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[期刊] 中国土地科学
[作者]
张传勇
研究目的:厘清房地产市场秩序的生成机制及其相关理论,为规范与整顿房地产市场秩序相关政策的制定以及后续研究奠定理论基础。研究方法:文献梳理法与比较研究法。研究结论:由于经济制度本身的缺陷以及市场主体的投机行为,一旦市场秩序出现问题,市场并不能通过其自身的纠错机制实现自我修复,政府有必要采取措施以促进房地产市场秩序自我完善;同时,考虑房地产各级市场的交易内容和市场特性均存在差别,其市场秩序的范畴和表现也各不相同,因此政府应当因地制宜、审慎地参与到房地产市场秩序的构建当中。
关键词：
房地产市场 市场秩序 自发秩序 政府建构
[期刊] 商业研究
[作者]
陈小东
当前我国房地产行业发展的纠结状况,主要起源于"定价机制失灵"、"监管失灵"以及"法律失灵"。未来应加强房地产市场法治秩序的建立,有效规制和建构我国房地产市场新秩序在于完善法律应对策略。在宪法层面明确保护公民的居住权,使居住权不再定位为纯粹的私权,应将居住权"社会化"或"公益化",加强对公民居住权的保护力度;完善现有《土地法》、《房地产管理法》及相关税法,增加法律对当前房地产业发展态势的针对性和可操作性;健全房地产法律体系,制定专门的《房地产监管法》或包括其内容的《产业政策法》。
关键词：
法律失灵 居住权社会化 房地产法治秩序
[期刊] 银行家
[作者]
陈斌
2021年7月13日,住房和城乡建设部等八部门下发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提出基本原则:坚持聚焦问题、重点整治;坚持群众参与、开门整治;坚持齐抓共管、综合整治;坚持标本兼治、长效整治。房屋交易管理新理念的核心,是践行房屋交易管理的数字化转型,以建立交易平台为根基,实行登记制,结合物业管理之房屋维护服务,实现对房屋生存周期的全过程溯源管理。登记制是对拟进行房屋交易的双方实行登记制度,主要包括让真实的房源上市交易、确保房源的唯一性与时效性、强化对参与机构的信用评价、加强房屋维护服务信息管理四个方面。
[期刊] 财贸经济
[作者]
“中国经济体制转轨期间市场秩序法制化、规范化问题研究”课题组
经济转型期的中国，发展是首要目标，而建立和维护良好的市场秩序则是其根本保障。本文是“中国经济体制转轨期间市场秩序法制化、规范化问题研究”课题总报告① 的第四部分。该报告前三个部分主要研究了市场秩序的基本理论、中国现实市场运行秩序的现状和我国市场秩序不完善的成因等问题。该报告的研究结论是：在发展中规范、在规范中发展是转型时期市场秩序建设的基本思路。本文作为总报告的对策研究部分，主要从加强法制、重塑市场主体、明确界定产权、坚持市场运行原则、健全市场监管法规、设计市场交易规则和竞争规则、发挥政府对市场的调节管理职能，以及确立和完善符合市场经济要求的非正式规则等主要方面探讨了市场秩序的建立和完善问题。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王克强 郑颖 刘红梅
研究目的:综述房地产市场有效性的研究成果。研究方法:文献回顾法、归纳法。研究结论:有效性是市场研究的重要内容。自从市场有效性概念提出后,尤其是Fama将市场有效性分为三类后,关于市场有效性的实证检验渐多。但主要是集中在对金融市场有效性的研究上。国外对房地产市场有效性的研究主要是从投资角度进行的,研究主要集中在两个方面:一是对采用数据的研究;二是对某一市场的有效性进行检验。国内对市场有效性的研究历史很短,主要是运用已有的方法对中国资本市场有效性的研究。对房地产市场有效性的研究,多半将重点放在规范性研究上,主要集中在制度完善和发展趋势的定性研究上,对房地产市场有效性达到什么程度还没有正面的定量研究...
