册资金1000万元,从事房地产开发及经营建筑材料。公司拥有健全的组织机构,完善的经营管理机制、雄厚的资金及技术力量。公司成立至今,先后开发了“美景花园”、“清怡花园”、“怡景园”、“高正豪景花园”等住宅区及“笔架山别墅”等,建筑面积达50多万平方米,在当地市场占有率达90%以上。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张营周 马鑫
对房地产业实施增值税纳税评估是加强行业税源专业化管理、规范税收征收和缴纳、堵塞税收征管漏洞、提高纳税人税收遵从度的重要举措。对LC房地产开发公司开展增值税纳税评估研究发现,其存在月实际缴纳增值税小于月应预缴增值税、"其他应收账款"与"其他应付账款"科目期末余额超过1000万元、增值税纳税申报表价税合计与实开发票金额不符等疑点。经税务约谈与实地核查消除部分疑点后,认为该公司存在未按时和如实预缴增值税、以多缴营业税抵顶增值税、关联企业之间资金往来未及时足额纳税等房地产业普遍存在的问题。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张营周 马鑫
对房地产业实施增值税纳税评估是加强行业税源专业化管理、规范税收征收和缴纳、堵塞税收征管漏洞、提高纳税人税收遵从度的重要举措。对LC房地产开发公司开展增值税纳税评估研究发现,其存在月实际缴纳增值税小于月应预缴增值税、"其他应收账款"与"其他应付账款"科目期末余额超过1000万元、增值税纳税申报表价税合计与实开发票金额不符等疑点。经税务约谈与实地核查消除部分疑点后,认为该公司存在未按时和如实预缴增值税、以多缴营业税抵顶增值税、关联企业之间资金往来未及时足额纳税等房地产业普遍存在的问题。
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