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[期刊] 新金融
[作者]
藏波 滕永乐 谢刚
2016年商品房市场销售额进入历史性高位,但在2017年3月之后迅速"冷冻",在这一轮最严调控的背后,是市场"长效机制"的胎动,还是仅仅为政策的"应时之举"?作为房企和购房者主要融资渠道的商业银行,未来将如何开展房地产市场业务?回答这些问题均需要对房地产市场走势和房企盈利模式进行不同阶段的预判。短期来看,并购重组和价值提升成为地产市场的短期主线;中期来看,市场分化进一步显著,一线城市和热点二线城市的"棚改"项目将成为市场业务主力军;长期来看,老龄化社会的来临预示着养老、旅游等新型业态模式将渐趋主流。对此,商业银行也应采取阶段性和差异化的业务开展策略:短期来看,可重点推进一线和二线核心城市房地产项目并购融资和开发贷款联动模式,以及棚改和自住型商品房PPP合作模式;中期来看,应有序推进一线及部分热点二线城市的类REITs、CMBS等创新产品;长期来看,要推进养老地产、特色小城镇、旅游地产等地产新兴项目的开发融资。
[期刊] 新金融
[作者]
藏波 滕永乐 谢刚
2016年商品房市场销售额进入历史性高位,但在2017年3月之后迅速"冷冻",在这一轮最严调控的背后,是市场"长效机制"的胎动,还是仅仅为政策的"应时之举"?作为房企和购房者主要融资渠道的商业银行,未来将如何开展房地产市场业务?回答这些问题均需要对房地产市场走势和房企盈利模式进行不同阶段的预判。短期来看,并购重组和价值提升成为地产市场的短期主线;中期来看,市场分化进一步显著,一线城市和热点二线城市的"棚改"项目将成为市场业务主力军;长期来看,老龄化社会的来临预示着养老、旅游等新型业态模式将渐趋主流。对此,
[期刊] 金融论坛
[作者]
中国工商银行城市金融研究所课题组 樊志刚 王祺 罗煜
目前房地产已成为中国经济的支柱产业,同时资金流量分析表明房地产又不应成为主导产业。长期来看,城市化、人口增长和存量需求释放等刚性和扩张需求,将推动中国房地产行业持续发展,短期内价格暴涨和长时间涨速过快是不合理的。中国房地产市场短期内出现严重衰退的可能性不大,银行面对的风险仍然可控,但仍需注意政策调整的风险。商业银行仍应将房地产市场作为重要业务领域,有重点、有区别拓展;适度控制房地产贷款增速、总量及占比;建立对房地产贷款的全过程监管制度;探索房地产贷款以外的金融创新形式。
关键词：
房地产业 商业银行 房地产贷款 风险防范
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
李海平
在金融体系的诸多功能中 ,资金融通是其最基本的功能。融资方式的演变是金融体系演变的主要方面。金融机构 (中介 )的存在与发展是金融功能发挥的物质基础。就资金融通而言 ,融资方式与金融机构发展之间并不具有一一对应关系。商业银行发展具有内在的规律 ,不能从间接融资方式的变化趋势简单推导出商业银行很快消亡。在我国的金融发展进程中 ,随着分业制向混业制的演变以及积极主动的商业银行改革 ,在一个较长的时期内 ,间接融资仍将是资金融通的主要方式 ,商业银行仍将是资金配置不可替代的主体
关键词：
融资方式 商业银行 演变
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
赵兆 于文涛
房地产行业是影响我国经济社会发展的重要行业之一,既关系宏观经济的平稳发展,又涉及到人民群众的切身利益。随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进,国内房地产市场日新月异,但也出现了房价快速上涨、金融体
[期刊] 国际贸易
[作者]
陆晓明
信息技术及经济全球化已经给 世界国际贸易市场带来了巨变。面对这一快速增长的巨大市场,为国际贸易提供金融服务的世界银行业在经过新的分化改组之后,有些银行退出了这一领域,有些银行经过调整,继续从事这一业务,并大致形成以下几种战略定位。 1.提供全球服务。世界上最大
[期刊] 金融与经济
[作者]
杨加琤 潘天芹
近年来我国国际贸易融资业务得到快速发展,本文探讨了商业银行贸易融资业务的发展变化和趋势,即从低风险结算方式向高风险结算方式发展;从单个业务环节向多个业务环节延伸;从静态风险管理向动态风险管理延伸等。
关键词：
商业银行 国际贸易 贸易融资
[期刊] 投资研究
[作者]
孙洪先 喻永新
房地产业发展趋势及建设银行的经营对策孙洪先喻永新一、“八五”房地产业发展现状（一）基本情况“八五”期间我国房地产业发展迅速，五年间房地产开发完成投资８６１０．３９亿元，是“七五”完成投资的８．７倍，占全社会“八五”完成固定资产投资的１３．９％。商品房...
[期刊] 金融与经济
[作者]
周革平
目前我国房地产金融业务过份依赖银行信贷资金支持,房地产开发企业融资渠道单一,风险集中。房地产金融未来发展趋势是促进间接融资向直接融资转变,构建房地产业多元融资体系,学习和借鉴国际经验,构建有中国特色的房地产金融两级体系。
[期刊] 中国金融
[作者]
樊志刚 何崇阳
2012年商业银行信贷市场出现较大变化2012年,宏观经济增长显著减速,金融脱媒趋势加剧,利率市场化改革实质性推进,商业银行在一年中经历了严峻挑战和考验,总体呈现平稳增长态势。但与此同时,全年信贷投放又较以前出现较大变化。2012年新增信贷总量基本符合预期,投放时序呈现"前弱后强","短多长少"格局逐步改善。一是信贷投放仍然平稳增长,全年信贷投放总量达到8.2
[期刊] 统计研究
[作者]
"房地产价格发展趋势研究"课题组 程学斌 黄秉信 牟耀虎 刘小宁
本文从房地产价格的相关理论出发,主要从房地产需求、房地产供给、房地产金融和房地产宏观调控等角度对影响房价的因素进行了分析,并从实证角度分析了各因素对房价的影响。本研究运用近10年房地产价格季度数据和时间序列模型对房地产价格发展趋势进行预测,最后提出房地产价格发展预警和稳定房价的建议。
关键词：
房地产 价格 时间序列模型 预测
[期刊] 中国货币市场
[作者]
袁颖涛
<正>近年来，票据产品的持续创新、市场基础设施不断完善，特别是《商业汇票承兑、贴现与再贴现管理办法》（以下简称“票据新规”）落地实施以来，票据市场呈现一系列新变化、新趋势，商业银行票据业务发展由此也面临新的机遇和挑战。文章从票据新规实施以来市场趋势变化出发，探讨商业银行票据承兑、贴现、转贴现、再贴现业务全流程管理如何顺应市场趋势，实现票据业务高质量发展。
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