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[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
梁琪 郭娜 郝项超
基于省际面板数据,文章在生命周期理论消费函数的框架内采用基准模型和嵌套模型并利用面板协整的方法探讨了我国房地产市场的财富效应及其影响因素。实证结果表明,样本期内我国存在显著正向的房地产市场财富效应。同时,研究发现家庭人均可支配收入是决定消费支出的最重要因素。然而,区域经济发展水平和住房货币化改革等宏观因素对现阶段的房地产市场财富效应产生了削弱作用。研究结论对宏观经济调控以及我国经济增长模式的战略转型具有政策启示。
[期刊] 当代财经
[作者]
王培辉 袁薇
通过基于2000-2009年第二季度的我国房地产销售额、城镇居民消费支出和收入有关季度数据,运用面板协整模型,对我国居民消费的财富效应进行实证研究表明,全国、东部、中部面板的房地产财富效应为正值,表现出对消费的促进作用,并发挥了理论预期中的积极的财富效应;西部面板的房地产财富效应为负,且不显著;个体省份中不少省份已经出现负的财富效应,既有发达的东部省份、中部省份,也有所有欠发达的西部省份。
关键词：
房地产市场 财富效应 面板协整模型
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
韩丽鹏 谢秀娥 郭晓杰
随着房价的上涨和房地产行业市场化的不断推进,房地产价格的财富效应受到了越来越多的重视。本文以我国35个大中城市为研究对象,通过建立面板数据模型分析房地产价格的财富效应。研究结果表明,我国35个大中城市中,大部分城市不存在房地产价格财富效应,但也有部分城市出现了正财富效应或负财富效应。在此基础上,提出相应的对策建议。
关键词：
房地产价格 财富效应 传导途径 面板数据
[期刊] 建筑经济
[作者]
许远明 欧阳鹭霞
利用我国31个省市2000~2011年的面板数据,运用Hansen面板数据门槛模型检验我国城镇化率对房地产市场需求的影响,并以经济增长水平为门槛变量,考察不同地区房地产市场需求对城镇化率变化产生的不同反应。研究发现,城镇化率的提高将促进房地产市场需求增长,但当经济增长水平超过某一门槛值时,这种促进效果将降低。就目前我国东中西部地区城镇化发展现状来看,未来的房地产市场需求将集中在中西部地区。
关键词：
城镇化 房地产市场需求 面板数据门槛模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭策 肖逸
文章首先从现代西方供求理论出发,集中分析了影响房地产供需进而影响其价格的因素,在此基础之上选取了2001~2010年间全国31个省市的各影响因素的数据,借助EVIEWS软件对其进行面板数据分析,最终建立了不变参数的随机效应模型,从而得到了各个影响因素对房地产价格的影响程度。
关键词：
房地产价格 影响因素 供求理论 面板数据
[期刊] 税务与经济
[作者]
刘洁 李文
从理论方面分析开征物业税对房地产市场的影响可以看出,物业税对房地产市场的短期影响是降低房价,而长期影响则不显著;实证方面,以1999~2008年我国30个省份的面板数据为样本,对商品房价格与拟开征物业税之间的相关关系做进一步研究的结果表明,房地产市场价格与物业税之间存在负相关关系,且开征物业税对不同地区房地产价格的影响存在差异。因此,与现行房地产税相比,物业税的开征会对房价起到更明显的抑制作用,可以缓解房地产市场过热,抑制房地产市场泡沫,有利于实现房地产市场的良性运作。
[期刊] 经济学家
[作者]
王柏杰 何炼成 郭立宏
通过构建一个包含习惯形成(habit formation)的消费函数,并将财富划分为房地产财富和非房地产财富,利用我国2003—2010年省际面板数据,运用工具变量法考察了房地产财富的短期和长期消费效应。实证表明:我国房地产财富的总体短期消费效应为0.11,长期消费效应则为0.29,消费的习惯形成系数则为-0.97;但从地区效应来看,房价较高的省市并未体现出较高的消费效应。
关键词：
房地产价格 财富 消费效应 工具变量
[期刊] 经济学家
[作者]
马艳 郭白滢
