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[期刊] 城市问题
[作者]
厉伟
传统经济理论中,由土地区位的不可移动性引申出房地产市场是区域性市场的理论存在着逻辑上的偏差。事实上,决定某一房地产市场是否为区域性市场的判断标准在于房地产市场中的供求力量是否局限于区域之内。从这个意义上讲,房地产市场本质上并非是一个区域性市场,并且这一现象在全球化背景下表现得尤其明显。正确地认识这一假定条件对于我们思考当今中国房地产市场中的许多问题有着重要的现实衍生意义。
关键词：
房地产 区域市场 投机风险
[期刊] 企业经济
[作者]
杜凤霞 杨占昌 陈立文
本文采用聚类分析方法从地区经济增长速度和房地产市场运营、盈利、偿债和规模四方面将我国31个省、直辖市和自治区划分为五大区域。研究结论主要有:房地产业的发展与经济增长密切相关,二者均呈现明显的区域性特征;房地产市场发展与地区经济增长速度基本一致,只有天津、山东、江西和广西四个地区房地产市场发展高于经济增长速度,而内蒙古和河北省则相反。以A类区域为例进行的住宅价格的相关性研究显示,区域内部住宅价格存在扩散和趋同效应,上海与北京、北京与天津之间都存在双向格兰杰因果关系;上海是天津的格兰杰原因,即存在先导-滞后关系,二者关系是单向的,反之则不成立。
[期刊] 财经研究
[作者]
王维安 贺聪
文章关注于房地产市场特有的区域风险,从房地产市场的内部结构来讨论房地产风险产生和传导的机制。针对房地产企业的跨地区投资行为所可能引发的房地产市场区域风险的扩散问题,构建了双市场模型进行分析。并以浙江丽水房地产市场为例,对模型的结论作了"邹至庄检验",得出房地产市场区域风险通过资本跨地区流动从经济发达地区向经济欠发达地区扩散的结论,最后给出了相关的政策建议。
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
未来的房地产政策,其基本思路应该是非常明确的,就是坚持房地产调控和大力发展住房保障并重2011年房地产调控的主要思路2011年的房地产调控是2010年的延续,但在调控思路上又有新的变化和调整。政策目标更加明确2011年的房地产调控目标主要有两
[期刊] 统计与决策
[作者]
闫瑾
房地产业的发展对拉动GDP的增长起着重要作用,而房地产投资问题是我国房地产市场发展过程中最重要的问题之一。在一定区域内所有的房地产投资企业构成了房地产投资系统,这是一个复杂系统。文章将哈肯学派WeidlishW&HaggG的投资经济系统模型引入房地产投资系统中,对其中的参数赋予新的含义和内容,并对互变因子引入时间参数,进而运用模型和复杂系统理论研究区域性房地产投资系统的构形演化。
[期刊] 商业时代
[作者]
沈滨 李许卡
经济的非均衡通常表现为商品的供过于求、供不应求。当前,我国房地产市场呈现出典型的非均衡特征,供求失衡严重,居民购房和政府调控都面临着巨大的压力。本文从房地产业的现状出发,讨论其特殊性及市场供求特征,并对我国房地产业的规范和调控提供一些建议。
关键词：
非均衡 特殊性 供求失衡 政府调控
[期刊] 价格月刊
[作者]
蒋风光
从我国房地产行业整体来看,还没有出现垄断性寡头市场,但在区域性市场中,一些主导型房地产企业所占市场份额和对市场的影响力,都表现出寡头垄断特点。在分析我国房地产市场结构和存在问题的基础上,借鉴国外房地产市场的发展经验,提出推动我国房地产市场健康可持续发展的对策建议。
关键词：
房地产市场 区域性寡头 垄断市场
[期刊] 建筑经济
[作者]
周滔 谷艳萍
目前房地产市场的调控活动主要由政府单方面进行运作,而市场参与主体则被动地应对调控政策。作为市场重要参与主体,国有企业应当而且能够在房地产市场调控中发挥自身应有的作用。基于对房地产市场调控的内在机理分析,结合国有企业内部优势与外部资源环境,以最大限度发挥国有企业的优势为前提,研究国有企业积极参与市场调控的模式、机制及具体措施。
