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[期刊] 南方金融
[作者]
薛红红
近年来,国家不断出台相关调控房价的政策,对于购房者、房地产商以及银行提出了防范信贷风险的更高要求,同时也相继伴随更加严格的购房条件。在解决工薪阶层住房难的问题方面,房贷险日渐被提上了缓解民生的重要历程。本文在阐述2011年我国上市银行中报房贷情况的同时,分析了我国当前房贷险供求脱轨的原因,结合国内外房贷险的发展模式,探析未来我国房贷险的改善空间。
关键词：
房贷险 住房信贷 市场细分 风险权重
[期刊] 企业经济
[作者]
覃芳
近两年来,国家对房地产市场的调控取得初步成效,高房价得到初步抑制,政府在加强和改善对房地产市场的宏观调控时应处理好调控政策与区域经济可持续发展的深层关系。强调保持调控政策的稳定性,促进市场发展的民生性,贯彻到今后的住房政策和房地产调控中,无论对宏观经济的持续稳定运行,还是对构建和谐社会都会起到很好的作用。
关键词：
房地产 保障住房 社会稳定
[期刊] 商业时代
[作者]
杨勤法
房地产税收调控太过于强调增税,这增加了房地产的成本,且许多措施违反了税收法定原则及税收的契约性原则,背离了税收的基本功能。这使房地产税收调控无法达到预期效果。为此,必须重新认识税收的功能,合理评估税收的调控效果,严格界定各部门的职责,使房地产调控沿预想的方向发展。
关键词：
房地产 税收调控 问题 路径
[期刊] 商业时代
[作者]
王艳梅
面对各地持续上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市场调控"组合拳"开始了新一轮楼市调控。对于房地产开发企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境已经相当严峻,房地产企业要想抓住机遇,迎接挑战,必须树立现代的营销观念,创新房地产营销策略,使企业在激烈的市场竞争中立足。
关键词：
宏观调控 房地产 营销策略
[期刊] 国际经济评论
[作者]
尹中立
自2005年以来,中国政府出台了"国八条"、"国六条"等一系列调控房地产的政策,但房地产市场却出现了"越调越涨,越调越高"的现象,该现象的出现不仅令老百姓无所适从,也让宏观决策当局颇感困惑和尴尬。正确认识这一现象,不仅关系到房地产市场的健康发展,也关系到今后的宏观决策。
[期刊] 经济师
[作者]
李艳艳
在当前的经济发展下，人们对购房也有了更高的要求，以往的房地产的市场营销方式已经不能满足当前人们的购房需求，因此在房地产行业的发展中，企业必须全面了解人们的购买需要，从而制定出一套科学合理的营销策略，来适应市场的发展和满足人们的需求，也能保证房地产企业的可持续发展。在大数据背景下，如何科学、合理地运用“大数据”技术进行营销创新，以赢得未来的市场竞争，是当前房地产企业需要重点考虑的问题。文章通过对传统房地产市场营销模式的不足进行了深入分析，提出了今后如何更合理、更高效地在“大数据”背景下进行房地产市场营销的具体路径。
关键词：
大数据背景 房地产市场 营销路径
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
王重润
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[期刊] 统计与决策
[作者]
丁悦 李崇明 丁烈云
文章借助均衡理论对房地产市场的特点及规律进行了分析,指出房地产的垄断性特征、高交易成本特征、准公共产品属性和信息的不对称决定了单纯依靠市场机制,不可能实现市场供求均衡,进而提出了借助宏观调控政策手段来调整市场不合理供求结构,实现房地产市场供求均衡的建议。
关键词：
均衡理论 房地产 宏观调控
[期刊] 中国土地
[作者]
徐建平
