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[期刊] 财务与会计
[作者]
王利娜 张伟
财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税［２０１６］３６号，以下简称３６号文件）发布后，２０１６年３月３１日，国家税务总局发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告２０１６年第１８号，以下简称１８号公告），对房地产开发企业增值税的征收管理做了具体规定。笔者试对房地产开发企业营改增焦点问题进
[期刊] 财会月刊
[作者]
王佳龙
房地产开发企业"营改增"政策正处在快速更新和不断完善的过程中,针对房地产开发企业在"营改增"实务操作中所遇到的重点与难点问题进行细致剖析,并结合行业管理实践经验对出台的相关政策进行解读,便于房地产开发企业更好理解相关政策,也为政策制定部门提出相应的建议以供参考。
[期刊] 财会月刊
[作者]
王佳龙
房地产开发企业"营改增"政策正处在快速更新和不断完善的过程中,针对房地产开发企业在"营改增"实务操作中所遇到的重点与难点问题进行细致剖析,并结合行业管理实践经验对出台的相关政策进行解读,便于房地产开发企业更好理解相关政策,也为政策制定部门提出相应的建议以供参考。
[期刊] 财会月刊
[作者]
李钊
2016年5月1日起,作为国民经济支柱产业的房地产行业迎来了"营改增"税收体制改革,但由于房地产业"营改增"实施细则从出台到落实时间过短,给房地产企业有效利用"营改增"改革红利带来了挑战。以"营改增"对房地产开发企业的影响为着眼点,重点对房地产开发企业"营改增"前后的税负变化进行测算,通过比较营业税模式与增值税模式下税前利润测算出房地产开发企业"营改增"后税负盈亏平衡点,再结合具体案例说明"营改增"对其综合税负的影响,以期为房地产企业做好税务筹划,尽快享受"营改增"改革红利以实现利润最大化提供借鉴。
[期刊] 财会月刊
[作者]
李钊
2016年5月1日起,作为国民经济支柱产业的房地产行业迎来了"营改增"税收体制改革,但由于房地产业"营改增"实施细则从出台到落实时间过短,给房地产企业有效利用"营改增"改革红利带来了挑战。以"营改增"对房地产开发企业的影响为着眼点,重点对房地产开发企业"营改增"前后的税负变化进行测算,通过比较营业税模式与增值税模式下税前利润测算出房地产开发企业"营改增"后税负盈亏平衡点,再结合具体案例说明"营改增"对其综合税负的影响,以期为房地产企业做好税务筹划,尽快享受"营改增"改革红利以实现利润最大化提供借鉴。
[期刊] 财会通讯
[作者]
谢莎莎 方俊 吴春虹 张瑀
随着营改增税收体制改革的全面实施,房地产开发企业间的竞争日益激烈,加强成本控制管理,是当前房地产开发企业提高核心竞争力的有力手段。本文通过系统分析营改增规制下房地产开发企业成本管理的流程,总结了当前房地产开发企业成本管理中存在的薄弱环节,提出了加强企业内部管理、做好税务筹划;改善经营管理模式、拓展业务范围;合理利用税收优惠政策、创新销售方式以及依托"互联网+"、深化企业信息化建设等应对策略,切实保障房地产开发企业在营改增规制下持续稳定发展。
关键词：
营改增 房地产开发企业 成本管理 策略
[期刊] 财务与会计
[作者]
邹忠明
本文探讨营改增后房地产开发企业如何进行增值税及相关业务处理，首先对房地产业相关税收征管政策要点进行了梳理，然后对不同计税方法下的增值税计算、预缴、申报、涉税注意事项、财务处理等进行了实例操作演示，重点对一般计税方法下房地产业的税收与会计处理作了总结，提出了＂差额处理法＂、＂全额处理法＂。
关键词：
营改增 房地产 增值税 财务处理
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨东