关键词：
房地产市场 有效性 研究综述
[期刊] 经济师
[作者]
熊亮亮 吴芸芸
文章对我国学者关于房地产市场预警体系的研究进行梳理,从基础理论、预警指标体系、预警方法共三个角度对相关研究成果进行整理分析述评,以发现现有研究中存在的不足,为以后深入研究房地产市场预警提供一定的帮助。
关键词：
房地产 预警 研究综述
[期刊] 经济问题探索
[作者]
杨峰 管百海
房地产经纪事关整个房地产市场的运行效率和社会资源有效利用,分为一手房代理和二手房中介。通过对现有综述文献的总结,指出房地产经纪市场的效率和激励是其研究的一个重点。之后,分别就房地产经纪市场的效率和房地产经纪市场的激励两个方面对现有的研究成果进行总结。现有研究表明房地产经纪相对于房屋买卖双方直接交易是有效率的,但经纪市场本身的运行效率受相关因素影响,可通过合约设计与优化来提高运行效率并更好地激励经纪公司。同时,指出现有研究主要侧重于二手房中介,而很少涉及一手房代理。一手房代理应是今后研究的一个新的方向。
关键词：
房地产 经纪 效率 激励 综述
[期刊] 经济管理
[作者]
刘勇
市场秩序是对各类市场主体和客体的规范化状况,以及市场主体在经营活动中对市场经济的各种规则和公共习惯的认同、遵守情况的客观描述与反映。所谓市场秩序化就是要规范市场主体行为,克服其市场行为的盲目性,消除过度竞争和垄断,建立平等、公正、开放
[期刊] 经济体制改革
[作者]
沈悦 李计国 王飞
因房价持续上涨引起的房地产市场风险加大已经成为系统性金融风险的主要爆发源之一。本文遵循"识别风险来源→分析传导效应→预警风险程度→防范危机发生"的逻辑思路,分别从房地产市场风险的生成原因、传导效应和预警体系等3个方面梳理了国内外现有研究文献,简要评价了现有研究的贡献及存在不足,并指出了今后研究的主要方向:如何从房地产市场风险生成和传导的动态演进机制出发,提出识别和预警房地产市场风险的科学命题(或理论研究假设);怎样从房地产市场运行的特殊性和复杂性出发,发掘前沿研究方法,实证研究房地产市场风险的动态传导效应;如何建立一套风险预警体系,防范中国房地产市场风险演化为金融危机。
关键词：
房地产市场 风险识别 传导效应 风险预警
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
李亮
房地产市场主要通过房产的直接财富效应、抵押效应、缓冲储备效应和分布效应等传导渠道影响住户消费支出。本文对近年来房地产市场影响消费的传导渠道的研究文献进行了回顾和归纳,并给出相关评论。
[期刊] 价格月刊
[作者]
刘根荣
一、市场规则与市场秩序 1、“市场规则”,根据新制度经济学,从制度的角度来定义,分为两类:一类是市场的外在规则,属正式的制度安排,包括法律、法规、政策等,它以外在强制的形式约束经济主体的行为,称之为正式约束。它是由有关政府机构根据市场经济内在要求所制定的、市场行为主体必须遵守的一系列行为准则。这类市场规则又可以划分为体制性规则和运行性规则。体制性规则主要包含在一些承认和维护财产所有权的法律制
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李伟
2015年底的中央经济工作会议在部署2016年经济工作时提出,2016年经济社会发展特别是结构改革任务十分繁重,战略上要坚持稳中求进,把握好节奏和力度,战术上要抓住关键点,主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务,将房地产去库存作为2016年重点任务之一。这说明房地产业去库存对于经济的平稳运行、转型升级至关重要,也反映了房地产
关键词：
房地产 四线城市 商品房积压 研究综述
[期刊] 建筑经济
[作者]
马铮
梳理国内外房地产批量评估中市场评估途径下的自动评估模型理论研究,重点总结批量评估的起源、国外对自动评估模型的研究、国内自动评估模型的理论研究现状等。研究发现,国外对房地产批量评估的研究起步较早,在房地产价值影响因素确定、建模技巧等方面对我国相关研究有一定的借鉴意义。国内在房地产自动评估模型的研究上需要细化和提高。
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
史兴旺
本文回顾了国内外关于房地产财富效应的研究成果,对中国的房地产财富效应进行了分析,认为中国的房地产正向财富效应非常微弱,房价过快上涨会对消费产生明显的抑制作用。房价虚高,一方面会加重购房者负担,挤压其他支出,另一方面会加剧收入分配不公,抑制消费需求的增长。
关键词：
财富效应 消费 资产
[期刊] 城市问题
[作者]
田夫
关于当前我国房地产业问题的研究综述田夫１９９２年春以来在我国出现了一个全国范围的“房地产热”，引起了理论界的广泛关注。现将“房地产热”的有关情况和研究观点综述如下。现状１９９２年以来的“房地产热”，主要表现在以下几方面：１．房地产开发投资高速增长。１...
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