网络经济在四十年的发展过程中,其投入产出的关系呈现出完全不同的阶段性特征,对这一现象的解释一直是学术界争论的热点。目前,西方经济学对此的解释争议较大,且缺乏整体性;由于网络经济中新的生产方式对马克思经典的劳动价值论提出了挑战,马克思主义经济学也不能很好地解释上述问题。我们以马克思的劳动价值论为基础,结合网络经济虚拟性的根本特征,对网络经济发展过程中不同阶段表现出的特征给出一个政治经济学的解释。
关键词：
信息技术 网络经济 虚拟性
[期刊] 经济管理
[作者]
周守亮 赵彦志
本文运用面板协整方法对我国30个省份的房地产财富效应进行实证研究。从模型的FMOLS与DOLS面板协整估计结果中可知,我国整体房地产财富效应为正,但影响程度较低,居民可支配收入是影响消费性支出的重要因素。各省份的房地产财富效应具有明显的差异,发达地区表现出明显的负向效应。究其原因,在于传导渠道不畅使得房地产财富无法对消费性支出产生影响。各级政府应稳定房地产供求关系,转变房地产投资重心,拓展房地产投融资渠道,通过结构性、差异化房地产调控政策激发居民的房地产需求与财富,提升房地产财富对消费的促进作用。
关键词：
协整估计 房地产市场 财富效应 地区差异
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
范东君 单良
近年来,大量外商直接投资流入中国房地产市场,FDI对房地产价格上涨作用较为明显。基于1999~2006年省际面板数据,分析FDI对中国房地产价格的影响,计算出各个要素对房地产价格的增长贡献程度。结果显示,FDI与房地产价格有正相关关系,FDI是中国房地产价格上涨的原因之一,并针对FDI对中国房地产价格上涨的影响提出了建议。
关键词：
外商直接投资 房地产价格 面板数据
[期刊] 金融发展研究
[作者]
杨春雷
本文基于2005年1月至2007年12月的月度数据,利用面板数据模型对我国股票市场的财富效应进行了实证分析,结果发现我国股票市场对居民总体消费量存在着财富效应,但这种影响却是极其微弱的;同时股票市场对我国东部、中部与西部的影响也是不同的,仅有东部地区存在着股票市场的财富效应,中部与西部均不存在这种效应,最后本文对其作出了一定的解释并根据我国的现状提出了相应的政策建议。
关键词：
面板数据 财富效应 实证分析
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
石薇 田一淋
本文从25个省际数据出发,通过建立3个不同特征的面板模型,考察房地产价格对房地产市场非均衡的影响及其省际差异。由于行业本身特征与公共政策的时滞效应,未来控制的方向在于正确引导消费者对价格的理性预期,建立与完善经济预警机制。
关键词：
非均衡 面板数据 预期
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杨帆
作为国民经济体系中的基础产业,房地产市场健康、有序的发展是构建和谐社会和实现经济可持续发展的重要保障。近年来房地产价格的变化趋势引起了国内外研究者的广泛关注。本文以我国35个大中城市为研究对象,通过面板数据分析了房地产价格的影响因素。研究结果表明,较高的投资超额收益率和房地产资金来源虚拟化对住房价格的影响力度最为明显,地区生产总值和人均收入也对房价上涨起到了驱动作用。在此基础上,本文提出了相应的政策建议。
[期刊] 财会通讯
[作者]
李霞 时本强 彭静
房地产市场财富效应是指房地产市场中房产价格的上涨对居民消费产生刺激的链条反应。制约我国房地产市场财富效应发挥的主要因素有自主购房需求所占比例较小、房价上涨速度过快，消费者文化差异和信贷的制约以及货币政策的频繁调整。本文就房地产市场财富效应的制约因素及实现财富效应最大化的途径进行探讨。
关键词：
房地产市场 财富效应 制约因素
[期刊] 统计与决策
[作者]
肖宏
本文在标准的LC-PIH模型基础上建立了估计我国房地产市场财富效应的计量模型,并利用1998-2005年省际面板数据检验我国房地产市场的财富效应。结果表明,房地产财富的边际消费倾向为-0.028,并从房地产财富效应传导机制的角度做了简要解释。
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