关键词：
国有企业 房地产市场调控 机理 模式
[期刊] 金融发展研究
[作者]
李云山
房地产市场与普通产品市场相比具有鲜明的五个方面的结构性特征,本文对这五个方面的结构性特征及其内在差异进行了逻辑分析,提出了相应的宏观政策含义及调控选择。
关键词：
房地产 市场结构 价格差异 宏观调控
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
何鸣 柯善咨 文嫣
从城市环境特征角度研究中国房地产价格的区间差异,在Roback理论模型基础上提出了估计中国城市消费者和厂商环境特征品质价值的计量方法,并对我国所有地级及以上城市进行了截面分析。消费者环境特征品质方程估计结果显示:自然环境对我国居民效用水平的影响类似于其对美国居民的影响,工业污染严重地损害了居民的福利水平,但是,公共服务水平对我国居民效用水平的影响并不显著。厂商生产性环境特征品质方程的估计结果则表明,城市间交通条件、工业集聚以及生产性服务都对厂商有显著的价值。
关键词：
消费者 生产性 环境特征品质 隐含价格
[期刊] 价格月刊
[作者]
黄建军
房地产市场信息的特征、类型黄建军一、房地产信息的特征１．非物流性。房地产信息，是围绕房地产这一经济活动形成和需要的所有信息的总称。与其他经济活动相比，房地产信息活动有着独特的过程和特点。与一般商品市场不同，房地产市场由于房地产的固定性特点，即商品不能...
[期刊] 经济地理
[作者]
苗天青,朱传耿
建立在全国性市场假设基础之上的关于我国房地产业市场集中度较"低"和"过度竞争"的推断,忽视了其本地性。事实上,由于房地产市场的本地特征,不同"板块"间相互分离。房地产企业只是与"板块"内相邻的企业发生竞争,即便是这样,它们也还都有其各自的垄断市场区;加之房地产业存在较高的进入壁垒,垄断性较强,房地产企业拥有着较强的市场力量①。
关键词：
本地性 垄断市场区 竞争市场区
[期刊] 南京农业大学学报
[作者]
王万茂 黄贤金
通过对国内外房地产市场运行理论与实践的分析，论述了房地产市场地域性、垄断性、层次性、循环性、开放性、滞后性、衍生性及双重性等基本特征，在此基础上结合对中国房地产市场运行现状的剖析，认为中国应该建立健全房地产市场运行机制即价格机制、约束机制（金融、税收、法规约束等）、中介机制和竞争机制，以促进房地产市场运行的有序化、高效化。
关键词：
房地产 市场 基本特征 运行机制
[期刊] 管理评论
[作者]
张品一 杨娟妮
房地产市场的异常波动和经济政策调控对房地产市场影响的不确定性突显，引起了政府和学者的高度重视，本文基于复杂性科学理论，运用关联维检验、李雅普诺夫指数检验、耗散熵值法和R/S分析法，研究中国房地产市场系统复杂性特征。研究表明，中国房地产市场具有“尖峰厚尾”的非线性特征以及内在随机性和初值敏感性的混沌特征；在货币政策作用下，房地产市场处于有序状态，具有耗散结构的特征，并且房地产市场具有长期记忆性特征和自相似性的分形结构特征。因此，中国房地产市场自身无法实现有序状况，需要结合持续性的货币政策，以实现房地产市场的健康有序发展。
关键词：
房地产市场 非线性 复杂性 货币政策
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
戴志颖
区域房地产市场不仅关乎城市转型发展大局和新型城市化建设的质量,同时也事关人民群众生活品质的提升和社会和谐稳定,该行业的发展受到区域城镇化质量的影响并且与其存在相关性。基于此,本文探讨了地方政府如何在提升城镇化质量的同时保持房地产市场稳定健康持续发展,并以重庆六个中心城市为实证案例,从市场现状准确判断、发展潜力合理预估、开发建设规模控制和配套设施建设时序等维度进行分析,以期通过价格和市场管理的体制机制在区域城镇化进程中更好地追寻"人的城镇化"。
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