新型城镇化的适时提出,对转变经济增长方式,统筹城乡发展,在大城市外的更广阔空间发掘改革开放红利,保持我国经济社会持续健康发展具有重要意义。房地产作为新型城镇化发展不可或缺的一部分,房地产用地的供应应着力于促进城乡统筹发展,着力于民生和经济的均衡发展。笔者就在新型城镇化背景下房地产用地供应的问题,谈几点思考。以城乡统筹发展规划为基础。要做好新型城镇化背景下的房地产用地供应,地方政府应首
[期刊] 特区经济
[作者]
肖文锋 黎晓晴
党的二十大报告指出，房地产发展方向在“增进民生福祉，提高人民生活品质”的大框架下得到阐述。具体而言，该报告提出了坚持房子是用于居住而非投机的定位，加速建立多主体供应、多渠道保障和租购并举的住房制度。当前，中国经济正处于从“高速增长”向“高质量发展”转型的关键阶段，房地产行业具备的高财务杠杆、回收期长等特点为行业有序发展埋下了财务风险等问题。本研究基于财务风险等理论，通过分析房地产行业的现状发展，指出房地产行业目前所存在的问题，结合高质量发展的背景，针对当前房地产行业所存在的财务风险提出相应的管控措施，为房地产行业提高财务风险管控能力提供新思路。
关键词：
高质量发展 财务风险 资本结构 财务杠杆
[期刊] 经济师
[作者]
江景云
文章结合大数据相关的理论知识,全面分析与研究了传统地产营销的不足,从而总结出在房地产行业推广大数据技术的详细策略,切实改善房地产营销的效率和质量,为地产公司带来更多的经济效益。
关键词：
大数据 房地产营销 应用
[期刊] 经济体制改革
[作者]
冯大力
2004～2013年初的房地产调控,以抑制房价过快上涨、满足居民合理住房需求和引导房地产市场持续健康发展为目标,但到目前这三个目标均没有完全实现。主要原因是:目标设定的不科学;行政手段没有跟经济手段和法律手段协调使用;货币超发严重;土地财政的制约;预期混乱;旺盛的刚需没能得到正确引导。因此,完善房地产调控的政策建议是:转变调控观念,尊重市场规律;坚持总量控制,限制、减少具体管制;房地产调控目标要兼顾保民生、促发展、防风险三个方面,协调推进;慎用行政手段,协调使用经济手段和法律手段。
关键词：
房地产 房地产调控 调控政策 调控效果
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
聂倩倩
自2003年以来,国家多次出台房地产市场宏观调控政策,取得了一定成效。但是同时反映出一些问题。本文正是从房地产市场发展的宏观经济、社会环境以及自身特点等方面,分析房地产宏观调控现存问题的原因,并提出了相关政策建议。
关键词：
房地产市场 宏观调控 长期性
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
吴妍 吴星雨 严静
中国近期房价持续高涨,宏观调控措施频出,但人们依然预期房价看涨。结合成都市房地产现状剖析房价高涨的原因,主要是经济和城市快速发展及住房制度改革所产生的大量住房需求与缺乏弹性的土地和住房供给之间的失衡。分析一系列房地产宏观调控措施,其作用在部分城市已经显露:供求双向调节的金融和税收措施,能防范金融风险,保障房地产行业持续发展;二套房贷、限购、差别化利率等措施通过区分住房需求,抑制了过快增长的投资性需求;完善土地出让和保障性住房制度,增加了土地和房产的有效供给。但是,要将房价稳定在合理水平,还需建立房地产宏观调控的长效机制。
关键词：
房地产价格 房地产宏观调控 中国
[期刊] 财务与会计
[作者]
张世兴 魏仁华 刘东山
2017年7月修订的《企业会计准则第14号——收入》,明确以商品控制权转移为收入确认标准,同时保留了在一段时间内确认收入的例外做法。出于不同的动机和需求,不同房地产企业对收入确认采取了截然不同的方式,不利于行业财务报告信息的客观、统一评价。本文从会计职业判断角度出发,重点探讨房地产销售合同收入确认方式选择及其经济后果、"时点法"下收入确认时点的选择、特殊开发商品如何按"时段法"确认收入等问题,并就规范房地产企业收入确认标准、收窄盈余操作空间、完善收入确认系统配套措施和信息披露提出建议。
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