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[期刊] 财会月刊
[作者]
梁文涛
本文从房地产企业内部价格转移、收支等额增长这两个角度来探讨房地产企业的涉税盈利模式,帮助房地产企业走出困境,在市场低迷的状态下仍能立于不败之地。
[期刊] 财会通讯
[作者]
赵伯廷
近年来,国家对经济宏观调控的力度不断加大,整个经济形势发生巨大转变,房地产企业机遇和挑战并存。但由于房地产前些年,发展速度过快,供大于求,导致传统重资产的弊端暴露无疑。房地产企业为了快速顺应市场发展的新变化,不断积极寻找盈利模式,"轻资产盈利模式"为房地产企业带来了新的发展机遇,为其后续发展注入了新鲜血液。企业战略的转移与企业的盈利模式运行紧密联系,精确地战略地位能够为今后的企业转型提供重要的参考信息。本文将WK作为研究对象,分析其盈利模式,从而提出企业财务战略的转型建议。
关键词：
财务战略 企业转型 轻资产化
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
詹效兰 欧阳云
[期刊] 建筑经济
[作者]
姜农娟 赖磊 郑广三
土地一级开发企业普遍实行土地出让收益分成为主的盈利模式,这种模式在行业固有的"资金+关系"管理运作下,盈利问题和风险凸显。以XC集团土地一级开发业务为例,基于盈利模式五要素进行转型设计,并应用于盈利问题解决和风险释放,为行业内土地一级开发企业提升业务管理能力、拓展获利空间和持续盈利提供参考。
关键词：
土地一级开发 盈利模式 转型设计
[期刊] 现代管理科学
[作者]
韩健
规模经济是市场经济的一种现象,也是经济学中的一个重要范畴。追求利润最大化的房地产开发企业只有在市场上谋求占有率的提高和市场份额的扩大,才能使开发成本降低。但是并非房地产开发规模越大越好,任何不顾市场状况、企业状况的盲目扩张有百害而无一利。如何使房地产开发企业开发规模达到最优组合,是本文研究的要点。
关键词：
房地产开发 规模经济 途径 支撑要素
[期刊] 税务与经济
[作者]
胡晓龙 王雪珍 石薇
自2003年实施宏观调控政策以来,房地产企业融资问题便成为一个焦点。随着市场竞争的加剧及宏观调控累积效应的显现,越来越多的房地产开发商面临融资压力,如何解决好房地产融资问题已经迫在眉睫。因此,在这一背景下研究我国房地产开发企业的融资状况及存在的问题,对于房地产行业的健康发展有着重要的意义。
[期刊] 统计与决策
[作者]
朱建中
房地产开发企业获利临界点的运用朱建中一、房地产开发企业获利临界点在开发、建造普通标准住宅出售，且增值额未超过扣除项目金额２０％，免征土地增值税，如果超过２０％以上，就要按增值额的全额纳土地增值税。这样对房地产开发企业来说，并非增值额越大，获利越多，在...
[期刊] 财务与会计
[作者]
安郁厚 周玉亮
商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类房地产,主要包括购物中心、专业市场、物流仓储中心、直销店、娱乐类商业地产、商务写字楼、住宅的底层商铺等。商业地产转让作为商业地产交易的主要形式,是指通过销售或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。商业地产转让与住宅地产转让的显著区别在于,住宅地产的转让对象一般是个人,而商业地
[期刊] 企业经济
[作者]
王世文 贝政新
商业地产企业的盈利模式包括发展物业模式、投资物业模式和混合模式。除了企业的资金和经营实力外,宏观经济对商业地产盈利模式的选择也具有重大影响。三种模式各有利弊,并不存在一种模式适用于任何时期的所有商业地产企业。考虑当前国内商业地产市场的成熟程度和经济发展所处的阶段等因素,对于具有资金、品牌和经营实力的企业,在一线城市持有商业地产是现阶段发展的必然模式,而对于多数商业地产企业和地区,投资物业+发展物业的混合模式仍旧是目前最佳选择。
关键词：
商业地产 盈利模式 发展物业 投资物业
[期刊] 财务与会计
[作者]
蓝相洁
房地产开发企业涉及税种较多，企业通过合法方式进行纳税筹划十分必要。本文主要介绍房地产开发企业如何运用四种情形下的低税率，结合相关政策进行纳税筹划。
关键词：
房地产企业 税率 税收筹划
[期刊] 建筑经济
[作者]
罗炽贤 高龙龙
房地产开发企业内的房地产评估工作的目的是为决策服务,寻求最优的开发方案,避开风险,力求取得最大的投资效益。评估结查作为投入和产出的计算基础(数),起着举足轻重的作用。切实、准确是最基本的要求。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李蒙 洪轻驹
对此中美房地产开发模式的差异,即政府在房地产开发中参与程度不同,金融市场中融资渠道不同,房地产开发业内分工专业化程度不同。结合中国现阶段情况提出三点建议:加大政府在房地产开发过程中的参与;融资渠道的多元化;细化房地产开发业内部分工。
关键词：
开发模式 比较 中美房地产
[期刊] 财经研究
[作者]
赵传葆
十几年来,随着改革实践和改革理论的不断深化,我国的房地产经济理论取得了重大突破,土地有偿使用、房屋商品化及发展房地产业这三大理论支柱诱发城市房地产开发体制也发生了深刻的变化。在打破传统的高度集中的行政组织式的开发模式方面,理论和实际工作部门的专家、学者已进行了有益的探索。但是,从总体上看,城市房地产开发领域过去沉积
[期刊] 建筑经济
[作者]
李晶
随着城市化进程的不断加快,传统房地产开发模式由于功能单一、职住不匹配而引发城市交通拥堵、能源消耗过多、环境污染严重等一系列问题,"产居一体"的房地产开发模式成为发展趋势。借鉴国外房地产开发模式的经验,结合我国实际情况,构建"产居一体"的房地产开发模式。
关键词：
产居一体 房地产 开发模式
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