基于供应链的思想,结合我国房地产业实际情况,以房地产开发企业为核心,从房地产项目全寿命周期的角度提出了房地产供应链管理的概念。运用供应链管理理论,探讨了房地产供应链的合作伙伴模式,并据以分析了房地产企业核心竞争力,以达到控制和降低开发成本,增强企业核心竞争能力的目标。
关键词：
房地产 供应链 供应链管理 核心竞争力
[期刊] 财会通讯
[作者]
王丽
尽管税务筹划和"偷税"、"逃税"或者"避税"的目标都是为了降低企业的纳税额,提高企业的经营效益,但是,其却是一种正向的、积极的、合法的管理活动。税务筹划具体是指:遵循国家的法律、法规,利用各类合法的筹划方法,对企业的经营、投资以及理财等方面进行优化管理,从而达到有效降低企业税收成本的目的,进而促使企业的税后收益不断增加。从企业层面上来看,税务筹划的
[期刊] 财务与会计
[作者]
王利娜 张伟
在本轮营改增政策出台之前，建筑企业对税负问题普遍存在以下四方面的担忧：一是担心老建筑项目进项税额不足，营改增后税率由３％提高到１１％会使企业税负骤然上升；二是建筑企业人工成本比重较大，可能导致企业税负大幅上升；三是砂土石料等原材料在采购过程中较难取得专用发票，或只能取得适用３％征收率的专用发票，导致企业税负上升；四是担心
[期刊] 财会通讯
[作者]
吴晓玲 姚莹颖
近10年来,我国房地产市场空前繁荣,房地产开发企业迅猛发展,其纳税规模日益扩大。房地产业上交税金总额从2004年的185.1亿元,增加到2010年的864.3亿元,年均增长29.3%。房地产开发企业涉及房产税、企业所得税、营业税、土地增值税、耕地占用税、印花税等多项税费。其中,土地增值税税负水平约占5%左右,
[期刊] 财务与会计
[作者]
段文涛
随着全行业＂营改增＂在５月１日的推开，房地产行业也跨入了增值税纳税人的行列。为了保持房地产市场平稳健康发展，财政部、国家税务总局在《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税［２０１６］３６号）及附件中，对销售不动产的＂营改增＂事项做了专项规定，随后，国家税务总局又专门发布了《房地产开发企业销售自
[期刊] 财务与会计
[作者]
姚小秋
2017年7月财政部正式发布《企业会计准则第14号——收入》,对房地产企业收入确认带来深刻的影响。本文基于案例深入分析在新收入准则下房地产企业收入确认时点和确认方法,并对房地产开发企业如何应对新收入准则变动提出了具体的建议。
[期刊] 会计之友
[作者]
程平 张砾
在云平台下进行税务管理是实现依法行政、促进征管质量和效率不断提升的重要举措。大数据时代来临,随着金税三期管理系统的上线,税务信息化进程加快,税务管理离不开云会计~([1])的支撑和驱动,这将给税务工作带来巨大的挑战。以房地产A集团企业为例,针对数据视角下税务机关征收管理现状,分析了其存在数据来源单一、数据处理效率和质量不高等问题。引入云会计相关理论,以房地产开发过程中涉及的税收业务为分析对象,从数据采集、数据处理分析、数据应用三个层次,登记管理、过程监控、纳税申报管理、稽查管理、纳税服务等方面构建了基于云会计的A集团税务管理框架。期望能够促进云会计在税务管理中的应用。
关键词：
大数据 云会计 房地产开发企业 税务管理
[期刊] 会计之友
[作者]
程平 张砾
在云平台下进行税务管理是实现依法行政、促进征管质量和效率不断提升的重要举措。大数据时代来临,随着金税三期管理系统的上线,税务信息化进程加快,税务管理离不开云会计([1])的支撑和驱动,这将给税务工作带来巨大的挑战。以房地产A集团企业为例,针对数据视角下税务机关征收管理现状,分析了其存在数据来源单一、数据处理效率和质量不高等问题。引入云会计相关理论,以房地产开发过程中涉及的税收业务为分析对象,从数据采集、数据处理分析、数据应用三个层次,登记管理、过程监控、纳税申报管理、稽查管理、纳税服务等方面构建了基于云会
关键词：
大数据 云会计 房地产开发企业 税务管理
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